Sijoitusmahdollisuus yhdessä Torremolinoksen strategisimmista sijainneista, vain muutaman metrin päässä rantakadulta ja rannalta, osoitteessa Pasaje Peligro No. 3, toisella rivillä rannasta.
Kohde sijaitsee noin 145 m²:n tontilla, ja siihen kuuluu tällä hetkellä olemassa oleva rakennus, jonka kunto vaatii perusteellista peruskorjausta tai purkamista, tarjoten mahdollisuuden kehittää uusi projekti ostajan tarpeiden ja voimassa olevien kaavoitusmääräysten mukaisesti.
Kaavoituskehys sallii erilaisten käyttötarkoitusten harkinnan, mukaan lukien asuin-, matkailu-, matkailuasunnot, ravintola- tai hotellikäyttö, aina asianmukaisen kaavoituskelpoisuusarvioinnin, hankkeen ja lupien alaisena.
Alkuperäisen ehdotuksen mukaan rakennusoikeuden kokonaispinta-ala voisi olla noin 400 m², kehittyen pohjakerros + 2 kerrosta -kokoonpanossa, riippuen kaavamääräyksistä ja lopullisesta hankkeesta.
Pääominaisuudet:
-Tontti: noin 145 m²
-Olemassa oleva rakennus: perusteellista peruskorjausta / purkamista varten
-Odotettu korkeus: Pohjakerros + 2 kerrosta
-Arvioitu rakennusoikeus: noin 400 m²
-Sijainti: toinen rivi rannasta
-Potentiaaliset käyttötarkoitukset: asuin-, matkailuasunnot, ravintola/hotellikäyttö, säädösten ja lupien alaisena
-Erinomainen sijainti matkailu- tai asuinprojektin kehittämiseen
-Mahdollisuus harkita erilaisia toiminta- ja maksujärjestelyjä omistajan kanssa
Omistaja pyytää tällä hetkellä 950 000 €, mutta on avoin harkitsemaan vaihtoehtoisia ehdotuksia ja luovia kaupparakenteita, mukaan lukien järjestelyt, jotka voivat yhdistää alkuperäisen maksun kehitykseen liittyvään panokseen tai siirtoon, aina osapuolten neuvottelujen alaisena.
Erityisen houkutteleva tilaisuus kehittäjille, sijoittajille ja matkailutoimijoille, jotka etsivät mahdollisuutta toteuttaa uudis- tai muutosprojekti vakiintuneella paikalla Torremolinoksessa, vain muutaman metrin päässä merestä.
Rakennusoikeutta, sallittuja käyttötarkoituksia ja kerrosaloja koskevat tiedot ovat suuntaa-antavia ja ne tulee varmistaa asianmukaisilla kaavoitusasiakirjoilla, teknisellä hankkeella ja kunnallisilla luvilla.
Investment opportunity in one of the most strategic locations in Torremolinos, just a few metres from the promenade and the beach, at Pasaje Peligro No. 3, in the second line from the beach.
The asset sits on a plot of approximately 145 m² and currently includes an existing building whose condition requires comprehensive refurbishment or replacement, offering the possibility of developing a new project adapted to the buyer’s needs and the applicable town-planning regulations.
The planning framework allows for the consideration of different uses, including residential, tourist, tourist apartments, catering or hotel use, always subject to the corresponding planning feasibility assessment, project and licences.
According to the initial proposal, the resulting buildable area could be approximately 400 m², developed in a ground floor + 2 floors configuration, depending on the planning conditions and the final project.
Main features:
-Plot: approximately 145 m²
-Existing building: for comprehensive refurbishment / replacement
-Expected height: Ground floor + 2 floors
-Estimated buildable area: approximately 400 m²
-Location: second line from the beach
-Potential uses: residential, tourist apartments, catering/hotel use, subject to regulations and licences
-Excellent location for developing a tourist or residential project
-Possibility of considering different operating and payment structures with the owner
The owner is currently asking €950,000, although they are open to considering alternative proposals and creative transaction structures, including arrangements that may combine an initial payment with a contribution or transfer linked to the development of the project, always subject to negotiation between the parties.
An especially attractive opportunity for developers, investors and tourism operators seeking to develop a new-build or transformation project in an established location in Torremolinos, just a few metres from the sea.
The information relating to buildable area, permitted uses and floor areas is indicative and must be confirmed through the relevant planning documentation, technical project and municipal licences.
