Harvinainen monikäyttöinen sijoituspaketti La Cala Hillsissä, Mijas Costalla

Liiketilat, ullakkohuoneisto ja 14 yksityistä autotallia – Myydään yhtenä kokonaisuutena

Harvinainen ja erittäin joustava kiinteistöpaketti suositulla asuinalueella La Cala Hillsissä, Mijas Costalla, tarjolla myyntiin yhtenä kokonaisuutena. Tämä ainutlaatuinen tilaisuus yhdistää tilavan katutason liiketilan, yläkerran avaran asuin- ja työtilan sekä 14 yksityistä suljettua autotallia/paikkaa.

Sijaitsee yhdessä Mijas Costan vakiintuneimmista ja kansainvälisimmistä asuinalueista, La Cala Hills tunnetaan rauhallisesta ilmapiiristään, käytännöllisestä sijainnistaan, urheilumahdollisuuksistaan, lähistöllä olevista kahviloista, ravintoloista, kuntoiluvaihtoehdoista sekä helpossa yhteydessä Fuengirolaan, La Cala de Mijasiin, Mijas Golfiin, Malagan lentokentälle ja Marbellaan.

Tämä on ihanteellinen tilaisuus sijoittajalle, yrityksen omistajalle tai ostajalle, joka etsii joustavaa omaisuutta monilla mahdollisilla käyttötarkoituksilla: liiketoiminta, toimisto, näyttelytila, klinikka, studio, hyvinvointikonsepti, koulutuskeskus, yksityisklubi, varastointiliiketoiminta, harrastetila, vuokrasijoitus tai yhdistetty työ- ja asumisprojekti.

Keskeiset tiedot

Sijainti: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga

Myyntityyppi: Kokonaispaketti – myydään yhtenä kokonaisuutena

Kiinteistötunnus: Monikäyttöinen sijoitus / liiketila- ja asuinkokonaisuus

Pääasiallinen rakennettu ala: noin 305,46 m²

Pääasiallinen käyttökelpoinen ala: noin 285,72 m²

Katutason tilat: noin 202,33 m² rakennettu / 191,20 m² käyttökelpoinen

Ullakkohuoneisto: noin 103,13 m² rakennettu / 94,52 m² käyttökelpoinen, parhaillaan remontissa, terassilla ja avoimilla näkymillä.

Autotallit/parkkipaikat: 14 yksityistä suljettua autotallia/parkkipaikkaa

Noin pinta-ala per parkkipaikka: noin 9,90 m²

Pohjaratkaisu: Avoin ja erittäin muunneltavissa

Ulkotila/yksityiskäyttö: Yksityinen avoin terassialue, joka liittyy katutason tiloihin, pergola-/aurinkovarjorakenteella

Kunto/käyttö: Joustava pohjaratkaisu, valmis mukautettavaksi ostajan tarpeisiin

Laillinen huomautus: Käyttö- ja muutosmahdollisuudet edellyttävät asianmukaisia lupia, yhteisön sääntöjä sekä laillista/teknistä vahvistusta.

Kiinteistö

Katutason tila tarjoaa suuren avoimen liiketilan, jolla on erinomainen potentiaali monenlaisiin liiketoiminta- tai sijoituskäyttöihin. Sen runsas koko ja joustava pohjaratkaisu tekevät siitä sopivan toimistoiksi, näyttelytilaksi, ammatillisiksi palveluiksi, hyvinvointi- tai kauneuskonseptiksi, yksityiseksi studioksi, koulutustilaksi, lääketieteelliseksi tai terapeuttiseksi toiminnaksi, boutique-myymäläksi tai korkealaatuiseksi palveluliiketoiminnaksi, joka palvelee alueen kansainvälistä yhteisöä.

Erityisen houkutteleva ominaisuus on katutason tiloihin liittyvä yksityinen avoin terassialue. Tämä antaa kiinteistölle lisäulottuvuuden elämäntapaan ja liiketoimintaan, ja siitä voi tulla kutsuva ulkotila, esittelyalue, asiakasalue tai yksityinen rentoutumispaikka lopullisesta käytöstä ja luvista riippuen.

