AMMATTIMAINEN MULTIMEDIAESIKATSELU. Emme malttaneet odottaa tämän kohteen markkinoinnin aloittamista, joten olemme edenneet omistajan lähettämien kuvien kanssa.
Kuvittele avaavasi ikkunat joka aamu ja löytäväsi Välimeren äärettömän sinisyyden päivittäiseksi taustaksesi. Tämä asunto eksklusiivisessa Las 3 Carabelas -asuinalueella Torrequebradassa, Benalmádenassa, ei ole pelkästään koti – se on todellinen maalaus meren äärellä. Sijaitsee käytännössä kallion reunalla, vapauden tunne on täydellinen: edessä ei ole mitään näkymää estämässä – vain meri ja horisontti.
Jos rakastat ulkoilmaa, tämä kohde on unelmien täyttymys. Siinä on enemmän terassimetrien pinta-alaa kuin asuintilaa. Vaikka asuintila on jo tilava, ulkotila todella ottaa keskipisteen, ihanteellinen erilaisten tunnelmien luomiseen: rentoutumisalue, ulkoruokailutila tai oma yksityinen aurinkokansi merinäköalalla.
Kodissa on 112 neliömetriä asuintilaa. Pohjaratkaisu sisältää kaksi tilavaa ja valoisaa kahden hengen makuuhuonetta, täyden kylpyhuoneen ja kätevän vierasvessan sekä erillisen keittiön ja kodinhoitohuoneen.
Parasta on, että se tarjoaa 140 neliömetriä terasseja, jotka ympäröivät koko kiinteistöä. Mutta se ei ole kaikki – valmistaudu nauttimaan yhteisistä mukavuuksista: pysäköintipaikka, varastotila, aidattu asuinalue, maisemoidut alueet ja yhteinen uima-allas, jossa voi viilentyä kesäpäivinä.
Tärkeää tietoa ostajille ja sijoittajille: Kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattu täysin maksukykyisille ja luotettaville vuokralaisille. Vuokrasopimus on laillisesti voimassa vuoteen 2028 asti, tuottaen takuuvuokratuloa 850 € kuukaudessa. Tämä tekee asunnosta ihanteellisen vaihtoehdon sijoittajille, jotka etsivät ensiluokkaista omaisuutta Costa del Solilta takatuilla tuotoilla alusta alkaen, tai tuleville ostajille, jotka haluavat hankkia ainutlaatuisen kohteen tämänhetkisellä hinnalla, jolloin asuntolaina maksaa itsensä ennen muuttoa.
Ainutlaatuinen asunto voittamattomalla sijainnilla ja näkymällä, jota raha ei voi ostaa.
Asiakaspalvelua ja läpinäkyvyyttä koskevan 28. joulukuuta 2025 annetun lain 10/2025 sekä voimassa olevien alan säädösten mukaisesti todetaan, että ilmoitettu hinta ei sisällä oston yhteydessä aiheutuvia kuluja ja veroja, jotka eriteltynä ovat:
Kiinteistön luovutusvero (ITP): Sovelletaan Andalusian itsehallintoalueen voimassa olevaa verokantaa – yleensä 7 % (35 000,00 €) – kuitenkaan rajoittamatta alennettuja veroasteita 3,5 %, 1,2 % tai 1 %, jotka voivat olla voimassa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Vero lasketaan kiinteistön rekisteriarvon tai myyntihinnan perusteella, kumpi on korkeampi.
Notaarimaksut: Notaarimaksut lasketaan virallisen maksutaulukon mukaisesti, joka on vahvistettu 17. marraskuuta 1989 annetussa kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, joka hyväksyy notaarimaksutaulukon.
Rekisteröintimaksut: Kiinteistörekisteriin rekisteröinti laskutetaan virallisen maksutaulukon mukaisesti, joka on vahvistettu 17. marraskuuta 1989 annetussa kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, joka hyväksyy notaarimaksutaulukon.
Hallinnolliset maksut (toimisto): Hallinnollisista käsittelyistä, verojen selvityksestä ja rekisteröinnistä aiheutuvat maksut ovat noin 500,00 € (sis. ALV).
Myyjän kiinteistönvälityspalkkiot: sisältyvät listahintaan.
Ostajan kiinteistönvälityspalkkiot: eivät koske tätä toimistoa.
Laajempaa tietoa kiinteistön luovutusveron (ITP) toiminnasta, verokannoista ja vapautuksista Andalusiassa löydät Andalusian aluehallinnon veroviraston virallisilta verkkosivuilta seuraavasta linkistä:
PROFESSIONAL MULTIMEDIA PREVIEW. We couldn’t wait to start marketing this property, so we’ve gone ahead with the images the owner sent us.
Imagine opening the windows every morning to find the infinite blue of the Mediterranean as your daily canvas. This apartment in the exclusive Las 3 Carabelas residential complex in Torrequebrada, Benalmádena, isn’t just a home—it’s a true painting set against the sea. Located practically on the edge of the cliff, the sense of freedom is absolute: there’s nothing in front to obstruct your view—just the ocean and the horizon.
If you love the outdoors, this property is a dream come true. It features more square meters of terraces than of living space. While the living area is already generous, the outdoor space truly takes center stage, ideal for creating different atmospheres: a chill-out area, an outdoor dining area, or your own private sun deck overlooking the sea.
The home has 112 square meters of living space. The layout includes two spacious and bright double bedrooms, a full bathroom, and a convenient guest restroom, as well as a separate kitchen and laundry room.
Best of all, it boasts 140 square meters of terraces surrounding the entire property. But that’s not all—get ready to enjoy the shared amenities: a parking space, storage room, gated community, landscaped areas, and a communal pool to cool off on summer days.
Key information for buyers and investors: The property is currently rented to fully solvent and reliable tenants. The lease is legally valid through 2028, generating a guaranteed monthly income of €850. This makes the apartment an ideal option for investors seeking a premium asset on the Costa del Sol with guaranteed returns from day one, or for future buyers who wish to acquire a one-of-a-kind property at today’s price, allowing the mortgage to pay for itself until the time they move in.
A one-of-a-kind apartment with an unbeatable location and a view that money can’t buy.
In compliance with the disclosure requirements set forth in Law 10/2025 of December 28 on customer service and transparency, as well as current industry regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes associated with the purchase, which are broken down as follows:
Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in effect in the Autonomous Community of Andalusia will apply—generally 7% (€35,000.00)—without prejudice to reduced rates of 3.5%, 1.2%, or 1% applicable depending on the buyer’s personal circumstances or the property’s characteristics. The tax is calculated based on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher
Notary Fees: Notary fees will be calculated in accordance with the official fee schedule set forth in Annex I of Royal Decree 1426/1989, dated November 17, which approves the notarial fee schedule
Registration Fees: Registration in the Property Registry will be billed according to the official fee schedule established in ANNEX I of Royal Decree 1427/1989, dated November 17, which approves the notary fee schedule
Administrative Fees (Agency): Fees for administrative processing, tax settlement, and registry registration amount to approximately €500.00 (VAT included)
Seller’s Real Estate Agency Fees: included in the list price
Buyer’s Real Estate Agency Fees: Not applicable to this agency
For comprehensive information on the operation, tax rates, and exemptions for the Property Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please visit the official website of the Andalusian Regional Government’s Tax Agency at the following link:
