SIJOITUSSTRATEGIA:
| Monipuoliset omaisuuserät: Puerto Banús & Nagüeles
Esittelemme ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia kiinteistö Euroopan eksklusiivisimmalta alueelta. Sijoituspaketti, joka yhdistää Ribera Pierin välittömän tuottavuuden ja Golden Milen kaupunkikehityspotentiaalin.
________________________________________
PUERTO BANÚSIN SYDÄN
Nyrmar-Banús -rakennus | Muelle de Ribera
Kolme strategista asuinkiinteistöä globaalin luksuksen keskipisteessä. Kiinteistöt ovat erittäin kysyttyjä lomavuokraukseen ja jatkuvaan arvonnousuun.
Asuntokanta:
Omaisuuserä Kerros Pinta-ala Keskeiset ominaisuudet
Finca 10821 4. (Kolmas) 138,49 m² Itä-/eteläsuuntaan. Kaksinkertaiset ikkunat. Kunnostettavissa.
Finca 10822 4. (Pää) 132,27 m² 2 makuuhuonetta/2 kylpyhuonetta. Päivitetty sähköjärjestelmä. Ensiluokkaiset näkymät.
Finca 10789 1. ja 2. (Duplex) 165,42 m² Laajennusmahdollisuus. Suunnittelijan spiraaliportaat.
• Tekninen kunto: Vankat rakenteet, päivitetyt sähköjärjestelmät ja hyvin ylläpidetty.
• Lisäarvo: Hissi rakennuksessa ja lyömätön sijainti kaupallis-/asuinalueen etulinjassa.
________________________________________
NAGÜELES – EKSKLUSIIVISUUS JA KEHITYS
Strateginen tontti Golden Milellä
‘Maa’-omaisuus yhdellä kansainvälisten ostajien halutuimmista alueista, jotka etsivät yksityisyyttä ja luontoa uhraamatta läheisyyttä keskustaan.
• Tontin pinta-ala: 1 811 m²
• Kunto: Sisältää vanhan talon (132,71 m²) ja kuistin.
• Potentiaali: Purku ja modernin luksusvillan rakentaminen. Uuden villan markkina-arvo tällä alueella voi kolminkertaistaa maan ja rakentamisen sijoituskustannukset.
________________________________________TEKNINEN-RAHOITUKSELLINEN ANALYYSI (VSA).
‘Osta & Pidä’ + ‘Arvonlisäys’ -strategia
Kolmessa Puerto Banúsin yksikössä on parantamisen varaa premium-tason sisustussuunnitteluprojektin avulla. Koska ne sijaitsevat vakiintuneessa Nyrmar-Banús -rakennuksessa, tyhjäkäynnin riski on käytännössä olematon..
Kaupunkikehitys Nagüelesissa
1 811 m² kaupunkimaata antaa sijoittajalle mahdollisuuden kehittää huippukiinteistö. Alueen (E1) matala tiheys takaa lopullisen projektin eksklusiivisuuden..
Omaisuuserien yhteenveto:
• Banúsin kokonaisasuinpinta-ala: 436,18 m²
• Nagüelesin kokonaismaanpinta-ala: 1 811 m²
• Oikeudellinen varmuus: Kaikilla kiinteistöillä on vastaavat päivitetyt rekisteri- ja kiinteistörekisteritunnukset sujuvaa due diligence -prosessia varten.
________________________________________
Tämä paketti edustaa monipuolista sisäänpääsyä Marbellan markkinoille, kattaen sekä luksusasuntojen markkinan (kätevirta) että asuinvillojen markkinan (pääoman arvonnousu).
Älä jätä tätä tilaisuutta väliin. Soita meille, niin sovimme tapaamisen.
