VALOISA KIINTEISTÖ, JOSTA PANORAAMANÄKYMÄT MÁLAGAAN, LÄHELLÄ AVENIDA DE EUROPAA
Valoisa ja tilava 90 m2 rakennettu kiinteistö (noin 70 m2 käyttökelpoista tilaa) myynnissä yksityiseltä omistajalta, sijaitsee viidennessä ja ylimmässä kerroksessa hissillisessä rakennuksessa, lähellä Avenida de Europa -katua, vakiintuneella alueella Málagassa, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet ja laaja valikoima päivittäisiä palveluita.
Kiinteistön pääasiallinen vetovoima on sen laajat, esteettömät panoraamanäkymät Málagaan ja ympäröiville vuorille. Sen sijainti ylimmässä kerroksessa ja pääjulkisivun suunta tarjoavat poikkeuksellisen visuaalisen syvyyden ja erinomaisen määrän luonnonvaloa.
Olohuone ja kaikki kolme makuuhuonetta ovat ulospäin, avautuen tällä hetkellä hyvin avoimelle alueelle, tarjoten miellyttävän tilan tuntuman, yksityisyyden ja runsaasti luonnonvaloa.
VALOISA KOTI, JOSSA MERKITTÄVÄT KUNNOSTUSTYÖT
Kiinteistö on käynyt läpi merkittäviä kunnostustöitä, erityisesti olohuoneessa ja makuuhuoneissa, ja lukuisia elementtejä on parannettu kodin modernisoimiseksi ja mukavuuden lisäämiseksi.
Pääikkunat ovat kääntö- ja avattavia ikkunoita, joissa on Climalit-kaksinkertainen lasitus, mikä parantaa sekä lämpö- että äänieristystä.
Kiinteistö koostuu tällä hetkellä:
• Tilava ulospäin avautuva olohuone, jossa suuri ikkuna ja erinomaiset panoraamanäkymät.
• Kolme ulospäin avautuvaa makuuhuonetta, kaikki avautuvat avoimelle alueelle ja saavat runsaasti luonnonvaloa.
• Erillinen keittiö, jossa ikkuna sisäpihalle.
• Yksi kylpyhuone, jossa myös ikkuna sisäpihalle.
• Yksityinen kattovarasto, noin 2 m2 kokoinen, huomattavalla kattokorkeudella, tarjoten hyödyllistä lisävarastotilaa.
Keittiö myydään purettuna ilman kalusteita tai kodinkoneita, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden suunnitella ja asentaa sen täysin oman maun ja tarpeiden mukaan.
Kylpyhuone on osittain varusteltu.
PANORAAMANÄKYMÄT JA MAHDOLLINEN TULEVA ALUEEN MUUTOS
Kiinteistön pääjulkisivu avautuu tällä hetkellä entiselle Repsol-alueelle, tarjoten aidosti laajat ja esteettömät näkymät Málagaan ja ympäröiville vuorille.
Alue on tällä hetkellä mahdollisen tulevan kaupunkikehityksen kohteena. Suunnittelukehys sisältää viheralueiden ja uusien rakennusten kehittämisen, ja vaihtoehtoinen ehdotus on myös esitetty koko alueen omistamisesta kaupunkimetsäksi.
Alueen tulevaa kokoonpanoa ei ole vielä lopullisesti vahvistettu. Tämän vuoksi nykyiset panoraamakuvat näyttävät kiinteistöstä tällä hetkellä todelliset näkymät, ja kaikki kuvat mahdollisesta tulevasta kehityksestä ovat vain havainnollistavia eivätkä niitä tule tulkita lopullisen suunnitelman, kehitysaikataulun tai nykyisten näkymien tulevan säilymisen takuuksi.
LISÄTIETOJA JA LAINSÄÄDÄNNÖLLINEN HUOMAUTUS
Kiinteistönvälitystoimistomme palkkiot sisältyvät jo myyntihintaan, joten ostajan ei tarvitse maksaa ylimääräisiä välityspalkkioita tai kiinteistöneuvontamaksuja.
