8 126 m² tontti, joka sijaitsee vain 118 metrin päässä rannasta Los Caños de Mecassa, suojaisassa luonnonympäristössä La Breña -luonnonpuiston ja ikonisen Trafalgarin niemen vieressä.
Toimii tällä hetkellä täysin toimivana matkailukompleksina, yhdistäen kannattavan liiketoiminnan, täysin lailliset asuinrakennukset ja merkittävän tulevan kehityspotentiaalin.
⸻
🏕 ASUNTOAUTOALUE – VIRALLINEN LUPA
Yksi Cádiz'n maakunnan neljästä laillisesti toimivasta asuntoautoalueesta.
• Kapasiteetti 60 asuntoautolle
• Yksittäiset sähköliitännät
• Suihkut, WC-tilat, pyykinpesumahdollisuudet ja huoltoalueet
• Kaksi sertifioitua vesitiivistä umpisäiliötä (yhteensä 50 000 litraa)
• Pääsähkö + aurinkopaneelit
• Päävesijohto + suuri rekisteröity kaivo
📈 Keskeiset luvut:
• Keskimääräinen käyttöaste: 86,5 %
• Vuosikasvu: +16,2 %
• Toimialan laajentuminen: +40 %
• Arviot: 4,7 Googlella ja 4,73 Park4nightissa
Liiketoiminta, jolla on todistettu liikevaihto, erinomainen maine ja uskollinen kansallinen sekä kansainvälinen asiakaskunta.
⸻
🏡 PÄÄTALO – 370 m²
Tyylikäs kartanotyyppinen asuinrakennus, jota ympäröi kypsä maisemoitu puutarha automaattisella kastelulla.
• 4 makuuhuonetta (sisältäen 1 päämakuuhuoneen)
• 3 täyttä kylpyhuonetta + vieras-WC
• 2 tilavaa olohuonetta
• Suuri keittiö ruokakomeroineen
• Sisäpiha
• Autotalli ja katettu pysäköintialue
• 8 000 litran vesivarastosäiliöt
Toimii tällä hetkellä matkailuvuokrauskohteena, erinomaisilla arvosteluilla (4,9/5).
Ihanteellinen yksityisasunnoksi, boutique-villaksi tai olemassa olevan liiketoiminnan laajennukseksi.
⸻
🏠 MODULIOMAKOTI – 72 m²
Sijaitsee itsenäisellä 800 m² aidatulla tontilla:
• 2 makuuhuonetta
• Avoin olo-/ruokailutila keittiöllä
• 36 m² puinen kuisti
• Maisemoitu puutarha-alue
Käytössä tällä hetkellä alueen johtajan majoituksena, mutta vahva potentiaali itsenäisenä matkailuvuokrausyksikkönä.
⸻
🌿 KAUPUNKIMAANOSA (EI VAKIINTUNUT) – KEHITYSPOTENTIAALI
Kiinteistö on luokiteltu ei vakiintuneeksi kaupunkimaaksi, ja se sisältyy tuleviin kunnallisiin suunnittelukehyksiin.
Mahdolliset kehitysmahdollisuudet:
• 4 matkailumökin rakentaminen
• Olemassa olevan luvan päivittäminen leirintä- tai glamping-luokkaan
• Tuleva arvonnousu kaupunkikehityksen myötä
• Arvioitu rakennusoikeus jopa 16 asuinhuoneistolle (kunnan tietojen mukaan)
⸻
🚗 350 m² YKSITYINEN PYSÄKÖINTIALUE
Erittäin kysytyssä kesäkohteessa, jossa pysäköintitilat ovat erittäin rajalliset, yksityinen pysäköintipaikka edustaa sekä strategista etua että lisätulonlähdettä.
⸻
💼 YKSI KIINTEISTÖ – MONIA TULONLÄHTEITÄ
✔ Toimiva matkailuliiketoiminta
✔ Kaksi täysin laillista asuinrakennusta (harvinaista alueella)
✔ Todistettu korkea kannattavuus
✔ Välitön laajentumispotentiaali
✔ Pitkän aikavälin kaupunkikehityksen nousupotentiaali
✔ Erinomainen sijainti, 2 minuutin kävelymatka rannalle
Ainutlaatuinen tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät konkreettista omaisuutta yhdistettynä vakiintuneeseen liiketoimintaan ja vahvaan tulevaisuuden kasvupotentiaaliin Andalusian erottuvimmassa rannikkoalueessa.
