Remontoitu asunto upeilla merinäköaloilla rannan tuntumassa.
Tämä kaunis täysin remontoitu asunto sijaitsee suoraan rannan edustalla, Marbella Marinan alueella, lyömättömässä sijainnissa, jossa kaikki välttämättömät palvelut, ravintolat ja ranta ovat vain muutaman askeleen päässä.
Asunnosta avautuvat panoraamanäkymät merelle molemmista makuuhuoneista ja terassilta. Siinä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (yksi päämakuuhuoneessa), täysin varustettu avokeittiö, joka on yhdistetty valoiseen olohuoneeseen, luoden modernin ja kodikkaan ilmapiirin, joka on ihanteellinen nauttimaan rannikon elämäntyylistä.
Sisältää yksityisen maanalaisen pysäköintipaikan ja varastotilan.
Asuinalueella on kolme sisäänkäyntiä: yksi Avenida Duque de Ahumadalla, toinen Avenida Antonio Belónilla ja kolmas Calle Sevillanolla. Lisäksi tarjolla on kattouima-allas ja 24 tunnin concierge-palvelu.
Täydellinen koti niille, jotka etsivät mukavuutta, eleganssia ja ensiluokkaista sijaintia meren äärellä.
Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kulut: Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti, yleisellä enimmäisverokannalla 7 %. Verotettava perusta on kauppakirjan hinta ja kiinteistörekisterin arvo, josta valitaan korkeampi (Art. 10 TRLITPAJD). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Notaarin ja kiinteistörekisterin maksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuningasasetus 1426/1989 ja Kuningasasetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat 500–2000 € notaarimaksuista ja 250–1500 € rekisterimaksuista. Hallinnollisen toimiston palkkiot (jos vapaaehtoisesti sovittu, vapaasti sovitut maksut): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettavaksi (Art. 104 TRLRHL). Ostajan kokonaisarvioitu kustannus: 933 900 €. Tämä arvio on suuntaa antava ja annettu TRLGDCU:n Art. 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä.
NGS.
Renovated apartment with stunning sea views on the beachfront.
This beautiful fully renovated apartment is located on the frontline of the beach, in the Marbella Marina area, an unbeatable location with all essential services, restaurants, and the beach just a few steps away.
From there, the property offers panoramic sea views from both bedrooms and the terrace. It features two bedrooms and two bathrooms (one en suite), a fully equipped open-plan kitchen connected to the bright living room, creating a modern and cozy atmosphere ideal for enjoying the coastal lifestyle.
Includes a private underground parking space and storage room.
The urbanization has three entrances: one on Avenida Duque de Ahumada, another on Avenida Antonio Belón, and the third on Calle Sevillano. Additionally, it offers a rooftop swimming pool and 24-hour concierge service.
A perfect home for those seeking comfort, elegance, and a prime location by the sea.
Estimated expenses payable by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP), pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded price and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Notarial deed and Property Registry fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated cost ranges from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative agency fees (if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €933,900. This estimate is indicative and provided in accordance with Art. 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller.
NGS.
