Sijaitsee yhdessä Málagan historiallisimman alueen kuvauksellisimmista kaduista, Calle San Juanilla, tämä luonteikas rakennus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän välitöntä tuloa ja poikkeuksellista kehityspotentiaalia. Kattohuoneistonsa ansiosta, jolta avautuu upea näkymä San Juanin kirkon tornille, kiinteistö vangitsee Málagan vanhankaupungin ajattoman tunnelman.

Nykyinen pohjaratkaisu ja tulot

Katuun päin olevassa katutasossa on jo toiminnassa kaksi liiketilaa: viehättävä kahvila ja matkatavarasäilytyspalvelu, jotka palvelevat alueen tasaista vierailijavirtaa.

Molemmat yritykset ovat toiminnassa ja tuottavat yhdessä merkittävän vuotuisen tuoton nykyisillä vuokrasopimuksilla vuoteen 2033 asti, tarjoten sijoittajille vahvan ja turvallisen tulon alusta alkaen.

Ylemmät kerrokset – kunnostuspotentiaali

Liiketilojen yläpuolella on kaksi noin 42 m²:n asuinkerrosta, jotka on tällä hetkellä jaettu kolmeen huoneeseen ja mahdolliseen kylpyhuoneeseen per kerros. Nämä kerrokset vaativat täydellisen kunnostuksen, mutta niissä on säilynyt upeita alkuperäisiä piirteitä, jotka voitaisiin palauttaa luomaan omaleimaisia asuintiloja, mukaan lukien: kauniit alkuperäiset Málagan laatat,

joitakin alkuperäisiä ovia ja ikkunoita, aitoja kaihtimia, historiallisille rakennuksille tyypillisiä luonteenomaisia mittasuhteita.

Huolellisella suunnittelulla nämä kerrokset voitaisiin muuttaa tyylikkäiksi asunnoiksi, boutique-vuokra-asunnoiksi tai elegantiksi kaksikerroksiseksi asunnoksi.

Kattohuoneiston terassi on yksinkertaisesti upea. Täältä avautuva näkymä San Juanin kirkon historialliseen torniin luo taianomaisen taustan.

Tämä tila tarjoaa merkittäviä mahdollisuuksia arvon lisäämiseen, olipa kyseessä sitten yksityinen terassi, kattolounge tai ainutlaatuinen ulkotila viihdyttämiseen.

Tämä on sijoitus, jota ei kannata jättää väliin visionääriseltä ja luovalta ostajalta – se tarjoaa taatut tuotot alusta alkaen ja jännittäviä mahdollisuuksia arvonluontiin elävässä historiallisessa kaupungissa.