TILA, VALO JA ASUMISEEN SUUNNITELTU KUNNOSTUS
Tilava ja valoisa koti sijaitsee viidennessä kerroksessa hissillisessä rakennuksessa, tarjoten yhdistelmän, joka on erityisen vaikea löytää Málagassa: 110 m2 kunnostettua asuintilaa, kolme makuuhuonetta, kaksi täyttä kylpyhuonetta, vaatehuone ja kaksi terassia.
Pohjaratkaisu heijastaa elämäntapaa, joka on nykyään yhä harvinaisempi: tilavat huoneet, anteliaat mittasuhteet ja tilat, jotka on aidosti suunniteltu mukavaan asumiseen. Olohuone ja keittiö ovat poikkeuksellisen suuret, kun taas kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvin mitoitetut ja monipuoliset, välttäen ahtaita pohjaratkaisuja, joissa jokainen neliömetri on käytetty äärimmilleen.
Yksi asunnon päävetonauloista on sen kaksi terassia, joilla on eri suuntaukset. Jokaisesta huoneesta on suora pääsy yhdelle terasseista, luoden jatkuvan yhteyden ulkotiloihin ja mahdollistaen auringonvalon tai varjon nauttimisen riippuen vuorokaudenajasta. Viidennessä kerroksessa sijaitseminen tarjoaa myös runsaasti luonnonvaloa, erinomaisen ilmanvaihdon, yksityisyyden ja miellyttävän tilantunteen.
Asunto on käynyt läpi täydellisen kunnostuksen vuonna 2021, mukaan lukien sähkö- ja putkistojärjestelmät, puusepäntyöt, lattiat ja täysin varusteltu keittiö. Viiden vuoden jälkeen pinnat ovat edelleen toimivia ja hyvin ylläpidettyjä, joten muuttamaan pääsee ilman ylimääräisiä remonttitöitä.
Sijainti on toinen sen suurista vahvuuksista. Avenida de la Aurora ja Avenida de Andalucía -alue on yksi Málagan tärkeimmistä liikenteen ja yhteyksien solmukohdista, lähellä metro- ja bussiyhteyksiä, nopea pääsy kehätielle ja lentokentälle sekä Historiallinen Keskusta vain muutaman minuutin päässä. El Corte Inglés, koulut, sairaalat ja kaupungin tärkeimmät ostosalueet ovat myös lähellä.
Koti niille, jotka etsivät tilaa, luonnonvaloa, ulkotiloja, nykyaikaista kunnostusta ja strategista sijaintia, samalla kun nauttivat kaikesta, mitä Málaga tarjoaa täydellisesti yhdistetystä paikasta käsin.
Huomioithan, että välityspalkkiomme sisältyvät jo myyntihintaan, joten sinun ei tarvitse maksaa erillisiä kiinteistönhallinta- tai kiinteistönvälityspalvelumaksuja.
Andalucían aluehallinnon 11. lokakuuta päivätyn asetuksen 218/2005 mukaisesti huomioithan, että notaarimaksut, kiinteistörekisterimaksut, varainsiirtovero (ITP) ja muut ostoon liittyvät kulut eivät sisälly myyntihintaan.
Annettu tieto on ohjeellista, ei sitovaa eikä sillä ole sopimuksellista arvoa. Kiinteistöön voi liittyä virheitä, hinnanmuutoksia, saatavuus- ja/tai markkinoilta poistumisia ilman ennakkoilmoitusta. Tätä tietoa on saatettu muuttaa, mutta muutokset eivät välttämättä ole vielä päivittyneet. Suosittelemme ottamaan yhteyttä välitysliikkeeseen saadaksesi viimeisimmät tiedot ja/tai vahvistaaksesi tässä annetut tiedot.
SPACE, LIGHT AND A RENOVATION DESIGNED FOR LIVING
Spacious and bright home located on the fifth floor of a building with a lift, offering a combination that is particularly difficult to find in Málaga: 110 m2 of renovated living space, three bedrooms, two full bathrooms, a walk-in wardrobe and two terraces.
The layout reflects a way of living that is becoming increasingly rare today: spacious rooms, generous proportions and spaces genuinely designed for comfortable living. The living room and kitchen are unusually large, while the three bedrooms are all well-proportioned and versatile, avoiding the cramped layouts where every square metre is pushed to its limit.
One of the property's main attractions is its two terraces, each with a different orientation. Every room has direct access to one of them, creating a constant connection with the outdoors and allowing you to enjoy either sunshine or shade depending on the time of day. Being on the fifth floor, this configuration also provides abundant natural light, excellent ventilation, privacy and a pleasant sense of spaciousness.
The property underwent a complete renovation in 2021, including the electrical and plumbing systems, joinery, flooring and kitchen, which is fully equipped. Five years on, the finishes remain functional and well maintained, allowing you to move in without any outstanding renovation work.
The location is another of its major assets. The area around Avenida de la Aurora and Avenida de Andalucía is one of Málaga's main transport and connectivity hubs, with nearby metro and bus services, quick access to the ring road and airport, and the Historic Centre just a few minutes away. El Corte Inglés, schools, hospitals and the city's main shopping areas are also close by.
A home for those looking for space, natural light, outdoor areas, a contemporary renovation and a strategic location, while enjoying everything Málaga has to offer from a perfectly connected position.
Please note that our agency fees are already included in the sale price, so you will not have to pay any additional property management or real estate advisory fees.
In accordance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia, dated 11 October, please note that notary fees, land registry fees, Property Transfer Tax (ITP) and any other costs associated with the purchase are not included in the sale price.
The information provided is for guidance purposes only, is non-binding and has no contractual value. The property is subject to errors, price changes, availability and/or withdrawal from the market without prior notice. This information may have been amended but the changes may not yet have been incorporated. We recommend contacting the agency to obtain the latest information and/or confirm the details provided here.