Kiinteistön yläkerran osa on ullakkohuoneisto, joka on parhaillaan remontissa, ja ostaja voi viimeistellä remontin haluamallaan tyylillä luodakseen valoisan ja tyylikkään yksityisen asuintilan kauniilla terassilla ja avoimilla näkymillä — täydellinen lisä katutason liiketiloille. Yksityinen hissi asunnosta yläterassille.

Tämä luo harvinaisen työ- ja asumisyhdistelmän tai sijoitusmahdollisuuden La Cala Hillsissä: tilava liiketila katutasossa, yksityinen ullakkohuoneisto yläkerrassa ja 14 suljettua yksityistä autotallia samassa myyntipaketissa.

14 yksityistä autotallia – merkittävä lisäarvo

Pakettiin sisältyy 14 yksityistä suljettua autotallia/parkkipaikkaa, mikä on erittäin harvinainen omaisuus asuinalueella, jossa turvalliset pysäköinti- ja varastointimahdollisuudet ovat aina arvokkaita.

Nämä autotallit tarjoavat useita mahdollisia käyttötarkoituksia, laillisten ja yhteisön lupien mukaisesti:

Turvallinen pysäköinti omistajille, asiakkaille tai vuokralaisille

Yksityiset varastotilat

Harrastetilat tai työpajamaiset tilat

Varastovuokraussijoitus

Tukitila liiketoiminnalle

Yksityinen kokoelma- tai laitevarasto

Sijoittajalle autotallipaketti luo lisätulonlähteen. Yrityksen omistajalle se tarjoaa käytännöllisen tilan, jota useimmista liiketiloista puuttuu. Yksityiselle ostajalle se tarjoaa joustavuutta, turvallisuutta ja pitkäaikaista arvoa.

Sijainti – La Cala Hills

La Cala Hills on muodostunut yhdeksi Mijas Costan houkuttelevimmista sisämaan asuinalueista sekä espanjalaisten että kansainvälisten asukkaiden keskuudessa. Se tarjoaa rauhallisen, vakiintuneen ympäristön, samalla kun on lähellä rannikkoa ja kaikkia päivittäisiä palveluita.

Alue on erityisen suosittu ulkomaalaisten asukkaiden, perheiden, ammattilaisten, etätyöntekijöiden ja pitkäaikaisten asukkaiden keskuudessa, jotka haluavat rauhallisemman kodin, mutta eivät kaukana ravintoloista, kouluista, urheilumahdollisuuksista, golfkentistä, rannoista ja Costa del Solin suuremmista kaupungeista.

Lähialueen palveluihin kuuluvat urheilumahdollisuudet, tennis- ja padel-kentät, kuntosalit, kahvilat, ravintolat, koulut ja useita golfkenttiä. Fuengirola, La Cala de Mijas ja Mijas Golf ovat kaikki helposti saavutettavissa, ja Malagan lentokenttä sekä Marbella ovat myös kätevästi autolla saavutettavissa.

Tämä tekee sijainnista ihanteellisen yritykselle, joka haluaa palvella kansainvälistä paikallisyhteisöä, ja yhtä mielenkiintoisen sijoittajalle, joka etsii joustavaa, monikäyttöistä omaisuutta kasvavalta asuinalueelta.

Sijoituspotentiaali

Tämä kiinteistö ei ole tavallinen liiketila. Se on harvinainen moniosainen paketti, jossa on useita potentiaalisia tulonlähteitä:

Liiketilan vuokratulot

Toimisto- tai studiovuokraus

Työ- ja asumiskäyttö tai yksityiskäyttö

Autotallien ja varastojen vuokraus

Liiketoiminnan käyttö omalla pysäköinnillä ja varastolla

Tuleva uudelleen sijoittaminen tai peruskorjausprojekti

Suuren avaran tilan, yläkerran yksikön ja 14 autotallin yhdistelmä tekee tästä ainutlaatuisen tilaisuuden ostajille, jotka haluavat enemmän kuin tavallisen liiketilan. Se tarjoaa tilaa, joustavuutta ja pitkäaikaista strategista arvoa yhdessä Mijas Costan käytännöllisimmistä ja kansainvälisimmistä alueista.