Andalucían aluehallinnon 11.10.2005 antaman asetuksen 218/2005 mukaisesti huomioittehan, että notaarimaksut, kiinteistörekisterimaksut, varainsiirtovero (ITP) ja muut osto- ja myyntiin liittyvät kulut eivät sisälly ilmoitettuun hintaan.
Annetut tiedot ovat ohjeellisia, eivät sitovia eivätkä ole sopimuksellisesti sitovia. Kiinteistöön voi liittyä virheitä, hintamuutoksia, saatavuusmuutoksia ja/tai poistumista markkinoilta ilman ennakkoilmoitusta. Tietoja on saatettu muuttaa, mutta nämä muutokset eivät välttämättä ole vielä päivitetty julkaistuihin tietoihin.
Suosittelemme ottamaan yhteyttä toimistoon saadaksenne viimeisimmät saatavilla olevat tiedot ja/tai vahvistaaksenne tässä annetut tiedot.
BRIGHT PROPERTY WITH PANORAMIC VIEWS OVER MÁLAGA, NEXT TO AVENIDA DE EUROPA
Bright and spacious 90 m2 built property (approximately 70 m2 usable) for sale by the private owner, located on the fifth and top floor of a building with a lift, next to Avenida de Europa, in an established area of Málaga with excellent transport links and a wide range of everyday amenities.
One of the property's main attractions is its wide, unobstructed panoramic views over Málaga and the surrounding mountains. Its position on the top floor and the orientation of the main façade provide exceptional visual depth and an excellent amount of natural light.
The living room and all three bedrooms are exterior-facing, overlooking a currently very open area, offering a pleasant sense of space, privacy and abundant natural light.
A BRIGHT HOME WITH SIGNIFICANT RENOVATION WORK
The property has undergone substantial renovation works, particularly in the living room and bedrooms, with improvements made to numerous elements to modernise the home and enhance its comfort.
The main windows are tilt-and-turn windows with Climalit double glazing, helping to improve both thermal and acoustic comfort.
The property currently comprises:
•Spacious exterior living room with a large window and excellent panoramic views.
•Three exterior-facing bedrooms, all overlooking the open area and benefiting from plenty of natural light.
•Separate kitchen with a window overlooking an internal courtyard.
•One bathroom, also with a window overlooking the internal courtyard.
•Private rooftop storage room, approximately 2 m2 in size, with considerable ceiling height, providing useful additional storage space.
The kitchen is sold dismantled and without furniture or appliances, allowing the new owner to design and install it entirely to their own taste and requirements.
The bathroom is partially fitted.
PANORAMIC VIEWS AND POTENTIAL FUTURE TRANSFORMATION OF THE SURROUNDING AREA
The property's main façade currently overlooks the former Repsol site, providing genuinely wide and unobstructed views over Málaga and the surrounding mountains.
The area is currently subject to a potential future urban transformation. The planning framework contemplates the development of green areas and new buildings, while an alternative proposal has also been put forward to dedicate the entire site to an urban forest.
The future configuration of the area has not yet been definitively established. Accordingly, the current panoramic photographs show the actual views from the property at present, while any images depicting possible future development should be regarded as illustrative only and should not be interpreted as a guarantee of the final planning outcome, development timetable or future preservation of the existing views.
ADDITIONAL INFORMATION AND LEGAL NOTICE
Our real estate agency fees are already included in the sale price, so the buyer will not have to pay any additional agency management or property advisory fees.
In accordance with Decree 218/2005 of 11 October of the Regional Government of Andalusia, please note that notary fees, Land Registry fees, Property Transfer Tax (ITP), and any other expenses inherent to the purchase and sale are not included in the stated price.
The information provided is for guidance purposes only, is non-binding and has no contractual value. The property is subject to errors, price changes, availability and/or withdrawal from the market without prior notice. Information may have been amended but such changes may not yet have been incorporated into the published details.
We recommend contacting the agency to obtain the latest available information and/or to confirm the details provided herein.
