Poikkeuksellinen kehitysmahdollisuus Archidonassa – Ihanteellinen koulutukseen, terveydenhuoltoon tai asumispalveluihin
Tämän mittakaavan ja joustavuuden mahdollisuudet ovat yhä vaikeammin löydettävissä. Suurella, 12 692 m²:n kaupunkitontilla historiallisessa Archidonan kaupungissa sijaitseva tämä tarkoituksella rakennettu instituutio tarjoaa sijoittajille, kehittäjille ja toimijoille mahdollisuuden luoda maamerkki Andalusian strategisesti parhaiten yhdistetyistä sijainneista.
Alun perin yksityiseksi koulutuskeskukseksi suunniteltu kehitys on rakennettu tulevaa laajentamista silmällä pitäen. Nykyinen rakennus kattaa vain osan tontin kehityspotentiaalista, mikä luo merkittävät mahdollisuudet laajennuksille, lisärakennuksille ja sopeutukselle monenlaisiin kaupallisiin tai institutionaalisiin käyttötarkoituksiin.
Suorakaiteen muotoinen päärakennus on moderni, teräsrunko- ja ontelolaatta-rakenteinen. Kolmesta suunnitellusta kerroksesta kaksi on jo valmiina, ja tulevaa portaiden ja hissin asennusta varten on jo varaus, mikäli hanketta laajennetaan. Sisätilat on pääosin toteutettu kevyillä väliseinäratkaisuilla, mikä mahdollistaa tilojen suhteellisen helpon uudelleenjärjestelyn yksilöllisten toimintavaatimusten mukaisesti.
Tontin kaavoitusparametrit tarjoavat huomattavaa joustavuutta, nettorakennusoikeuden ollessa noin 1,5 m²/m² ja enimmäiskerrosalan kattavuuden 60 %. Tähän mennessä käytössä on ollut vain noin 2 626 m² kehityskapasiteetista, jättäen merkittävän potentiaalin tulevalle kasvulle.
Mahdollisia käyttötarkoituksia ovat muun muassa:
Yksityinen koulu tai koulutuskampus
Ammatillinen koulutuskeskus
Opiskelija-asunnot
Avustettu asuminen tai eläkeläiskoti
Lääkäriklinikka tai terveydenhuoltolaitos
Kuntoutus- tai hyvinvointikeskus
Erikoishoivakoti
Yrityskoulutus- tai konferenssikeskus
Rakennetun ympäristön lisäksi tilava tontti mahdollistaa maisemoidut puutarhat, virkistysalueet, ulko-opetustilat, terapeuttiset ympäristöt tai lisäpysäköintitilat käyttötarkoituksesta riippuen.
Sijainti on toinen merkittävä vahvuus. Archidona nauttii erinomaisesta yhteydestä Andalusiassa, sijaiten noin 50 minuutin päässä Málagasta ja noin 20 minuutin päässä Antequerasta, joka on Etelä-Espanjan tärkeimpiä logistiikka- ja liikenteen solmukohtia. Lähellä sijaitseva AVE-luotijunaseasema tarjoaa nopeat yhteydet Málagaan noin 25 minuutissa ja Madridiin hieman yli kahdessa tunnissa, ja erinomaiset tieyhteydet takaavat kätevän pääsyn koko alueelle.
Sijoittajille, jotka etsivät laajamittaista kehitysmahdollisuutta merkittävällä laajennuspotentiaalilla, strategisilla liikenneyhteyksillä ja monipuolisilla mahdollisilla käyttötarkoituksilla, tämä on harvinainen tarjous, jolla on huomattava pitkäaikainen arvo.
Exceptional Development Opportunity in Archidona – Ideal for Education, Healthcare or Residential Care
Opportunities of this scale and flexibility are increasingly difficult to find. Set on a substantial urban plot of 12,692 m² in the historic town of Archidona, this purpose-built institutional property offers investors, developers and operators the chance to create a landmark facility in one of Andalucía's most strategically connected locations.
Originally designed as a private educational centre, the development has been constructed with future expansion in mind. The existing building occupies only a portion of the site's available development potential, creating significant scope for extension, additional buildings and adaptation to a wide variety of commercial or institutional uses.
The rectangular main building is of modern construction, featuring a steel frame structure and hollow-core slab floors. Two of the three planned levels have been completed, with provision already incorporated for future stair and lift installation should the project be expanded. Internally, the accommodation is largely configured using lightweight partition systems, allowing spaces to be reconfigured with relative ease to suit individual operational requirements.
The site's planning parameters provide considerable flexibility, with a net buildability of approximately 1.5 m²/m² and a maximum ground floor occupancy of 60%. To date, only around 2,626 m² of the available development capacity has been utilised, leaving substantial potential for future growth.
Possible uses could include:
Private school or educational campus
Vocational training centre
Student accommodation
Assisted living or retirement residence
Medical clinic or healthcare facility
Rehabilitation or wellness centre
Specialist care home
Corporate training or conference centre
Beyond the built environment, the generous plot size allows for landscaped gardens, recreational areas, outdoor learning spaces, therapeutic environments or additional parking facilities, depending on the intended use.
Location is another key strength. Archidona enjoys excellent connectivity within Andalucía, situated approximately 50 minutes from Málaga and around 20 minutes from Antequera, one of southern Spain's most important logistics and transport hubs. The nearby AVE high-speed rail station provides rapid connections to Málaga in approximately 25 minutes and Madrid in just over two hours, while excellent road links ensure convenient access throughout the region.
For investors seeking a large-scale development opportunity with significant expansion potential, strategic transport connections and a broad range of possible end uses, this is a rare proposition with considerable long-term value.
