Eksklusiivinen sijoituskiinteistö turistiasunnoilla – Panoraamanäkymät Guadalhorce-joelle ja Málagaan
Myynnissä on kokonainen rakennus, jolla on korkea sijoituspotentiaali, suunniteltu vaativille sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on voimassa oleva turismilisenssi ja todistettu tulopotentiaali. Strategisesti sijoitettu, tämä kiinteistö yhdistää mukavuuden, ylellisyyden ja kannattavuuden, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden Málagan matkailumarkkinoilla.
Rakennus koostuu kolmesta itsenäisestä turistiasunnosta ja varastotilasta, jotka on huolellisesti suunniteltu tarjoamaan vieraille ensiluokkainen kokemus:
Asunto 1 – 66 m2: Tyylikäs yhden makuuhuoneen yksikkö, jossa on täydellinen kylpyhuone suihkulla, kodikas takka, ilmastointi ja täysin varustettu keittiö. Täydellinen pariskunnille tai matkailijoille, jotka arvostavat mukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Asunto 2 – 66 m2: Moderni kahden makuuhuoneen asunto, jossa on kylpyammeellinen kylpyhuone, täysin varustettu keittiö, takka ja ilmastointi. Ihanteellinen perheille tai pienille ryhmille.
Asunto 3 – 132 m2: Rakennuksen kruununjalokivi. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, suuri olohuone, täysin varustettu keittiö, takka ja yksityinen terassi porealtaalla, jolta avautuvat henkeäsalpaavat panoraamanäkymät Guadalhorce-joelle ja Málagan kaupunkiin. Tämä asunto tarjoaa vertaansa vailla olevan ylellisyyden ja eksklusiivisen kokemuksen.
Rakennuksessa on myös aurinkoenergian tuotanto aurinkopaneelien kautta.
Tämä kiinteistö edustaa strategista korkean tuoton sijoitusta aktiivisen turismilisenssin ja ensiluokkaisen sijainnin ansiosta. Se tuottaa erinomaista vuotuista tuloa, houkutellen matkailutoimijoita, perheitä ja kansainvälisiä matkailijoita, jotka etsivät korkealaatuista majoitusta.
Rakennus yhdistää nykyaikaisen suunnittelun, huippuluokan viimeistelyn ja poikkeuksellisen toiminnallisuuden, tehden siitä ainutlaatuisen tilaisuuden sijoittajille, jotka arvostavat eksklusiivisuutta, kannattavuutta ja arvostusta matkailukiinteistöalalla.
Arvioidut ostajan maksamat kulut: Kauppaan sovelletaan kiinteistönluovutusveroa (ITP) (Laki 5/2021 siirrettävistä veroista), jonka yleinen enimmäismäärä on 7 %. Verotettava perusta on korkeampi arvo kauppakirjassa ilmoitetun hinnan ja kiinteistörekisterin arvon välillä (art. 10 TRLITPAJD). Vähennetyt verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin merkinnän kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat noin 500–2 000 € notaarimaksuissa ja 250–1 500 € kiinteistörekisterimaksuissa. Hallinnolliset toimistomaksut (gestoría, jos vapaaehtoisesti tilattu, vapaasti sovituin maksuehdoin): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (art. 104 TRLRHL). Ostajan kokonaisarvioitu kustannus: 369 600 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu art. 20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välitys- ja agentuuripalkkiot maksaa myyjä.
