Esittelemme tämän upean kiinteistön, joka sijaitsee yhdessä Málagan halutuimmista alueista: Alameda de Capuchinos, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä historiallisesta keskustasta ja ympäröitynä kaikilla arkipäivän elämälle välttämättömillä palveluilla.

Toisessa kerroksessa sijaitseva kiinteistö tarjoaa 107 m2 rakennettua pinta-alaa, joka on mukavasti ja toiminnallisesti jaettu 4 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen, tehden siitä ihanteellisen sekä perheille että niille, jotka etsivät erinomaista sijoitusmahdollisuutta strategisella sijainnilla.

Asunto erottuu kirkkaudellaan ja tilavilla huoneillaan. Olohuone nauttii runsaasta luonnonvalosta suurimman osan päivästä sen suuntauksen ja suurten ikkunoiden ansiosta, luoden lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin.

Kiinteistössä on myös täysin varustettu itsenäinen keittiö, jossa on käytännöllinen erillinen pyykinpesualue, tarjoten lisämukavuutta ja säilytystilaa.

Yksi sen tärkeimmistä lisäarvoista on suuri yksityinen pysäköintipaikka, joka sisältyy hintaan, ja johon on helppo pääsy ja manööverointi — todellinen ylellisyys tässä Málagan keskeisellä alueella, jossa pysäköintitilat ovat erityisen rajalliset ja kysytyt.

Erinomainen sijainti, hyvin lähellä El Ejidoa ja Málagan yliopiston kampusta, tekee siitä myös loistavan sijoitusmahdollisuuden sekä asuin- että opiskelija-asuntojen vuokraukseen.

Lisäksi voit nauttia Málagan olemuksesta vain lyhyen kävelymatkan päässä: kulttuuri, gastronomia, kaupat, vapaa-ajan alueet ja vilkas historiallinen keskusta, samalla kun hyödyt hyvin kehittyneen ja hyvin liikenneyhteyksin varustetun asuinalueen mukavuudesta.

Kirkas, hyvin jaettu kiinteistö, jossa harvinainen lisäarvo Málagan keskustassa: tilaa, sijainti ja yksityinen pysäköinti kaikki yhdessä kodissa.

Lisätietoja tai esittelyajan sopimiseksi, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä.

Lyhennetty tietodokumentti on saatavilla pyynnöstä.

Verot (kiinteistön kauppavero tai ALV + leimavero) + notaarin ja rekisterin maksut. NBC

Arvioidut ostajan kustannukset: Kauppa on kiinteistön kauppaveron (ITP) alainen (Laki 5/2021 siirretyistä veroista), yleisellä enimmäisverokannalla 7 %. Verotettava peruste on korkeampi kauppahinnan ja kiinteistön rekisteriarvon välillä (Artikla 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut ovat virallisten taksojen mukaisia (Kuningasasetus 1426/1989 ja Kuningasasetus 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli noin 500–2 000 € notaarimaksuille ja 250–1 500 € rekisterimaksuille. Välityspalkkiot (jos vapaaehtoisesti sovittu, vapaa hinnoittelu): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) maksetaan myyjän toimesta (Artikla 104 TRLRHL). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 46 000 €. (+10 %) Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu Espanjan kuluttajansuojalain (TRLGDCU) artiklan 20.1.c mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä. NBC