8 126 m² suuruinen kiinteistö, joka sijaitsee vain 118 metrin päässä rannasta Los Caños de Mecassa, suojaisassa luonnonympäristössä La Breñan luonnonpuiston ja ikonisen Trafalgarin niemimaan vieressä.
Toimii tällä hetkellä täysin toimivana matkailukompleksina, yhdistäen kannattavan liiketoiminnan, täysin lailliset asuinrakennukset ja merkittävän tulevan kehityspotentiaalin.
⸻
🏕 MATKAILUAUTON ALUE – VIRALLINEN LUPA
Yksi vain neljästä laillisesti toimivasta matkailuautojen alueesta Cádiz’n maakunnassa.
• Kapasiteetti 60 matkailuautolle
• Yksittäiset sähköliitännät
• Suihkut, WC-tilat, pyykinpesumahdollisuudet ja huoltoalueet
• Kaksi sertifioitua vesitiivistä umpisäiliötä (yhteensä 50 000 l kapasiteetti)
• Pääsähkö + aurinkopaneelit
• Päävesijohto + suuri rekisteröity kaivo
📈 Keskeiset luvut:
• Keskimääräinen käyttöaste: 86,5 %
• Vuosikasvu: +16,2 %
• Toimialan laajeneminen: +40 %
• Arvostelut: 4,7 Googlella ja 4,73 Park4nightissa
Liiketoiminta, jolla on todistettu liikevaihto, erinomainen maine ja uskollinen kansallinen sekä kansainvälinen asiakaskunta.
⸻
🏡 PÄÄVILLA – 370 m²
Tyylikäs kartanotyyppinen asuinrakennus, jota ympäröi kypsä maisemoitu puutarha automaattisella kastelulla.
• 4 makuuhuonetta (sisältäen 1 päämakuuhuoneen sviitin)
• 3 täyttä kylpyhuonetta + vieras-WC
• 2 tilavaa olohuonetta
• Suuri keittiö ruokakomeroineen
• Sisäpiha
• Autotalli ja katettu pysäköintialue
• 8 000 l vesivarastosäiliöt
Toimii tällä hetkellä matkailuvuokrauskohteena, erinomaisilla arvosteluilla (4,9/5).
Ihanteellinen yksityisasunnoksi, boutique-villaksi tai nykyisen liiketoiminnan laajennukseksi.
⸻
🏠 MODULI- TALO – 72 m²
Sijaitsee itsenäisellä 800 m² aidatulla tontilla:
• 2 makuuhuonetta
• Avoin olo-/ruokailutila keittiöllä
• 36 m² puinen kuisti
• Maisemoitu puutarha-alue
Käytössä tällä hetkellä alueen johtajan majoituksena, mutta vahva potentiaali itsenäisenä matkailuvuokrausyksikkönä.
⸻
🌿 KAUPUNKIMAANOSA (EI VAKIINTUNUT) – KEHITYSPOTENTIAALI
Kiinteistö on luokiteltu ei vakiintuneeksi kaupunkimaaksi, sisältyen tuleviin kunnallisiin suunnittelukehyksiin.
Mahdolliset kehitysmahdollisuudet:
• 4 matkailumökin rakentaminen
• Olemassa olevan luvan päivittäminen leirintä- tai glamping-luokkaan
• Tuleva arvonnousu kaupunkikehityksen myötä
• Arvioitu rakennusoikeus jopa 16 asuinyksikölle (kunnan tietojen mukaan)
⸻
🚗 350 m² YKSITYINEN PYSÄKÖINTIALUE
Erittäin kysytyssä kesäkohteessa, jossa pysäköintitilat ovat erittäin rajalliset, yksityinen pysäköintipaikka edustaa sekä strategista etua että lisätulonlähdettä.
⸻
💼 YKSI KIINTEISTÖ – MONIA TULONLÄHTEITÄ
✔ Toimiva matkailuliiketoiminta
✔ Kaksi täysin laillista asuinrakennusta (harvinaista alueella)
✔ Todistettu korkea kannattavuus
✔ Välitön laajentumispotentiaali
✔ Pitkän aikavälin kaupunkikehityksen arvonnousu
✔ Ensiluokkainen sijainti, 2 minuutin kävelymatka rannalle
Ainutlaatuinen tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät konkreettista omaisuutta yhdistettynä vakiintuneeseen liiketoimintaan ja vahvaan tulevaan kasvuun Andalusian erottuvimmilla rannikkoalueilla.
