Sijoituskiinteistö, jossa kolme vuokra-asuntoa Esteponan keskustassa
Sijaitsee Esteponan sydämessä, tämä kiinteistö edustaa mielenkiintoista sijoitusmahdollisuutta, joka sopii ensisijaisesti pitkäaikaiseen vuokraukseen. Kiinteistö on tällä hetkellä jaettu kolmeen erilliseen vuokra-asuntoon, joiden rekisteröity pinta-ala on 98 m² pääasialliselle asunnolle ja lisäksi 22 m² kattorakennelmalle.
Yksikkö A tarjoaa noin 34 m² rakennettua tilaa ja on järjestetty kompaktiksi kokonaisuudeksi, joka sisältää olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen ja kylpyhuoneen.
Yksikkö B, noin 64 m² rakennettua tilaa, on kolmesta suurin ja koostuu olohuoneesta keittiöllä, kahdesta makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta.
Ylemmässä kerroksessa yksikkö C sijaitsee 22 m² kattorakennelmassa, joka on merkitty maarekisteriin, ja se on tällä hetkellä järjestetty studioksi, jossa on olo- ja makuutila, keittiö ja kylpyhuone. Siihen kuuluu myös yksityinen noin 21 m² terassi.
Kolme tilaa on tällä hetkellä varustettu vuokrauskäyttöön, tarjoten erityisen sopivan kokoonpanon sijoittajalle, joka etsii tuloja pitkäaikaisvuokrauksesta. Omistajan arvioiden mukaan kiinteistöllä on potentiaalia tuottaa noin 2 000 euron bruttovuokratulo kuukaudessa, riippuen käyttöasteesta, vuokrasopimuksista ja vallitsevista markkinaolosuhteista.
Kiinteistö sijaitsee vakiintuneella paikalla Esteponan keskustassa, kävelyetäisyydellä kaupoista, palveluista, ravintoloista ja kaupungin keskustan pääpalveluista.
Kiinteistön nykyinen fyysinen rakenne ei vastaa laillista tai maarekisterin mukaista jakoa kolmeen itsenäiseen kiinteistöön. Ostajien ja heidän oikeudellisten sekä teknisten neuvonantajiensa tulisi tarkastella olemassa olevien muutosten dokumentaatiota ja kaavoitustilannetta ennen ostopäätöksen tekemistä.
Investment Property with Three Rental Units in Central Estepona
Located in the heart of Estepona, this property represents an interesting investment opportunity primarily suited to the long-term rental market. The property is currently configured into three separate rental units, with a registered area of 98 m² corresponding to the main apartment and an additional 22 m² rooftop structure.
Unit A offers approximately 34 m² of built area and is arranged as a compact unit comprising a living area, kitchen, bedroom and bathroom.
Unit B, with approximately 64 m² of built area, is the largest of the three and comprises a living area with kitchen, two bedrooms and a bathroom.
On the upper floor, Unit C occupies the 22 m² rooftop structure recorded in the Land Registry and is currently arranged as a studio with living and sleeping area, kitchen and bathroom. It also benefits from a private terrace of approximately 21 m².
The three spaces are currently fitted out for rental use, providing a configuration particularly suited to an investor seeking income from long-term lettings. According to the owner's estimates, the property has the potential to generate gross rental income in the region of €2,000 per month, subject to occupancy, rental agreements and prevailing market conditions.
The property enjoys a well-established central Estepona location, with shops, services, restaurants and the main amenities of the town centre within walking distance.
The property's current physical configuration does not correspond to a legal or Land Registry division into three independent properties. Buyers and their legal and technical advisers should review the documentation and planning status of the existing alterations prior to completing any purchase.
