Commercial Premises in Mijas Costa, Las Lagunas

Commercial Premises in Las Lagunas

Mijas Costa, Las Lagunas

## Uniikki ravintola myytävänä El Corte Inglésin vieressä Mijasissa

Täysin varusteltu kulmaravintola, jolla on erinomainen kaupallinen potentiaali.

Loistava ravintola on myynnissä Mijas Costalla, sijaiten El Corte Inglésin vieressä Mijasissa, arvokkaassa kaupallisessa ympäristössä, jossa on erinomainen näkyvyys, luonnollinen asiakasvirta ja ihanteellinen sijainti kunnianhimoisen ravintolaliiketoiminnan kehittämiseen.

Tämä on tilat, joilla on alueella harvinainen näkyvyys: katutaso, julkisivu kahdelle kadulle, suora pääsy julkiselta tieltä ja pohjaratkaisu, joka on täysin suunniteltu ravintola-/kahvilakäyttöön. Kiinteistö on suunniteltu niille, jotka etsivät enemmän kuin pelkkää liiketilaa: tila, jossa on imagoa, toimivuutta ja aitoa liiketoimintapotentiaalia.

Kiinteistössä on noin **152 m2 rakennettua** ja **127,72 m2 käyttökelpoista** tilaa, jotka on tehokkaasti jaettu sisäänkäyntialueeseen, aulaan, tilavaan yleiseen baarialueeseen, työbaariin, ruokasaliin, keittiöön, kylmäsäilytystilaan, patiolle, lukittavaan varastohuoneeseen, baarin varastoon ja wc-tiloihin, mukaan lukien esteetön wc.

Ravintola on täydellisesti varusteltu ravintolakäyttöön, erittäin kattavalla kokoonpanolla, jota on vaikea löytää Costa del Solilla. Sen suunnitteluun kuuluu ammatillisen toiminnan kannalta olennaiset alueet: asiakaspalvelualue, työtila, keittiö, varastotila, kylmäsäilytystila, sähköasennukset, ilmastointi, käyttövesi, valaistus ja muut aputilat, jotka ovat tyypillisiä täysin toimivalle ravintolalle.

Sen kulmasijainti tarjoaa poikkeuksellisen kaupallisen näkyvyyden, jota korostaa entisestään sen läheisyys alueen yhteen päävetonauloista: El Corte Inglésiin Mijasissa. Tämä sijainnin, pohjaratkaisun ja varustelun yhdistelmä tekee kiinteistöstä erityisen houkuttelevan mahdollisuuden sekä ravintola-alan yrittäjille että sijoittajille, jotka etsivät vahvaa kaupallista potentiaalia omaavaa omaisuutta.

Huippumahdollisuus perustaa tai jatkaa ravintolahanketta vakiintuneella alueella, jossa on erinomainen näkyvyys, ammattimainen pohjaratkaisu ja alueella harvinainen kaupallinen potentiaali.

## Keskeiset ominaisuudet

* Strateginen sijainti El Corte Inglésin vieressä Mijasissa.

* Kulmaravintola, jonka julkisivu on kahdelle kadulle.

* Tilat täydellisesti valmisteltu ravintolatoimintaan.

* **152 m2 rakennettua** ja **127,72 m2 käyttökelpoista**.

* Ammattimainen pohjaratkaisu: baari, ruokasali, keittiö, kylmäsäilytystila, varastohuone ja wc-tilat.

* Esteetön wc.

* Erinomainen kaupallinen näkyvyys ja suora kadun pääsy.

* Huippumahdollisuus ravintolaliiketoimintaan Mijas Costalla.

* Kaupallinen omaisuus, jolla on korkea liiketoimintapotentiaali.

* Kiinteistö, jota on vaikea löytää vastaavaa alueella sen sijainnin, pohjaratkaisun ja kehitysnäkymien vuoksi.

Ota meihin yhteyttä jo tänään saadaksesi lisätietoja tai varataksesi yksityisen esittelyn.

Arvioidut ostajan maksamat kulut: Kauppaan sovelletaan kiinteistönluovutusveroa (ITP) (Laki 5/2021 määrätyistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Veropohjana käytetään kauppakirjassa mainittua hintaa ja kiinteistön rekisteriarvoa korkeampaa arvoa (Art. 10 TRLITPAJD). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voi soveltua alennettuja verokantoja. Notaarin kauppakirjakulut ja kiinteistörekisteriin merkintä määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuningasasetus 1426/1989) ja (Kuningasasetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat noin 500–2000 € notaarimaksuihin ja 250–1500 € rekisterimaksuihin. Hallinnollinen toimistomaksu (jos vapaaehtoisesti palkattu, maksut eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (Art. 104 TRLRHL). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 638 000 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä.

Tämä teksti on tekoälyn avulla käännetty.Näytä alkuperäinen englanninkielinen teksti tästä »

## Unique Restaurant for Sale Next to El Corte Inglés in Mijas

A fully equipped corner restaurant with outstanding commercial potential.

A magnificent restaurant is for sale in Mijas Costa, located next to El Corte Inglés in Mijas, in a highly valuable commercial setting with excellent visibility, natural customer footfall and an ideal position for developing an ambitious hospitality business.

This is a premises with a presence that is hard to find in the area: ground floor, façade on two streets, direct access from the public road and a layout fully designed for restaurant/café use. A property conceived for those looking for more than just a commercial unit: a space with image, functionality and genuine business potential.

The property has approximately **152 m2 built** and **127.72 m2 usable**, efficiently distributed into an entrance area, lobby, spacious public bar area, working bar, dining room, kitchen, cold room, patio, lockable storage room, bar pantry and toilets, including an accessible toilet.

The restaurant is perfectly prepared for hospitality use, with a highly complete configuration that is difficult to match on the Costa del Sol. Its design includes the essential areas required for professional operation: customer service area, work area, kitchen, storage, cold room, electrical installations, air conditioning, domestic hot water, lighting and auxiliary spaces typical of a fully operational restaurant.

Its corner location provides exceptional commercial visibility, further enhanced by its proximity to one of the main points of attraction in the area: El Corte Inglés in Mijas. This combination of location, layout and equipment makes the property a particularly attractive opportunity for both hospitality entrepreneurs and investors seeking an asset with strong commercial potential.

A top opportunity to establish or continue a restaurant project in a consolidated area, with excellent exposure, a professional layout and commercial potential that is hard to find in the surrounding area.

## Key Features

* Strategic location next to El Corte Inglés in Mijas.

* Corner restaurant with façade on two streets.

* Premises perfectly prepared for hospitality activity.

* **152 m2 built** and **127.72 m2 usable**.

* Professional layout: bar, dining room, kitchen, cold room, storage room and toilets.

* Accessible toilet.

* Excellent commercial visibility and direct street access.

* Top opportunity for a restaurant business in Mijas Costa.

* Commercial asset with high business potential.

* A property that is difficult to match in the area due to its location, layout and projection.

Estimated expenses to be paid by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), for which the maximum general rate is 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Property Registry are governed by official fee schedules (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989), respectively. Estimated costs range from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative agency (if hired voluntarily, fees are unregulated): Estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €638.000. This estimate is for guidance only and is ‌provided ‌in ‌accordance ‌with Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌The final ‌amount ‌will ‌depend ‌on ‌the specific circumstances ‌of ‌the transaction and the buyer. ‌Brokerage ‌fees ‌are ‌paid ‌by ‌the ‌seller.

näytä kokonaan