**Tilava ylimmän kerroksen asunto, jossa yli 80 m² terasseja Puerto Banúsissa**
Runsaasti tilaa tarjoava kaksihuoneinen ylimmän kerroksen asunto Las Mimosas -alueella, suositussa aidatussa asuinyhteisössä, joka sijaitsee Puerto Banúsin rantavyöhykkeellä. Tarjoten yli 227 m² rakennettua tilaa ja yli 80 m² yksityisiä terasseja, kiinteistö yhdistää poikkeuksellisen tilavat asuintilat ja erinomaisen sijainnin, kävelyetäisyydellä Välimeren rannikosta ja Puerto Banúsista.
Kiinteistön kokonaisrakennuspinta-ala on noin **227,78 m²**, sisältäen **154,92 m² yksityistä asuintilaa**. Sisätiloja täydentää vaikuttavat **80,57 m² terasseja**, joihin kuuluu **17,62 m² katettu terassi** sekä lisäksi **62,95 m² avoterassia**.
Nämä runsaat ulkotilat ovat kodin luonteen keskiössä. Katettu terassi tarjoaa suojaisan paikan ulkona syömiseen ja rentoutumiseen suurimman osan vuotta, kun taas suuri avoterassi tarjoaa laajat tilat auringonottoon, seurusteluun ja useiden erillisten ulkotilojen luomiseen. Yhdessä ne tarjoavat senlaisen sisä- ja ulkotilan elämäntyylin, joka määrittelee asumisen Costa del Solilla.
Sijaiten rakennuksen ylimmässä kerroksessa, asunto nauttii suuremmasta erillisyydestä alapuolisiin yhteisiin tiloihin nähden ja tarjoaa yksityisyyttä sekä avaruutta, jotka ovat tyypillisiä ylimmän kerroksen asumiselle. Sen poikkeuksellisen suuret mitat antavat kaksihuoneiselle pohjaratkaisulle erityisen avaran tunnelman, tarjoten runsaasti tilaa mukavaan arkeen ja seurusteluun.
Kiinteistön mittakaava antaa myös tulevalle omistajalle merkittävää joustavuutta sisätilojen päivittämisessä tai uudelleensuunnittelussa. Tämä tekee siitä erityisen kiinnostavan ostajille, jotka haluavat luoda persoonallisen, nykyaikaisen kodin tinkimättä tilasta — jotain, mikä voi olla haastavaa monissa Puerto Banúsin läheisyydessä sijaitsevissa uudemmissa kohteissa.
**Yksityinen maanalainen pysäköintipaikka** sisältyy kiinteistöön.
Las Mimosas on vakiintunut aidattu asuinyhteisö, jolle ovat ominaisia kypsät trooppiset puutarhat ja laaja valikoima asukkaiden palveluita. Kompleksissa on ulko- ja sisäuima-altaat, kuntosali, kylpyläalue ja sauna sekä valvottu sisäänpääsy ja 24 tunnin vartiointi.
Sen rantapaikka on erityisen houkutteleva. Meri ja rantabulevardi ovat kävelyetäisyydellä, ja ravintolat, kahvilat sekä päivittäistavarakaupat ovat lähellä. Puerto Banúsin venesatama ja sen kansainvälinen valikoima putiikkeja ja ruokailupaikkoja ovat myös helposti saavutettavissa. Marbella, Nueva Andalucía ja San Pedro de Alcántara ovat kaikki kätevästi tavoitettavissa, mikä tekee kiinteistöstä yhtä käytännöllisen pysyvään asumiseen kuin loma-asunnoksi.
Yhteisö ei salli turistikohteiden vuokrausta, mikä edistää rauhallisempaa asuinilmapiiriä ja vähentää lomakeskuksille tyypillistä suurta vaihtuvuutta. Tämä tekee Las Mimosasista erityisen houkuttelevan ostajille, jotka arvostavat yksityisyyttä, turvallisuutta ja vakiintunutta asuinympäristöä, samalla kun ovat lähellä Puerto Banúsin keskustaa.
Noin **227,78 m² rakennettua tilaa ja yli 80 m² terasseja** tarjoava ylimmän kerroksen asunto tarjoaa poikkeuksellisen tilan kaksihuoneiselle asunnolle tässä sijainnissa. Sen yhdistelmä huomattavia ulkoilmatiloja, vakiintuneita yhteisiä palveluita ja läheisyyttä rannalle luo vahvan mahdollisuuden ostajalle, joka etsii tilavaa Välimeren kotia, jonka voi päivittää ja räätälöidä yksilölliseen makuun.
**Spacious Top-Floor Residence with Over 80 m² of Terraces in Puerto Banús**
Generously proportioned two-bedroom top-floor residence in Las Mimosas, a sought-after gated residential complex situated in the beachside area of Puerto Banús. Offering more than 227 m² of constructed space and over 80 m² of private terraces, the property combines unusually spacious accommodation with an exceptional location within walking distance of the Mediterranean coast and Puerto Banús.
The property has a total constructed area of approximately **227.78 m²**, including **154.92 m² of private residential space**. The interior is complemented by an impressive **80.57 m² of terraces**, comprising a **17.62 m² covered terrace** and a further **62.95 m² of open terrace**.
These generous exterior areas are central to the character of the home. The covered terrace offers a sheltered setting for outdoor dining and relaxing throughout much of the year, while the large open terrace provides extensive space for sunbathing, entertaining and creating several separate outdoor living zones. Together, they provide the kind of indoor-outdoor lifestyle that defines residential living on the Costa del Sol.
Located on the upper floor of the building, the apartment enjoys a greater sense of separation from the communal areas below and offers the privacy and openness typically associated with top-floor living. Its unusually large dimensions allow the two-bedroom layout to feel particularly generous, with ample space for comfortable everyday living and entertaining.
The scale of the property also gives a future owner significant flexibility when updating or redesigning the interiors. This makes it especially interesting for buyers looking to create a personalised contemporary home without compromising on space — something that can be difficult to achieve in many newer developments close to Puerto Banús.
A **private underground parking space** is included with the property.
Las Mimosas is an established gated residential community characterised by mature tropical gardens and an extensive range of residents’ facilities. The complex offers outdoor and indoor swimming pools, a gym, spa area and sauna, together with controlled access and 24-hour security.
Its beachside position is particularly attractive. The sea and promenade can be reached on foot, while restaurants, cafés and everyday amenities are close by. Puerto Banús marina and its international selection of boutiques and dining venues are also within easy reach. Marbella, Nueva Andalucía and San Pedro de Alcántara can all be accessed conveniently, making the property equally practical as a permanent residence or a second home.
The community does not allow tourist rentals, contributing to a quieter residential atmosphere and reducing the high turnover normally associated with holiday complexes. This makes Las Mimosas particularly appealing to buyers who prioritise privacy, security and an established residential environment while remaining close to the centre of Puerto Banús.
With approximately **227.78 m² of constructed area and more than 80 m² of terraces**, this top-floor residence offers exceptional space for a two-bedroom property in this location. Its combination of substantial outdoor living areas, established communal facilities and proximity to the beach creates a strong opportunity for a buyer seeking a spacious Mediterranean home with the potential to be updated and tailored to individual taste.
