Kauniisti remontoitu asunto merinäköalalla Elviriassa, Marbella East
Tutustu tähän upeaan, täysin remontoituun yhden makuuhuoneen asuntoon, joka sijaitsee eksklusiivisessa Los Lagos de Santa María Golf -asuinalueella, erittäin halutulla Elvirian alueella, Marbella Eastissa.
Asunnosta avautuvat vaikuttavat merinäköalat, ja se on ympäröity kauniisti hoidetuilla yhteisillä puutarhoilla, jotka luovat rauhallisen ja elegantin ilmapiirin. Asukkaat voivat nauttia neljästä yhteisestä uima-altaasta, jotka ovat täydellisiä rentoutumiseen ja Costa del Solin elämäntavan hyödyntämiseen.
Asunto on täysin remontoitu korkeatasoisesti ja siinä on ilmastointijärjestelmä kaikissa huoneissa, mikä takaa maksimaalisen mukavuuden ympäri vuoden. Lisäksi siihen kuuluu tilava varastohuone ja yksityinen autotallipaikka, jotka lisäävät poikkeuksellista käytännöllisyyttä ja arvoa.
Sen ensiluokkaisen sijainnin ansiosta Santa María Golf -kentän vieressä ja vain muutaman minuutin päässä rannasta, ravintoloista ja palveluista, tämä kohde on ihanteellinen lomakodiksi, vuokrausinvestoinniksi tai pysyväksi asuinpaikaksi.
Ainutlaatuinen tilaisuus nauttia mukavuudesta, näkymistä ja elämäntyylistä yhdessä Marbellan halutuimmista alueista.
Arvioidut ostajan maksamat kulut: Kauppa on kiinteistösiirtoveron (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) alainen (Laki 5/2021 siirtoveroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Verotettava pohja on korkeampi ilmoitetun ostohinnan ja kiinteistön rekisteriarvon välillä (ITP- ja AJD-lain yhtenäistetyn tekstin 10 artikla). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteriin merkinnän kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioitu hintahaarukka on 500–2 000 € notaarimaksuissa ja 250–1 500 € kiinteistörekisterimaksuissa. Hallinnolliset palvelut (gestoría), jos ne valitaan vapaaehtoisesti (maksut eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallisen rahoituslain yhtenäistetyn tekstin 104 artikla). Kokonaisarvioitu ostokustannus: 349 690 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu yleisen kuluttajansuojalain yhtenäistetyn tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä.
ERE
Beautifully Renovated Apartment with Sea Views in Elviria, Marbella East
Discover this stunning, fully renovated one bedroom apartment located in the exclusive residential community of Los Lagos de Santa María Golf, in the highly sought after area of Elviria, Marbella East.
The property offers impressive sea views and is surrounded by beautifully maintained communal gardens, creating a peaceful and elegant atmosphere. Residents can enjoy four communal swimming pools, perfect for relaxing and making the most of the Costa del Sol lifestyle.
The apartment has been completely refurbished to a high standard and features air conditioning split system in all rooms, ensuring maximum comfort throughout the year. It also includes a spacious storage room and a private garage space, adding exceptional practicality and value.
With its prime location next to Santa María Golf Course and just minutes from the beach, restaurants, and amenities, this property is ideal as a holiday home, rental investment, or permanent residence.
A unique opportunity to enjoy comfort, views, and lifestyle in one of Marbella’s most desirable areas.
Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: 349.690€.This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.
ERE
