Sijaitsee Torrequebradassa, yhdessä Benalmádenan halutuimmista asuinalueista, tämä viehättävä, äskettäin remontoitu asunto yhdistää rauhallisen ympäristön tyylikkäisiin, mukaviin ja käytännöllisiin sisätiloihin.
Asunto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, jossa on hissi, ja siinä on kolme makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on luonnonvaloa, kun taas kaksi muuta ovat sisähuoneita. Tämä pohjaratkaisu tekee asunnosta erityisen sopivan yksityiseksi lomakodiksi, pariskunnalle tai ostajille, jotka etsivät joustavia lisätiloja, joita voidaan käyttää satunnaisina vierashuoneina, kotitoimistona, pukeutumishuoneena tai oleskelualueena.
Asunnon sydän on valoisa avokeittiö, olo- ja ruokailutila, joka on suunniteltu tarjoamaan nykyaikainen ja toimiva asuintila. Siinä on myös ilmastointi, kiinteät vaatekaapit sekä yksityinen länteen päin oleva terassi, joka on ihanteellinen rentoutumiseen ulkona ja Costa del Solin miellyttävän ilmaston hyödyntämiseen.
Asuinalueella on yhteinen uima-allas ja kutsuva rentoutumisalue, josta on houkuttelevat merinäkymät, luoden rauhallisen ympäristön nauttia lomista tai milloin tahansa vuoden aikana.
Sen sijainti on toinen suuri etu. Asunto sijaitsee Torrequebrada Golf Clubin vieressä ja vain muutaman minuutin päässä La Finca Pádel Clubista. Ranta ja suositut rantakahvilat, kuten Trocadero Benalmádena ja La Viborilla, ovat alle viiden minuutin ajomatkan päässä. Supermarketit ja päivittäispalvelut ovat myös lähellä, ja Málagan lentokentälle pääsee alle kahdessakymmenessä minuutissa.
Erinomainen tilaisuus kaikille, jotka etsivät remontoitua, muuttovalmista asuntoa, erityisesti toiseksi kodiksi tai yksityiseksi lomapaikaksi, rauhallisella ja hyvin yhteyksillä varustetulla alueella lähellä merta, golfkenttiä ja paikallisia palveluita.
Arvioidut ostajan kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistön siirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) lain 5/2021 siirtoverojen osalta, jonka enimmäisverokanta on 7 %. Verotettava perusta on korkeampi kauppakirjassa ilmoitetusta ostohinnasta ja kiinteistön rekisteriarvosta (Artikla 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita.
Julkisen kauppakirjan laatimisen ja kiinteistörekisteriin merkinnän kustannukset määräytyvät virallisen hinnaston mukaan, joka perustuu kuninkaallisiin asetuksiin 1426/1989 ja 1427/1989. Arvioidut notaarimaksut vaihtelevat 500 eurosta 2 000 euroon ja kiinteistörekisterimaksut 250 eurosta 1 500 euroon. Hallintopalvelumaksut, jos ne annetaan vapaaehtoisesti, veloitetaan vapaasti ja niiden arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU / plusvalía municipal) maksetaan myyjän toimesta (Artikla 104 TRLRHL).
Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 350 900 €. Tämä arvio on tarkoitettu vain ohjeelliseksi ja se on annettu TRLGDCU:n artiklan 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä.
ALA
Located in Torrequebrada, one of Benalmádena’s most desirable residential areas, this attractive, recently renovated apartment combines a peaceful setting with stylish, comfortable and practical interiors.
Situated on the first floor of a building with a lift, the property offers three bedrooms and two bathrooms. The principal bedroom benefits from natural light, while the other two are internal rooms. This layout makes the apartment particularly well suited as a private holiday home, for a couple, or for buyers seeking additional flexible spaces that could be used as occasional guest rooms, a home office, dressing room or leisure area.
The heart of the apartment is its bright open-plan living, dining and fully fitted kitchen area, designed to provide a contemporary and functional living space. It also features air conditioning, fitted wardrobes and a private west-facing terrace, ideal for relaxing outdoors and making the most of the Costa del Sol’s pleasant climate.
The residential complex offers a communal swimming pool and an inviting relaxation area with attractive sea views, creating a peaceful environment to enjoy during holidays or at any time of year.
Its location is another major advantage. The apartment is next to Torrequebrada Golf Club and just a few minutes from La Finca Pádel Club. The beach and popular seafront restaurants such as Trocadero Benalmádena and La Viborilla are less than five minutes away by car. Supermarkets and everyday amenities are also close by, while Málaga Airport can be reached in under twenty minutes.
An excellent opportunity for anyone seeking a renovated, move-in-ready apartment, particularly as a second home or private holiday retreat, in a quiet and well-connected location close to the sea, golf courses and local amenities.
Estimated buyer’s costs: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a maximum general tax rate of 7%. The taxable base will be the higher of the purchase price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.
The costs of execution of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. The estimated notarial fees range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Gestoría fees, if voluntarily instructed, are freely charged and are estimated at €300 to €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL).
Total estimated cost for the buyer: €350,900. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
ALA
