Makuuhuoneasunto myytävänä Marbellassa – Sijoitusmahdollisuus vuokralaisen kanssa
Tutustu tähän tilavaan ja moderniin asuntoon Marbellassa, erityisen houkutteleva tilaisuus sijoittajille, jotka haluavat hankkia kiinteistön, joka tuottaa jo vuokratuloja. Vuonna 2020 rakennettu ja hyväkuntoisena esitelty asunto tarjoaa 138 m² rakennettua pinta-alaa ja noin 110 m² käytettävää sisätilaa, jossa on mukava ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka käsittää kolme makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Pääasiallinen oleskelutila sisältää noin 25 m² suuren olohuoneen, joka avautuu miellyttävälle 12 m² terassille, tarjoten arvokasta ulkotilaa nauttimiseen ympäri vuoden, sekä täysin varustellun keittiön.
Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja ilmastointi sekä yksilöllinen lämpötilansäätö lämpöpumpun avulla takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa hissillä varustettuna, ja rakennuksessa on myös esteetön ulko-ovi liikuntarajoitteisille. Yksityinen autotallipaikka sisältyy hintaan, ja asukkaat hyötyvät myös yhteisestä uima-altaasta, mikä lisää kiinteistön mukavuutta ja vetovoimaa.
Asunto myydään tällä hetkellä vuokralaisen kanssa ja voimassa olevan vuokrasopimuksen alaisena, tuottaen vuokratuloa 2 000 € kuukaudessa. Omistajan antamien tietojen mukaan vuokraa voidaan tarkistaa toukokuusta 2027 alkaen, jonka jälkeen nykyisen sopimuksen ja sovellettavien säädösten mukaisesti vuokrasopimusta olisi jäljellä noin kaksi vuotta. Sekä omistaja että vuokralainen ovat tällä hetkellä ajan tasalla maksuvelvoitteissaan.
Tämä tekee kiinteistöstä erityisen houkuttelevan sijoituskohteen ostajille, sillä se tarjoaa mahdollisuuden hankkia moderni Marbella-asunto, jonka nykyinen bruttovuokratulo on 24 000 € vuodessa, ilman välitöntä tarvetta etsiä uutta vuokralaista. Erinomainen tilaisuus lisätä sijoitussalkkuun kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, terassilla, pysäköintipaikalla, yhteisellä uima-altaalla, ilmastoinnilla ja 138 m² rakennetulla pinta-alalla varustettu asunto, jossa on olemassa oleva vuokralainen ja vakiintuneet vuokratulot yhdessä Costa del Solin vakiintuneimmista ja halutuimmista kiinteistömarkkinoista.
Bedroom Apartment for Sale in Marbella – Investment Opportunity with Tenant in Place
Discover this spacious and modern apartment for sale in Marbella, an especially attractive opportunity for investors looking to acquire a property that is already generating rental income. Built in 2020 and presented in good condition, the residence offers 138 m² of built area and approximately 110 m² of usable interior space, with a comfortable and practical layout comprising three bedrooms and two full bathrooms. The main living area features a generous approximately 25 m² living room opening onto a pleasant 12 m² terrace, providing valuable outdoor space to enjoy throughout the year, together with a fully equipped kitchen.
The bedrooms feature fitted wardrobes, while air conditioning and individual hot and cold climate control via heat pump provide year-round comfort. The apartment is situated on the first floor with lift access, while the building also provides adapted exterior access for people with reduced mobility. A private garage space is included in the price, and residents also benefit from access to a communal swimming pool, adding further convenience and appeal to the property.
The apartment is currently sold with a tenant and an existing tenancy agreement in place, generating rental income of €2,000 per month. According to the information provided by the owner, the rent may be reviewed from May 2027, after which approximately two additional years of the tenancy would remain under the current agreement and applicable regulations. Both the owner and tenant are currently up to date with their respective payment obligations.
This makes the property particularly appealing to investment-focused buyers, as it provides the opportunity to acquire a modern Marbella residence with current gross rental income of €24,000 per year, without the immediate need to source a new tenant. An excellent opportunity to add a three-bedroom, two-bathroom apartment with terrace, parking, communal pool, air conditioning and 138 m² of built area to an investment portfolio, with an existing tenant and established rental income in one of the Costa del Sol's most established and sought-after property markets.
