Estate in Jimena de La Frontera

Equestrian property for sale in San Martin del Tesorillo

Jimena de La Frontera

San Martín del Tesorillo | 1,3 hehtaaria | Yksityinen vesikaivo | Täysin laillistettu

Harvinainen tilaisuus hankkia täysin varusteltu ja laillistettu ratsastustila Sotogranden alueelta, strategisesti sijoittuneena vain muutaman minuutin päähän Etelä-Espanjan arvostetuimmista ratsastuslaitoksista, mukaan lukien Santa María Polo Club, Ayala Polo Club ja Dos Lunas Polo & Dressage.

Noin 1,3 hehtaarin poikkeuksellisen tasaisella maalla sijaitseva kiinteistö on huolellisesti kehitetty ammatilliseen ja yksityiseen ratsastuskäyttöön, ja se on valmis välittömään toimintaan ilman merkittäviä lisäinvestointeja.

Sopii yksityisille hevosille, polo-, koulutus-, jalostus- tai ammatilliseen ratsastusliiketoimintaan. Tilalla on tällä hetkellä kapasiteettia 16 hevoselle, ja se yhdistää erinomaiset tilat arvokkaaseen infrastruktuuriin ja tulevaan laajentumismahdollisuuteen.

Ratsastustilat

Kiinteistöllä on 12 korkealaatuista Coronillo-kovapuustallia, kaikki varjostettuja, sekä 4 lisäkatettua tallia teräsrakenteilla.

Kaikissa talleissa on asennettu viemäröinti ja ne on valmisteltu automaattisia juottojärjestelmiä varten. Lisäksi on omistettu betoninen hevosten pesupaikka.

Tiluksen sydämessä on vaikuttava noin 5 000 m² laidunalue, joka on aidattu tyylikkäällä puisella aitauksella. Täysin tasaisen maaston ansiosta tämä alue voitaisiin helposti muuttaa suureksi ratsastus- tai koulutuskentäksi lisäämällä hiekkaa.

Kiinteistön ympäri kulkee noin 400 metrin hiekkainen harjoitusrata, joka on ihanteellinen päivittäiseen kuntoiluun, kuntoharjoitteluun ja hevosten koulutukseen.

Yksityinen vesihuolto & infrastruktuuri

Yksi tilan tärkeimmistä eduista on juuri porattu yksityinen vesikaivo, joka ulottuu noin 50 metrin syvyyteen ja tarjoaa runsaan veden saannin ympäri vuoden — yhä arvokkaampi ominaisuus Etelä-Espanjassa.

Vesihuoltoinfrastruktuuri sisältää:

* Uuden Gavilanin asentaman pumpun

* 15 000 litran vesivarastosäiliön

* Vesijakelujärjestelmän koko tilalla

* Infrastruktuurin valmiina automaattisia juottojärjestelmiä varten

* Pääsisäänkäynnin valmiina automaattiselle portille

* Infrastruktuurin, joka noudattaa nykyisiä orgaanisen jätteen käsittelyä koskevia säädöksiä

Varustetila & yksityinen vapaa-ajan alue

Tila sisältää myös remontoidun 35 m² rakennuksen, joka on tällä hetkellä järjestetty varustetilaksi ja yksityiseksi rentoutumisalueeksi.

Täysin kalustettu, siinä on uusi kylpyhuone, aurinkoenergiajärjestelmä 6 kW akustolla, grillausalue ja ulkoterassi upean kypsän viikunapuun alla.

Räätälöity massiivipuinen eksoottisesta kovapuusta valmistettu ruokapöytä luo erityisen viehättävän tilan rentoutumiseen tai seurusteluun hevospäivän jälkeen.

Lisäkatetut alueet

Sisäänkäynnin lähellä on kaksi katettua rakennelmaa, joiden mitat ovat noin:

* 10 x 4 metriä

* 6 x 4 metriä

Nämä tilat soveltuvat erinomaisesti heinän varastointiin, koneille, ratsastusvarusteille tai katetuksi ajoneuvoparkiksi.

Myynnissä on myös Yamaha UMX -monitoimiajoneuvo, jota käytetään päivittäiseen kunnossapitoon, tallin siivoukseen ja heinän kuljetukseen tilalla.

