Hiljattain remontoitu ja nauttien henkeäsalpaavista panoraamanäköaloista merelle, tämä tyylikäs asunto Sitio de Calahondassa tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, nykyaikaista designia ja Välimeren elämäntapaa.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kaksi modernia kylpyhuonetta sekä lisäksi monikäyttöinen huone, joka mukautuu tarpeisiisi, esimerkiksi kotitoimistoksi tai harrastetilaksi.
Valoisa avokeittiö, ruokailu- ja olohuonetila on suunniteltu huolella nykyaikaista asumista varten ja avautuu etelään suuntautuvalle terassille, jossa upea merinäköala luo täydellisen ympäristön rentoutumiseen tai seurusteluun.
Täysin varusteltu keittiö yhdistää toiminnallisuuden ja tyylikkäät viimeistelyt, ja päämakuuhuoneesta on myös suora pääsy terassille, jolloin voit herätä joka päivä Välimeren kauneuteen. Erillinen kodinhoitohuone lisää käytännöllisyyttä.
Rauhallisessa El Alarifen asuinalueella asukkaat hyötyvät yhteisestä uima-altaasta, kauniisti hoidetusta ympäristöstä ja erinomaisesta sijainnista lähellä Miel y Nata -kauppakeskusta, jossa on ravintoloita, kauppoja ja palveluita, sekä nopeasta pääsystä AP-7-moottoritielle, joka yhdistää sinut helposti Marbellaan, Fuengirolaan ja Málagan lentokentälle.
Yhdistäen nykyaikaisen mukavuuden, henkeäsalpaavat merinäkymät ja erinomaisen sijainnin, tämä on poikkeuksellinen tilaisuus nauttia Costa del Solin elämäntavan parhaista puolista.
Arvioidut ostajan maksamat kustannukset:
Ostoon sovelletaan siirtoveroa (ITP) lain 5/2021 siirtoverojen osalta, yleisellä enimmäisverokannalla 7 %. Verotettava pohja on korkeampi joko kauppakirjassa ilmoitetusta hinnasta tai kiinteistörekisterin arvosta (Siirtoverolain ja leimaverolain uudistetun tekstin 10 artikla – TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen kauppakirjan notaarimaksut ja kiinteistörekisteröinti määräytyvät virallisen taksan mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Yleisen arvion mukaan notaarimaksut voivat olla 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterimaksut 250–1 500 euroa. Hallinnolliset käsittelykulut (gestoría), jos ne vapaaehtoisesti valitaan, sovitaan vapaasti ja niiden arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettava kunnan talouslain (TRLRHL) uudistetun tekstin 104 artiklan mukaisesti. Ostajan kokonaisarvioidut kustannukset: 394 900 euroa. Tämä arvio on annettu vain ohjeellisena ja kuluttajansuojalain (TRLGDCU) uudistetun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot maksaa myyjä.
ALA
Recently renovated and enjoying breathtaking panoramic sea views, this stylish apartment in Sitio de Calahonda offers the perfect blend of comfort, contemporary design and Mediterranean living.
The property features two spacious bedrooms, two modern bathrooms and an additional versatile room to suit your needs, ideal as a home office or hobby space for example.
The bright open-plan kitchen, dining and living area has been thoughtfully designed for modern living and opens onto a south-facing terrace where spectacular sea views create the perfect setting for relaxing or entertaining.
The fully fitted kitchen combines functionality with elegant finishes, while the master bedroom also enjoys direct access to the terrace, allowing you to wake up to the beauty of the Mediterranean every day. A separate laundry room adds further practicality.
Set within the peaceful El Alarife community, residents benefit from a communal swimming pool, beautifully maintained surroundings and an excellent location close to the Miel y Nata commercial centre, with restaurants, shops and services nearby, as well as quick access to the AP-7, connecting you easily to Marbella, Fuengirola and Málaga Airport.
Combining contemporary comfort, breathtaking sea views and an excellent location, this is an exceptional opportunity to enjoy the very best of the Costa del Sol lifestyle.
Estimated costs payable by the buyer:
The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €394,900. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
ALA
