Sijaitsee yhdellä Malagan historiallisimman keskusta-alueen kuvauksellisimmista kaduista, Calle San Juanilla, tämä persoonallinen rakennus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän välitöntä tuloa ja poikkeuksellista kehityspotentiaalia. Kattoikkunastaan avautuen upealle San Juanin kirkon tornille, kiinteistö vangitsee Malagan vanhankaupungin ajattoman tunnelman.

Nykyinen pohjaratkaisu ja tulot

Katuun päin olevassa katutasossa on jo täysin toiminnassa kaksi liiketilaa: viehättävä kahvila ja matkatavarasäilytyspalvelu, jotka palvelevat alueen tasaista vierailijavirtaa.

Molemmat yritykset toimivat ja tuottavat yhdessä merkittävän vuotuisen tuoton nykyisten vuokrasopimusten perusteella, jotka jatkuvat vuoteen 2033 asti, tarjoten sijoittajille vahvan ja turvallisen tulon heti alusta alkaen.

Ylemmät kerrokset – remontointipotentiaali

Liiketilojen yläpuolella on kaksi asuinkerrosta, kumpikin noin 42 m², jotka on tällä hetkellä jaettu kolmeen huoneeseen ja mahdolliseen kylpyhuoneeseen per kerros. Nämä kerrokset vaativat täydellisen remontin, mutta niissä on upeita alkuperäisiä piirteitä, jotka voitaisiin palauttaa luomaan erottuvia asuintiloja, kuten: kauniit alkuperäiset Malagan laatat,

joitakin alkuperäisiä ovia ja ikkunoita, aitoja kaihtimia, historiallisille rakennuksille tyypillisiä persoonallisia mittasuhteita.

Huolellisella suunnittelulla nämä kerrokset voitaisiin muuttaa tyylikkäiksi asunnoiksi, boutique-vuokra-asunnoiksi tai elegantiksi kaksikerroksiseksi asunnoksi.

Katto-terassi on yksinkertaisesti upea. Täältä avautuva näkymä San Juanin kirkon historialliselle tornille luo taianomaisen taustan.

Tämä tila tarjoaa merkittäviä mahdollisuuksia arvon lisäämiseen, olipa kyseessä yksityinen terassi, kattolounge tai ainutlaatuinen ulkotila viihdyttämiseen.

Tämä on sijoitus, jota ei kannata jättää väliin visionääriselle ja luovalle ostajalle – tarjoten taatut tuotot alusta alkaen ja jännittäviä mahdollisuuksia arvonluontiin elävässä historiallisessa kaupungissa.