**Tilava 3 makuuhuoneen asunto 80 m² terassilla & matkailuluvalla – Lorcrimar, Nueva Andalucía**
Upea tilaisuus ostaa kauniisti ylläpidetty, täysin kalustettu 3 makuuhuoneen asunto halutussa **Lorcrimarin asuinalueella Nueva Andaluciassa**, vain noin **10 minuutin kävelymatkan päässä rannalta ja satamasta**.
Asunnolla on **etelä-länsi suuntaus**, joka tarjoaa runsaasti auringonvaloa koko päivän ajan ja kauniit **vuoristonäkymät iltaisin**.
Kiinteistö tarjoaa **3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja erillisen kodinhoitohuoneen**, joka on tällä hetkellä varustettu pesukoneella, altaalla sekä säilytys- ja työkalutilalla. Tämä lisähuone voidaan helposti muokata toiseen käyttötarkoitukseen, kuten **vaatehuoneeksi, toimistoksi tai varastotilaksi**.
Yksi pääkohokohdista on **poikkeuksellisen suuri 80 m² terassi**, joka tarjoaa runsaasti tilaa ulkona ruokailuun, rentoutumiseen ja seurusteluun.
Asunto sijaitsee **ensimmäisessä kerroksessa**, jossa on **hissiyhteys**, ja kaikki on kätevästi järjestetty **yhteen tasoon**. Kiinteistöön pääsyyn tai liikkumiseen ei tarvita portaita, mikä tekee siitä erityisen mukavan ja helposti saavutettavan.
Kiinteistö myydään **täysin kalustettuna** ja on **erittäin hyvässä kunnossa**, valmis muuttamaan. Mukana on **iso amerikkalaistyylinen jääkaappi/pakastin, viinikaappi** sekä kaikki tarvittavat huonekalut ja varusteet.
Asuntoon kuuluu myös **yksityinen pysäköintipaikka**.
Lorcrimar on kaunis, hyvin hoidettu asuinkompleksi laajoine yhteispuutarhoineen ja **useine uima-altaineen**. Rakennuksen lähellä on **kaksi allasta sekä lastenallas**.
Kiinteistöllä on myös **voimassa oleva matkailuvuokrauslupa**, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon sekä vakituiseksi kodiksi että sijoitusasunnoksi.
**Yhteisövastikkeet ovat poikkeuksellisen alhaiset alueella:**
* 215 €/kk lyhytaikaisella vuokrauksella
* Noin 178 €/kk ilman lyhytaikaista vuokrausta
Loistava yhdistelmä **tilaa, auringonpaistetta, valtavaa yksityistä terassia, erinomaista sijaintia ja vahvaa vuokratuottopotentiaalia**, kävelyetäisyydellä rannasta, satamasta, ravintoloista, kaupoista ja palveluista.
**Spacious 3-Bedroom Apartment with 80 m² Terrace & Tourist Licence – Lorcrimar, Nueva Andalucía**
A fantastic opportunity to purchase a beautifully maintained, fully furnished 3-bedroom apartment in the sought-after **Lorcrimar development in Nueva Andalucía**, just around a **10-minute walk from the beach and the marina**.
The apartment enjoys a **South-West orientation**, providing plenty of sunshine throughout the day and beautiful **mountain views in the evening**.
The property offers **3 bedrooms, 2 bathrooms and a separate utility room**, currently equipped with a washing machine, sink and storage/tools. This additional room could easily be adapted for another purpose, such as a **walk-in wardrobe, office or storage room**.
One of the main highlights is the **exceptionally large 80 m² terrace**, offering plenty of space for outdoor dining, relaxing and entertaining.
The apartment is located on the **first floor**, with **lift access**, and everything is conveniently arranged on **one level**. There are **no stairs required to access or move around the property**, making it particularly comfortable and easily accessible.
The property is sold **fully furnished** and is in **very good condition**, ready to move into. It includes a **large American-style fridge/freezer, wine fridge** and all the necessary furniture and equipment.
The apartment also comes with a **private parking space**.
Lorcrimar is a beautiful, well-maintained residential complex with extensive communal gardens and **several swimming pools**. There are **two pools plus a children's pool close to the building**.
The property also has a **valid tourist rental licence**, making it an excellent option both as a permanent home and as an investment property.
**Community fees are exceptionally low for the area:**
* €215/month with short-term rental use
* Approximately €178/month without short-term rental use
A great combination of **space, sunshine, a huge private terrace, excellent location and strong rental potential**, within easy walking distance of the beach, marina, restaurants, shops and amenities.
