Myynnissä – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

3 500 000 € | Maamerkki Andalusialainen Kartano tapahtumatilalla, asuinhuoneistoilla ja merkittävällä sijoituspotentiaalilla

Harvinainen elämäntapa- ja liiketoimintamahdollisuus Sotogranden alueella

Cortijo tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden hankkia merkittävä omistusasunto, joka sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Sotogranden eliittikylpylästä Etelä-Espanjan Guadiaron laaksossa. Historiallisen viehätyksen, toimivan liiketoimintainfrastruktuurin ja monipuolisen asuintilan yhdistelmän ansiosta kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen elämäntapa- tai sijoituskohteen.

Tällä hetkellä vuokrattu ja toiminnassa menestyvänä tapahtuma- ja vieraanvaraisuustilana, Cortijo on isännöinyt häitä, yksityistilaisuuksia ja yritystapahtumia viimeiset kahdeksan vuotta nykyisten vuokralaisten kanssa. Hallinnan palautuessa syyskuussa 2025 kiinteistö käy läpi sisäisiä päivityksiä ja ylläpitoa. Täysi peruskorjaus — mukaan lukien uudet sähköjärjestelmät, viemäröinti ja infrastruktuuri — tehtiin seitsemän vuotta sitten, mikä takaa, että kartano pysyy rakenteellisesti vahvana ja hyvin varusteltuna tulevaa käyttöä varten.

Historiallinen merkitys

Kartano saa identiteettinsä yhdestä viidestä alkuperäisestä maaomaisuudesta, jotka hankittiin Sotogranden perustamisen yhteydessä 1960-luvulla. Vaikka kartano itsessään ei ole roomalainen, Guadiaron ympäristö tunnetaan roomalaisesta perinnöstään, mukaan lukien muinainen Barbésulan asutus, joka oli tunnettu amforatuotannostaan ja Garum-kalakalastuksesta.

Kiinteistön yleiskatsaus

● Omistusasunto, jossa on sekä kaupallisia että asuinalueita

● Vuokrattu menestyvälle tapahtumaliiketoiminnalle, jolla erinomainen liikevaihto

● Useita tarkoitukseen suunniteltuja tiloja monenlaisiin tapahtumiin

● Kolme itsenäistä asuntoa vuokra- tai asuinkäyttöön

● Laajat yksityiset alueet pysäköintialueineen, puutarhoineen ja mahdollisuuksineen lisärakentamiseen (suunnitteluluvan alainen)

● Erinomainen saavutettavuus kansainvälisille lentokentille, rannoille ja golfkentille

Tapahtumatilat & palvelut

Sisäpiha – Perinteinen andalusialainen aukio ulkoilmatilaisuuksiin ja vastaanottoihin Orangerie – Tyylikäs sisätila virallisiin illallisiin ja juhliin Piano Bar – Hienostunut lounge ennen tapahtumia tai yksityisiin iltoihin Ravintola – Täysin lisensoitu ammattimainen keittiö ja ruokailutilat Patio – Rento ulkoinen vastaanottoalue puutarhanäkymillä Yökerho – Lisensoitu myöhäisillan tila äänentoisto- ja valaistusjärjestelyin Urheilubaari – Omistettu sosiaalinen keskus rentoihin tai teemallisiin kokoontumisiin Olutpuutarha – Rentouttava ulkotila epävirallisiin tapahtumiin tai live-musiikkiin

Jokainen tila on suunniteltu joustavaan käyttöön, mahdollistaen samanaikaiset yksityistilaisuudet tai koko tilan yksinoikeudella vuokrauksen.

Asuinmajoitus

Kartanoon kuuluu kolme itsenäistä asuntoa, jotka soveltuvat:

● Paikallisjohtoon tai omistajan käyttöön

● VIP-vieraiden majoitukseen tai hääsviitteihin

● Lomavuokraukseen tai lyhytaikaisiin varauksiin

Nämä yksiköt tarjoavat yksityisyyttä, toimivuutta ja modernia mukavuutta kartanon alueella.

Sijainti – Pueblo Nuevo & Sotogrande

Cortijo sijaitsee erinomaisella paikalla Pueblo Nuevo de Guadiarossa, lähellä Sotograndea, joka on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinalueista. Alue on tunnettu:

● Mestaruustason golfista Valderramassa ja La Reservassa

● Kansainvälisestä polosta, purjehduksesta ja huippuluokan vapaa-ajan palveluista

● Hienostuneesta ruokailusta, yksityisistä klinikoista ja kansainvälisistä kouluista

● Luksuskiinteistöistä, joilla on poikkeuksellinen pääoman arvonnousupotentiaali

Matkayhteydet

● Gibraltar-lentokenttä: 20 minuuttia

● Málaga-lentokenttä: 1 tunti

● Marbella / Puerto Banús: 45 minuuttia

● Sotogranden Marina: 10 minuuttia

Liiketoiminta- ja sijoituspotentiaali

● Vuokrattu kokeneelle tapahtumien järjestäjälle, jolla todistetut tulot

● Aiemmin toiminut lisensoituna viihdetilana ravintolan, baarin ja yökerhon kanssa

● Täysin varusteltu ja luvitettu häitä, yritystapahtumia ja retriittejä varten

● Joustava pohjaratkaisu, joka soveltuu laajentamiseen boutique-hotelliksi tai hyvinvointikeskukseksi (suunnitteluluvan alainen)

● Aktiivinen markkinointikanava Resales Onlinen kautta, tarjoten yhteistyömahdollisuuksia muiden välittäjien kanssa

● Houkutteleva passiivisille sijoittajille, elämäntapahankkijoille tai vieraanvaraisuuden/tapahtuma-alan toimijoille

● Voisi toimia polojoukkueen tukikohtana

Taloudellinen yhteenveto

● Myyntihinta: 3 500 000 €

● Omistusmuoto: Omistusasunto

● Käyttöluokka: Liiketoiminta asuinmajoituksella

● Tulonlähteet: Tilavuokraus, vieraanvaraisuus, lyhytaikaiset vuokrat

● Sijoittajaprofiili: Ihanteellinen strategisille sijoittajille, omistaja-toimijoille tai passiivisille vuokranantajille