Kaupallinen varasto / varastotila – Alhaurín el Grande (Viite: R5145055)

Hinta: 650 000 €

Sijainti: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Kiinteistötyyppi: Varasto (jälleenmyynti)

Keskeiset ominaisuudet & kohokohdat

Reilun kokoinen rakennettu ala (~800 m²)

Jakautuu kahdelle helposti saavutettavalle kerrokselle:

Alempi/takakerros: Noin 322 m², jossa kaksi ajoneuvojen sisäänkäyntiä ja yksi jalankulkijan sisäänkäynti.

Ylempi/etuosa: Sisältää noin 140 m² sisäänkäynnin yhteydessä sekä noin 322 m² takana, jossa on parveke ja osittain eroteltu toimisto, lukittavat alueet.

Moderni infrastruktuuri

Täysin uudistettu sähkö- ja putkistojärjestelmä, joka täyttää nykyiset standardit. Vastikään käsitelty katto, jossa erikoispinnoite ja 10 vuoden takuu (ylläpito: käsittely uudelleen joka vuosikymmen).

Joustava pääsy & pohjaratkaisu

Kaksipuolinen katujen pääsy (etu- ja takapuoli) mahdollistaa kätevän logistisen kulun. Vaihteleva pohjaratkaisu – avointa tilaa ja eroteltuja alueita – tarjoaa mukautuvuutta monenlaisiin kaupallisiin tai yhteisöllisiin käyttötarkoituksiin.

Monipuoliset kaavoitus- ja käyttövaihtoehdot

Sijaitsee asuinalueella, kiinteistö on ennakkoon hyväksytty kaupalliseen käyttöön. Mahdollisuuksia ovat mm. kuntosali/fitness-keskus, itsepalveluvarasto, myymälänäyttelytila (esim. kodinkoneet tai huonekalut) tai muut ei-teolliset toiminnot – edellyttäen mahdollisia lisälupia.

Palvelut & yhteydet

Varustettu valokuituyhteydellä, peruspalveluina sähkö, juomavesi ja puhelinpalvelut.

Virheetön kunto

Varasto on hyvin esillä ja ylläpidetty, tarjoten avaimet käteen -ratkaisun yrityksille tai sijoittajille.

Ei yhtiövastiketta (vaakaosuudet).

Yhteenveto & sijoituspotentiaali

Tämä varasto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilavaa kaupallista tilaa (~800 m²), modernia infrastruktuuria, monipuolista pääsyä ja strategista kaavoitusta, kaikki halutulla asuinalueella. Se sopii erinomaisesti:

Yrityksille, jotka etsivät joustavaa keskusta vähittäiskaupan, kuntoilun tai varastoinnin toimintoihin.

Sijoittajille, jotka haluavat hyvin ylläpidetyn kiinteistön valmiine palveluineen ja vähäisillä ylläpitokustannuksilla.

Yrittäjille, jotka haluavat räätälöidä tilan ainutlaatuiseen kaupalliseen tai yhteisölliseen hankkeeseen.

Kiinteistön harkittu suunnittelu – kaksikerroksinen rakenne, sisäänkäynnit kahdelta kadulta, päivitetyt järjestelmät – tarjoaa sekä toiminnallista mukavuutta että taloudellista houkuttelevuutta.