Kaksikerroksinen asunto itsenäisellä asunnolla ja yksityisellä patiolla Málagassa
Yksi kiinteistö, useita mahdollisuuksia!
Sijaitsee Olletas, Sierra Blanquilla -alueella, ja tämän kiinteistön kokonaisrakennuspinta-ala on 122 m2. Se tarjoaa epätavallisen yhdistelmän: kaksikerroksisen asunnon ja itsenäisen asunnon, jossa on yksityinen patio, ja molemmat tilat voidaan yhdistää tilavaksi kolmikerroksiseksi asunnoksi.
Kaksikerroksinen asunto sijaitsee rakennuksen kolmannessa ja neljännessä kerroksessa, jossa on hissi, ja se on etelälänteen päin. Siinä on valoisa olo- ja ruokailuhuone terassilla, varustettu keittiö, kolme makuuhuonetta, yksi täysi kylpyhuone, vieras-wc ja säilytystilaa. Erityisen huomionarvoinen on tilava päämakuuhuone, jossa on mittatilausvaatekaapit.
Suoraan kaksikerroksisen asunnon alapuolella on täysin itsenäinen asunto, jolla on oma sisäänkäynti miellyttävän yksityisen terassi-pation kautta. Siinä on olo- ja ruokailuhuone, keittiö, tilava makuuhuone vaatehuoneella ja täysi kylpyhuone.
Molemmat kodit remontoitiin kokonaan vuonna 2020. Asuinalueella on myös suuri yhteinen pysäköintialue aidatulla alueella.
Ihanteellinen tilaisuus perheille, erillisiä asuintiloja etsiville tai pääasiallisen asunnon yhdistämiseen sijoituskohteeseen, vain muutaman minuutin päässä Málagan keskustasta.
Arvioidut ostajan maksamat kustannukset: Kauppa on kiinteistösiirtoveron (ITP) alainen lain 5/2021 mukaisesti, joka koskee siirtyviä veroja, ja yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Veropohja on korkeampi kauppakirjassa ilmoitetun hinnan ja kiinteistörekisterin arvon välillä (artikla 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen kauppakirjan notaarimaksut ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan kuningasasetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Suuntaa-antavat arviot ovat 500–2000 € notaarimaksuista ja 250–1500 € kiinteistörekisterimaksuista. Hallinnollisten toimistopalvelujen (jos vapaaehtoisesti käytetty, vapaasti sovituilla maksuilla) arvioidaan olevan 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (artikla 104 TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 543 400 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU:n artiklan 20.1(c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä.
NGS
