Myynnissä – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

3 500 000 € | Merkittävä andalusialainen kartano tapahtumapaikalla, asuinhuoneistoilla ja merkittävällä sijoituspotentiaalilla

Harvinainen elämäntapa- ja liiketoimintamahdollisuus Sotogranden alueella

Cortijo tarjoaa houkuttelevan tilaisuuden hankkia merkittävä omistusasunto, joka sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Sotogranden eliittikohteesta, Etelä-Espanjan Guadiaron laakson sydämessä. Yhdistäen historiallista charmia, toimivaa kaupallista infrastruktuuria ja monipuolista asuintilaa, kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen elämäntapa- tai sijoitusehdotuksen.

Tällä hetkellä vuokrattu ja toiminnassa menestyvänä tapahtuma- ja vieraanvaraisuuspaikkana, Cortijo on isännöinyt häitä, yksityisiä juhlia ja yritystilaisuuksia viimeiset kahdeksan vuotta nykyisten vuokralaisten kanssa. Hallinnan palautuessa syyskuussa 2025 kiinteistö käy läpi sisäisiä päivityksiä ja ylläpitoa. Täysi peruskorjaus — sisältäen uudet sähköistykset, viemäröinnin ja infrastruktuurin — tehtiin seitsemän vuotta sitten, mikä varmistaa, että kartano pysyy rakenteellisesti vahvana ja hyvin varusteltuna tulevaa käyttöä varten.

Historiallinen merkitys

Kartano saa identiteettinsä yhdestä viidestä alkuperäisestä maaomaisuudesta, jotka hankittiin Sotogranden perustamisen yhteydessä 1960-luvulla. Vaikka kartano itsessään ei ole roomalainen, ympäröivä Guadiaron alue tunnetaan roomalaisesta perinnöstään, mukaan lukien muinainen Barbésulan asutus, joka oli tunnettu amforatuotannosta ja Garum-kalatuotteiden kaupasta.

Kiinteistön yleiskatsaus

● Omistusasunto, jossa on sekä kaupallisia että asuinalueita

● Vuokrattu menestyvälle tapahtumaliiketoiminnalle, jolla on erinomainen liikevaihto

● Useita tarkoitukseen suunniteltuja tiloja monipuolisille tapahtumatyypeille

● Kolme itsenäistä asuntoa, joilla on vuokraus- tai asuinpotentiaali

● Laajat yksityiset alueet pysäköintialueineen, puutarhoineen ja mahdollisuuksineen lisärakentamiseen (suunnitteluluvan alainen)

● Erinomainen saavutettavuus kansainvälisille lentokentille, rannoille ja golfkentille

Tapahtumatilat ja palvelut

Pihapiiri – Perinteinen andalusialainen aukio ulkoilmakirkollisia seremonioita ja vastaanottoja varten

Orangerie – Tyylikäs sisätila virallisiin illallisiin ja juhliin

Piano Bar – Hienostunut lounge-tila tapahtumaa edeltäville kokoontumisille tai yksityisilloille

Ravintola – Täysin lisensoitu ammattimainen keittiö- ja ruokailutilat

Patio – Rento ulkoinen vastaanottoalue puutarhanäkymillä

Yökerho – Lisensoitu myöhäisillan tila äänentoisto- ja valaistusjärjestelyillä

Sports Bar – Omistettu sosiaalinen keskus rentoihin tai teemallisiin kokoontumisiin

Olutpuutarha – Rentouttava ulkotila epävirallisiin tapahtumiin tai live-musiikkiin

Jokainen tila on suunniteltu joustavaan käyttöön, mahdollistaen samanaikaiset yksityistilaisuudet tai koko tilan yksinoikeudella vuokrauksen.

Asuinmajoitus

Kartanoon kuuluu kolme itsenäistä asuntoa, jotka soveltuvat:

● Paikallisjohtamiseen tai omistajan käyttöön

● VIP-vieraiden majoitukseen tai hääsviitteihin

● Lomavuokraukseen tai lyhytaikaisiin varauksiin

Nämä yksiköt tarjoavat yksityisyyttä, toiminnallisuutta ja modernia mukavuutta kartanon alueella.

Sijainti – Pueblo Nuevo & Sotogrande

Cortijo sijaitsee erinomaisella paikalla Pueblo Nuevo de Guadiarossa, lähellä Sotograndea, joka on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinalueista. Alue on tunnettu:

● Mestaruustason golfista Valderramassa ja La Reservassa

● Kansainvälisestä polosta, purjehduksesta ja huippuluokan vapaa-ajan palveluista

● Hienostuneesta ruokailusta, yksityisistä klinikoista ja kansainvälisistä kouluista

● Luksuskiinteistöistä, joilla on poikkeuksellinen pääoman arvonnousupotentiaali

Matkayhteydet

● Gibraltar-lentokenttä: 20 minuuttia

● Málaga-lentokenttä: 1 tunti

● Marbella / Puerto Banús: 45 minuuttia

● Sotogranden satama: 10 minuuttia

Liiketoiminta- ja sijoituspotentiaali

● Vuokrattu kokeneelle tapahtumien järjestäjälle, jolla on todistetut tulot

● Aiemmin toiminut lisensoituna viihdetilana ravintolalla, baarilla ja yökerholla

● Täysin varusteltu ja luvitettu häitä, yritystapahtumia ja retriittejä varten

● Joustava pohjaratkaisu, joka soveltuu laajentamiseen boutique-hotelliksi tai hyvinvointikeskukseksi (suunnitteluluvan alainen)

● Aktiivinen markkinointikanava Resales Onlinen kautta, tarjoten yhteistyöaltista näkyvyyttä yhteistyökumppaneiden kanssa

● Houkutteleva passiivisille sijoittajille, elämäntapahankkijoille tai vieraanvaraisuuden/tapahtuma-alan toimijoille

● Voisi toimia polojoukkueen tukikohtana

Taloudellinen yhteenveto

● Myyntihinta: 3 500 000 €

● Omistusmuoto: Omistusasunto

● Käyttöluokka: Liiketoiminta asuinmajoituksella

● Tulonlähteet: Tilavuokraus, vieraanvaraisuus, lyhytaikaiset vuokrat

● Sijoittajaprofiili: Ihanteellinen strategisille sijoittajille, omistaja-toimijoille tai passiivisille vuokranantajille