TRINIDAD ARTISAN HUB
Leipomo tuotantotiloineen Malagan kaupungin keskustassa – 319 m² – Uniikki kohde, jolla arvonnousupotentiaalia
Myynnissä liiketila Malagan kaupungin keskustassa, joka toimii tällä hetkellä leipomona tuotantotiloineen, sijaitsee Calle Calzada de la Trinidad -kadulla, hyvin vakiintuneella alueella, jossa on tiheä asutus, vilkas toiminta ja erinomainen tulevaisuuden näkymä.
Tämä ei ole pelkkä tavallinen liiketila, vaan ainutlaatuinen kohde, jota on vaikea jäljitellä Malagan kaupungin keskustassa.
PINTA-ALA
Kokonaisrakennusala: 319 m², jaettuna erillisiin yksiköihin, joilla jokaisella on oma itsenäinen kiinteistörekisterinumero:
•Kellarikerros (tuotanto / myyntitila): 152 m²
•Parvi: 157 m²
•Yksityinen tavarahissi: 10 m²
Kiinteistössä on täysin toimiva pohjaratkaisu, mukaan lukien tavarahissi tavaroiden käsittelyä varten.
POHJARATKAISU JA JOUSTAVUUS
Parvi, jota käytetään tällä hetkellä varastona ja toimistotilana, hyötyy kahdesta kulkuyhteydestä:
•Sisäinen yhteys
•Itsenäinen sisäänkäynti rakennuksesta
Tämä ratkaisu tarjoaa merkittävää joustavuutta sekä nykyisen liiketoiminnan jatkamiselle että vaihtoehtoisille käyttötarkoituksille.
STRATEGINEN SIJAINTI
•Alle 10 minuutin kävelymatka Hospital Civil ja Materno-Infantil -sairaaloihin
•Lähellä tulevaa “Virgen de la Esperanza” -sairaalaa
•Lähellä tulevaa La Trinidadin metroasemaa (suora yhteys keskustaan muutamassa minuutissa)
Alueella on paljon jalankulkuliikennettä, vahva kysyntä ja arvonnousupotentiaalia.
KESKEISET EROTTAVAT TEKIJÄT
Tällä hetkellä Malagan kaupunki rajoittaa suurten tuotantolaitosten (obradores) perustamista keskustaan, mikä tekee tästä kiinteistöstä tilaisuuden, jossa on merkittävä sisäänpääsyeste.
Lisäksi:
•Vakiintunut liiketoiminta uskollisella asiakaskunnalla
•Mahdollisuus siirtää koneet, laitteet ja osaaminen
•Ihanteellinen sijainti keskitettyyn jakeluun ilman tarvetta laidoilla sijaitseville logistiikkatiloille
LISÄPOTENTIAALI
Kokonsa ja itsenäisen sisäänkäyntinsä ansiosta parvikerrosta voidaan tutkia mahdollisena muutoksena asuinkäyttöön.
Kuitenkin kaikki käyttötarkoituksen muutos edellyttää:
•Ennakkoteknistä tarkastusta
•Kaavoitusmääräysten noudattamista
•Vastaavien kunnallisten lupien hankkimista
Kiinteistö ei takaa käyttötarkoituksen muutosta, ja se on arvioitava kiinnostuneen osapuolen toimesta.
HINTA
•540 000 € (ilman koneita)
•690 000 € (koneet ja laitteet mukaan lukien)
Hybridikohde: liiketoiminta + kiinteistö, strategisella sijainnilla ja arvonnousupotentiaalilla.