Täysin laillistettu

Tämän kiinteistön erityisen tärkeä etu on sen laillinen status. Tila on täysin laillistettu, ja sillä on:

* Virallinen karjanpitorekisterinumero

* Rekisteröity maatalouskäyttö

* Täydelliset asiakirjat saatavilla

Sijainti & potentiaali

Sen sijainti tekee kiinteistöstä helposti saavutettavan Sotogranden ja yhden Euroopan vakiintuneimmista polo- ja ratsastusyhteisöistä lähellä, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan sekä kansallisille että kansainvälisille ostajille.

Tilalla on myös mahdollisuus laajentua hankkimalla naapurimaata, mikä tarjoaa lisämahdollisuuksia ostajille, jotka haluavat kehittää suuremman ratsastustoiminnan.

Avainvalmis ratsastustila, joka yhdistää erinomaiset tilat, yksityiset vesivarat, laillisen turvallisuuden ja poikkeuksellisen sijainnin lähellä Sotograndea.

Tämä teksti on tekoälyn avulla käännetty.Näytä alkuperäinen englanninkielinen teksti tästä »

San Martín del Tesorillo | 1.3 hectares | Private Water Well | Fully Legalised

A rare opportunity to acquire a fully equipped and legalised equestrian estate in the Sotogrande area, strategically located just minutes from some of Southern Spain’s most prestigious equestrian facilities, including Santa María Polo Club, Ayala Polo Club and Dos Lunas Polo & Dressage.

Set on approximately 1.3 hectares of exceptionally flat land, the property has been carefully developed for professional and private equestrian use and is ready for immediate operation with no significant further investment required.

Suitable for private horses, polo, training, breeding or a professional equestrian business, the estate currently has capacity for 16 horses and combines excellent facilities with valuable infrastructure and future expansion potential.

Equestrian Facilities

The property offers 12 premium Coronillo hardwood stables, all with shade, together with 4 additional covered stables with steel structures.

All stables benefit from installed drainage and are prepared for automatic drinking systems. A dedicated concrete horse-washing area is also available.

At the heart of the estate lies an impressive approximately 5,000 m² paddock, enclosed with attractive wooden fencing. Thanks to the completely flat terrain, this area could also be easily transformed into a substantial riding or training arena with the addition of sand.

Running around the perimeter of the property is an approximately 400-metre sand exercise track, ideal for daily conditioning, fitness work and horse training.

Private Water Supply & Infrastructure

One of the estate’s most important assets is its newly drilled private water well reaching approximately 50 metres in depth, providing an abundant year-round water supply — an increasingly valuable feature in Southern Spain.

The water infrastructure includes:

* New pump installed by Gavilan

* 15,000-litre water storage tank

* Water distribution network throughout the estate

* Infrastructure prepared for automatic drinking systems

* Main entrance prepared for an automatic gate

* Infrastructure compliant with current organic waste management regulations

Tack Room & Private Leisure Area

The estate also includes a renovated 35 m² building, currently arranged as a tack room and private relaxation area.

Fully furnished, it features a new bathroom, solar energy system with 6 kW battery storage, barbecue area and outdoor terrace beneath a magnificent mature fig tree.

A custom-made solid exotic hardwood dining table creates a particularly charming space to relax or entertain after a day with the horses.

Additional Covered Areas

Close to the entrance are two covered structures measuring approximately:

* 10 x 4 metres

* 6 x 4 metres

These spaces are ideal for hay storage, machinery, equestrian equipment or covered vehicle parking.

A Yamaha UMX utility vehicle, currently used for daily maintenance, stable cleaning and transporting hay around the estate, is also included in the sale.

Fully Legalised

A particularly important advantage of this property is its legal status. The estate is fully legalised, with:

* Official Livestock Holding Registration Number

* Registered agricultural operation

* Complete documentation available

Location & Potential

Its location places the property within easy reach of Sotogrande and one of the most established polo and equestrian communities in Europe, making it particularly attractive to both national and international buyers.

There is also potential to expand the estate through the acquisition of neighbouring land, offering additional possibilities for buyers looking to develop a larger equestrian operation.

A turnkey equestrian property combining excellent facilities, private water resources, legal security and an exceptional location close to Sotogrande.

näytä kokonaan