Myytävänä – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

3 500 000 € | Merkittävä andalusialainen kartano tapahtumapaikalla, asuinhuoneistoilla ja merkittävällä sijoituspotentiaalilla

Harvinainen elämäntapa- ja liiketoimintamahdollisuus Sotogranden alueella

Cortijo tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden hankkia laaja omistusasunto, joka sijaitsee vain minuuttien päässä Sotogranden eliittikohteesta, Etelä-Espanjan Guadiaron laakson sydämessä. Historiallisen viehätyksen, toimivan kaupallisen infrastruktuurin ja monipuolisen asuintilan yhdistelmän ansiosta kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen elämäntapa- tai sijoitusehdotuksen.

Kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattu ja toimii menestyvänä tapahtuma- ja vieraanvaraisuuspaikkana, ja nykyiset vuokralaiset ovat järjestäneet siellä häitä, yksityistilaisuuksia ja yritystapahtumia viimeiset kahdeksan vuotta. Hallinnan palautuessa syyskuussa 2025 kiinteistö käy läpi sisäisiä päivityksiä ja ylläpitoa. Täysi peruskorjaus — mukaan lukien uudet sähköjärjestelmät, viemäröinti ja infrastruktuuri — tehtiin seitsemän vuotta sitten, mikä varmistaa, että kartano pysyy rakenteellisesti vakaana ja hyvin varustettuna tulevaa käyttöä varten.

Historiallinen merkitys

Kartano saa identiteettinsä yhdestä viidestä alkuperäisestä maaomistuksesta, jotka hankittiin Sotogranden perustamisen yhteydessä 1960-luvulla. Vaikka kartano itsessään ei ole roomalainen, Guadiaron ympäristö tunnetaan roomalaisesta perinnöstään, mukaan lukien muinainen Barbésulan asutus, joka oli tunnettu amforatuotannostaan ja Garum-kalatuonnistaan.

Kiinteistön yleiskatsaus

● Omistusasunto, jossa sekä kaupallisia että asuinalueita

● Vuokrattu menestyvälle tapahtumaliiketoiminnalle, erinomainen liikevaihto

● Useita tarkoitukseen suunniteltuja tiloja monenlaisiin tapahtumiin

● Kolme itsenäistä huoneistoa vuokra- tai asuinkäyttöön

● Laajat yksityiset alueet pysäköintitiloineen, puutarhoineen ja mahdollisuuksineen lisärakentamiseen (suunnittelulupien alainen)

● Erinomainen saavutettavuus kansainvälisille lentokentille, rannoille ja golfkentille

Tapahtumatilat ja palvelut

Sisäpiha – Perinteinen andalusialainen aukio ulkoilmatilaisuuksiin ja vastaanottoihin Orangerie – Tyylikäs sisätila muodollisiin illallisiin ja juhliin Piano Bar – Hienostunut lounge tilaisuuden ennakkotapaamisiin tai yksityisiin iltoihin Ravintola – Täysin lisensoitu, ammattilaistasoinen keittiö ja ruokailutilat Patio – Rentouttava ulkoinen vastaanottoalue puutarhanäkymillä Yökerho – Lisensoitu myöhäisillan tila äänentoisto- ja valaistusjärjestelyillä Urheilubaari – Omistettu sosiaalinen keskus rentoihin tai teemallisiin kokoontumisiin Olutpuutarha – Rentouttava ulkotila epävirallisiin tapahtumiin tai live-musiikkiin

Jokainen tila on suunniteltu joustavaan käyttöön, mahdollistaen samanaikaiset yksityistilaisuudet tai koko tilan yksinoikeudella vuokraamisen.

Asuinmajoitus

Kartanoon kuuluu kolme itsenäistä huoneistoa, jotka soveltuvat:

● Paikallisjohtoon tai omistajan käyttöön

● VIP-vieraiden majoitukseen tai morsius-sviitteihin

● Lomavuokraukseen tai lyhytaikaisiin varauksiin

Nämä yksiköt tarjoavat yksityisyyttä, toiminnallisuutta ja modernia mukavuutta kartanon alueella.

Sijainti – Pueblo Nuevo & Sotogrande

Cortijo sijaitsee erinomaisella paikalla Pueblo Nuevo de Guadiarossa, lähellä Sotograndea, joka on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinalueista. Alue on tunnettu:

● Mestaruustason golfista Valderramassa ja La Reservassa

● Kansainvälisestä polosta, purjehduksesta ja huippuluokan vapaa-ajan palveluista

● Hienostuneesta ruokailusta, yksityisistä klinikoista ja kansainvälisistä kouluista

● Luksusasuntokohteista, joilla on poikkeuksellinen pääoman arvonnousupotentiaali

Liikenneyhteydet

● Gibraltar-lentokenttä: 20 minuuttia

● Málaga-lentokenttä: 1 tunti

● Marbella / Puerto Banús: 45 minuuttia

● Sotogranden venesatama: 10 minuuttia

Liiketoiminta- ja sijoituspotentiaali

● Vuokrattu kokeneelle tapahtumien järjestäjälle, jolla on todistetut tulot

● Aiemmin toiminut lisensoituna viihdekohteena ravintolan, baarin ja yökerhon kanssa

● Täysin varusteltu ja luvitettu häihin, yritystapahtumiin ja retriitteihin

● Joustava pohjaratkaisu, joka soveltuu laajentamiseen boutique-hotelliksi tai hyvinvointikeskukseksi (suunnittelulupien alainen)

● Aktiivinen markkinointikanava Resales Onlinen kautta, tarjoten yhteistyömahdollisuuksia muiden välittäjien kanssa

● Houkutteleva passiivisille sijoittajille, elämäntapahankkijoille tai vieraanvaraisuuden/tapahtuma-alan toimijoille

● Voisi toimia myös polojoukkueen tukikohtana

Taloudellinen yhteenveto

● Myyntihinta: 3 500 000 €

● Omistusoikeus: Omistusasunto

● Käyttöluokka: Kaupallinen asuinmajoituksella

● Tulonlähteet: Tilavuokraus, vieraanvaraisuus, lyhytaikaiset vuokrat

● Sijoittajaprofiili: Ihanteellinen strategisille sijoittajille, omistaja-toimijoille tai passiivisille vuokranantajille