Kuvittele saapuvasi Marbellaan ilman muuta tehtävää kuin kääntää avain, avata terassin ovet ja alkaa nauttia uudesta kodistasi.
Ei huonekalujen valintaa. Ei kuukausia kaiken järjestelyssä. Eikä merkkejä siitä, että kukaan olisi asunut siellä ennen sinua.
Tämä kolmio MedBlue Marbellassa on täysin uusi, koskaan asuttu ja jo täysin kalustettu — yhdistäen tunteen olla ensimmäinen omistaja uudessa kodissa ja mukavuuden, että kaikki on valmiina ensimmäisestä päivästä lähtien.
Los Monterosin korkealla sijaitsevassa ympäristössä sijaitseva asunto on suunniteltu valoa ja ulkoilmaelämää ajatellen. Avoin keittiö, ruokailu- ja olohuone muodostavat luonnollisen yhteyden terassille, kun taas suuret lasiovet luovat jatkuvan yhteyden sisätilojen, avoimen ympäristön ja Välimeren näkymien välille.
Terassi on paikka, jossa Marbellan elämäntyyli todella ottaa vallan. Aamukahvi auringossa, pitkät lounaat ulkona tai rauhallinen ilta rannikolla, josta avautuvat upeat auringonlaskunäkymät Gibraltariin ja kaukana näkyvään Marokkoon — se tuntuu vähemmän lisätilalta asunnolle ja enemmän toiselta olohuoneelta Välimeren taivaan alla.
Sisällä kaikki kolme makuuhuonetta ovat täysin käyttämättömiä, ja koko koti on huolellisesti kalustettu ja varustettu nykyisten omistajien toimesta. Moderni, mukava ja valmiina nautittavaksi, se tarjoaa aidon avaimet käteen -vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät uudiskohdetta Marbellasta.
MedBlue on moderni asuinalue Altos de Los Monterosissa, rauhallisella kukkulalla lähellä Marbellan rantoja, golfkenttiä, ravintoloita ja arjen palveluita. Asukkaat nauttivat erinomaisista yhteisistä tiloista, kuten ulkouima-altaista, täysin varustellusta kuntosalista, spa- ja saunatilasta, jotka sijaitsevat vehreiden maisemien ympäröiminä.
On koteja, joita ostat tietäen, että niissä on vielä tehtävää, ennen kuin ne todella tuntuvat omiltasi.
Tämä odottaa ensimmäisen tarinansa alkua.
”Lyhennetty tietoasiakirja (DIA) on saatavillasi.
Kustannukset: Verot (ITP tai ALV + AJD) + notaarin ja kiinteistörekisterin maksut.
Arvioidut ostajan maksamat kustannukset: Kauppa on kiinteistönluovutusveron (ITP) alainen, lain 5/2021 mukaisesti, enimmäisyleisprosentti on 7 %. Verotettava pohja on korkeampi niistä, jotka on merkitty kauppakirjaan tai kiinteistön rekisteriarvoon (Art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan.
Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisterin rekisteröintimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Arvioidut notaarimaksut vaihtelevat 500 € - 2 000 € ja kiinteistörekisterimaksut 250 € - 1 500 €.
Hallinnolliset/edustuspalvelumaksut (jos vapaaehtoisesti tilattu, vapaasti sovituin maksuin): arvioitu 300 € - 500 €.
Kunnallinen myyntivoittovero (IIVTNU) maksetaan myyjän toimesta (Art. 104 TRLRHL).
Välityspalkkiot maksaa myyjä.
Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 913 500 €. Tämä arvio on annettu ohjeellisena Art. 20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta.”
7414AGB
Imagine arriving in Marbella with nothing more to do than turn the key, open the terrace doors and start enjoying your new home.
No furniture to choose. No months spent setting everything up. And no signs of anyone having lived there before you.
This three-bedroom apartment at MedBlue Marbella is brand-new, never occupied and already fully furnished — combining the feeling of being the very first owner to live in a new-build home with the convenience of having everything ready from day one.
Set in the elevated surroundings of Los Monteros, the apartment has been designed around light and outdoor living. The open-plan kitchen, dining and lounge areas flow naturally towards the terrace, while large glass doors create a continuous connection between the interior, the open surroundings and the Mediterranean views.
The terrace is where the Marbella lifestyle really takes over. Morning coffee in the sun, long lunches outside or a quiet evening overlooking the coast for stunning sunset views over Gibraltar and Morocco visible in the distance— it feels less like an addition to the apartment and more like another living room under the Mediterranean sky.
Inside, all three bedrooms are completely unused, and the entire home has been carefully furnished and equipped by its current owners. Contemporary, comfortable and ready to enjoy, it offers a genuine turnkey alternative for buyers looking at new-build property in Marbella.
MedBlue is a modern residential development in Altos de Los Monteros, a peaceful hillside setting within easy reach of Marbella’s beaches, golf courses, restaurants and everyday amenities. Residents enjoy excellent communal facilities including outdoor swimming pools, a fully equipped gym, spa and sauna, surrounded by landscaped areas.
There are homes you buy knowing there is still work to be done before they truly feel yours.
This one is waiting for its first story to begin.
“The Abbreviated Information Document (DIA) is available to you.
Costs: Taxes (ITP or VAT + AJD) + notary and Land Registry fees.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP), pursuant to Law 5/2021 on Assigned Taxes, with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the purchase price stated in the title deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.
Public deed and Land Registry registration costs are regulated by official tariffs under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Estimated notary fees range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500.
Administrative/gestoría fees (if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500.
Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL).
Agency fees are payable by the seller.
Estimated total cost for the buyer: €913,500. This estimate is provided for guidance purposes in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer."
7414AGB
