Myynnissä – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

3 500 000 € | Merkittävä andalusialainen kartano tapahtumapaikalla, asuinhuoneistoilla ja merkittävällä sijoituspotentiaalilla

Harvinainen elämäntapa- ja liiketoimintamahdollisuus Sotogranden alueella

Cortijo tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden hankkia merkittävä omistusasunto, joka sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Sotogranden eliittikylpylästä Etelä-Espanjan Guadiaron laaksossa. Historiallisen viehätyksen, toimivan kaupallisen infrastruktuurin ja monipuolisen asuintilan yhdistelmä tekee kiinteistöstä ainutlaatuisen elämäntapa- tai sijoituskohteen.

Tällä hetkellä vuokrattu ja käytössä menestyvänä tapahtuma- ja vieraanvaraisuuskohteena, Cortijo on isännöinyt häitä, yksityisiä juhlia ja yritystilaisuuksia viimeiset kahdeksan vuotta nykyisten vuokralaisten toimesta. Omistusoikeuden palautuessa syyskuussa 2025 kiinteistö käy läpi sisäisiä päivityksiä ja ylläpitotoimia. Täysi peruskorjaus — mukaan lukien uudet sähköjärjestelmät, viemäröinti ja infrastruktuuri — tehtiin seitsemän vuotta sitten, mikä takaa kartanon rakenteellisen kestävyyden ja hyvät puitteet tulevaa käyttöä varten.

Historiallinen merkitys

Kartano saa identiteettinsä yhdestä viidestä alkuperäisestä maaomaisuudesta, jotka hankittiin Sotogranden perustamisen yhteydessä 1960-luvulla. Vaikka kartano itsessään ei ole roomalainen, Guadiaron ympäristö tunnetaan roomalaisesta perinnöstään, mukaan lukien muinainen Barbésulan asutus, joka oli tunnettu amforatuotannosta ja Garum-kalakalastuksesta.

Kiinteistön yleiskatsaus

● Omistusasunto, jossa sekä kaupallisia että asuinalueita

● Vuokrattu menestyvälle tapahtumaliiketoiminnalle, erinomainen liikevaihto

● Useita tarkoituksenmukaisesti suunniteltuja tiloja monipuolisille tapahtumille

● Kolme itsenäistä huoneistoa vuokraus- tai asuinkäyttöön

● Laajat yksityiset alueet pysäköintitiloineen, puutarhoineen ja mahdollisuuksineen lisärakentamiseen (suunnitteluluvan alainen)

● Erinomainen saavutettavuus kansainvälisille lentokentille, rannoille ja golfkentille

Tapahtumatilat ja palvelut

The Courtyard – Perinteinen andalusialainen aukio ulkoilmakirkkoja ja vastaanottoja varten

The Orangerie – Tyylikäs sisätila virallisiin illallisiin ja juhliin

Piano Bar – Hienostunut lounge ennen tapahtumia tai yksityisiä iltoja varten

Ravintola – Täysin varusteltu ammattimainen keittiö ja ruokailutilat

The Patio – Rento ulkoinen vastaanottoalue puutarhanäkymillä

Nightclub – Lisensoitu yökerhotila äänentoisto- ja valaistusjärjestelyin

Sports Bar – Omistettu sosiaalinen keskus rentoihin tai teemallisiin kokoontumisiin

Beer Garden – Rentouttava ulkotila epävirallisiin tapahtumiin tai live-musiikkiin

Jokainen tila on suunniteltu joustavaan käyttöön, mahdollistaen samanaikaiset yksityistilaisuudet tai koko tilan yksinoikeudella vuokrauksen.

Asuinmajoitus

Kartano sisältää kolme itsenäistä huoneistoa, jotka soveltuvat:

● Paikallisjohtoon tai omistajan käyttöön

● VIP-vieraiden majoitukseen tai hääsviitteihin

● Lomavuokraukseen tai lyhytaikaisiin varauksiin

Nämä yksiköt tarjoavat yksityisyyttä, toimivuutta ja modernia mukavuutta kartanon alueella.

Sijainti – Pueblo Nuevo & Sotogrande

Cortijo sijaitsee erinomaisella paikalla Pueblo Nuevo de Guadiarossa, lähellä Sotograndea, joka on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinalueista. Alue on tunnettu:

● Mestaruustason golfista Valderramassa ja La Reservassa

● Kansainvälisestä polosta, purjehduksesta ja huippuluokan vapaa-ajan palveluista

● Hienostuneista ravintoloista, yksityisistä klinikoista ja kansainvälisistä kouluista

● Luksusasuntojen poikkeuksellisesta arvonnousupotentiaalista

Matkayhteydet

● Gibraltarin lentokenttä: 20 minuuttia

● Málagan lentokenttä: 1 tunti

● Marbella / Puerto Banús: 45 minuuttia

● Sotogranden venesatama: 10 minuuttia

Liiketoiminta- ja sijoituspotentiaali

● Vuokrattu kokeneelle tapahtumien järjestäjälle, jolla on todistetut tulot

● Aiemmin toiminut lisensoituna viihdekohteena ravintoloineen, baareineen ja yökerhoineen

● Täysin varusteltu ja luvitettu häihin, yritystapahtumiin ja retriitteihin

● Joustava pohjaratkaisu, joka soveltuu laajentamiseen boutique-hotelliksi tai hyvinvointikeskukseksi (suunnitteluluvan alainen)

● Aktiivinen markkinointikanava Resales Onlinen kautta, tarjoten yhteistyömahdollisuuksia muiden välittäjien kanssa

● Houkutteleva passiivisille sijoittajille, elämäntapahankkijoille tai vieraanvaraisuuden/tapahtuma-alan toimijoille

● Voisi toimia myös polojoukkueen tukikohtana

Taloudellinen yhteenveto

● Myyntihinta: 3 500 000 €

● Omistusoikeus: Omistusasunto

● Käyttöluokka: Liiketoiminta ja asuinmajoitus

● Tulonlähteet: Tilavuokraus, vieraanvaraisuus, lyhytaikaiset vuokrat

● Sijoittajaprofiili: Ihanteellinen strategisille sijoittajille, omistaja-toimijoille tai passiivisille vuokranantajille