2 TALOA JA HEVOSSAHA!
Sijaitsee Villafranco-kylän laidalla, tämä viehättävä maalaistila nauttii erinomaisista tieyhteyksistä ja on vain 5 minuutin ajomatkan päässä A357-moottoritieltä sekä 10 minuutin päässä sekä Coínista että Villafrancosta. Julkinen Valle del Guadalhorce -sairaala sijaitsee myös 5 minuutin päässä kiinteistöstä. Rauhallisessa maaseutumaisemassa sijaitseva tila koostuu kahdesta talosta sekä hevoskarsinoista, tarjoten ihanteellisen mahdollisuuden ratsastuksen harrastajille tai niille, jotka etsivät maalaistyylistä elämäntapaa vierasmajoituspotentiaalilla.
Pääasiallinen talo (89m²)
Pääasiallinen asunto on yhdellä kerroksella ja esitetään erinomaisessa kunnossa, nykyisen omistajan remontoimana. Siinä on kaksi tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, perhekylypyhuone sekä valoisa avokeittiö-olohuone, jossa on takka, ilmastointi ja moderni keittiö keskisaarekkeella. Talon edessä sijaitseva suuri katettu terassi tarjoaa upeat vuoristonäkymät, täydellinen paikka rentoutumiseen tai viihdyttämiseen.
Hevostallit ja ratsastusvälineet
Suoraan pääasiallisen talon edessä, alemmalla terassilla, sijaitsevat hyvin hoidetut tallit. Kiinteistöllä on OCA-lupa enintään viidelle hevoselle, ja tontin alareunassa oleva portti tarjoaa suoran pääsyn ympäröivälle maaseudulle ratsastusta varten. Tallien vieressä on myös tilava kanala, jota voidaan vaihtoehtoisesti käyttää lisävarastotilana.
Toinen talo (52m²)
Täysin itsenäinen pääasiallisesta talosta, omalla sisäänkäynnillään, toinen asunto on kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on olohuone, keittiö ja kylpyhuone, kun taas yläkerta on avoin parvialue, jossa on pieni wc-tila, joka voitaisiin muuntaa makuuhuoneeksi. Tämä kiinteistö vaatii pientä kunnostusta, tarjoten suuren potentiaalin vierasmajoitukselle tai vuokratuloille.
Lisäominaisuudet
• Täysin rekisteröity kiinteistö
• Koko tontti aidattu
• Sähköliittymä ja vesi yhteisestä kaivosta (noin 60 kiinteistön yhteiskäytössä).
Miksi tämä kiinteistö on erityinen
Tämä monipuolinen tila on täydellinen pariskunnalle, joka säännöllisesti majoittaa vieraita, sillä se tarjoaa itsenäiset asuintilat, tai niille, jotka etsivät sijoitusta lomavuokraukseen tai pitkäaikaiseen vuokraukseen. Vaikka se vaatii maltillisen tason investointeja, suuria korjauksia ei tarvita. Sen erinomainen sijainti sekä viehätys, tilavuus ja ratsastusmahdollisuudet tekevät siitä poikkeuksellisen tilaisuuden.
Kohteen katselmukset ovat erittäin suositeltavia, jotta voi täysin arvostaa kaiken, mitä tämä kiinteistö tarjoaa.
Myyntiagentti ilmoittaa itsensä ja myyjän puolesta, että:
1. Nämä tiedot ovat vain yleisluontoinen ohje ostoaikeissa oleville eivätkä muodosta kokonaan tai osittain tarjousta tai sopimusta. 2. Kohtuullisia ponnistuksia on tehty varmistaakseen, että näissä tiedoissa esitetyt tiedot ovat olennaisesti oikeita, mutta jokaisen ostoaikeissa olevan tulee itse varmistaa tarkastuksin, hakuin, tiedusteluin ja kartoituksin kunkin väitteen oikeellisuus. 3. Kaikki näissä tiedoissa esitetyt lausunnot on tehty ilman vastuuta myyntiagentin tai myyjän osalta. 4. Yhtään lausumaa näissä tiedoissa ei tule pitää tosiasiana tai esityksenä. 5. Myyntiagentilla tai sen työntekijöillä tai edustajilla ei ole valtuuksia antaa mitään esityksiä tai takuita tähän kiinteistöön liittyen. 6. Mikään näissä tiedoissa ei tarkoita, että kiinteistö olisi hyvässä kunnossa tai että palvelut tai tilat olisivat toimivia. 7. Valokuvat voivat näyttää vain tiettyjä osia ja näkymiä kiinteistöstä valokuvaushetkellä, joten tulee luottaa varsinaiseen tarkastukseen. 8. Ei tule tehdä oletuksia kiinteistön osista, joita ei ole kuvissa. 9. Kaikki pinta-alat, mitat tai etäisyydet ovat vain likimääräisiä. 10. Viittaukset muutoksiin tai käyttöön eivät tarkoita, että tarvittavat lupa-asiat, rakennusmääräykset, suojelupäätökset tai muut luvat olisivat hankittu. 11. Ilmoitetut summat eivät sisällä veroa, jos sovellettavissa.
Mediterranean Homes, myyjän puolesta, tarjoaa nämä tiedot vain ohjeellisina eikä sitovina. Tiedot voivat sisältää virheitä, muuttua, olla saatavilla tai peruutettu ilman ennakkoilmoitusta. Kiinnostuneiden tulee itsenäisesti varmistaa kaikki olennaiset tiedot. Ostokustannukset: Käytetyt asuinrakennukset — Siirtovero (ITP) 7 %; Uudet asuinrakennukset — ALV 10 % ja leimavero (AJD) 1,2 %; Tontit — Siirtovero (ITP) 7 % tai ALV 21 % ja leimavero (AJD) 1,2 %. Notaarin ja kiinteistön rekisteröintimaksut ≈ 0,8 %; Lakimieskulut ≈ 1 %. Nämä arviot eivät ole sitovia ja alennettu veroaste tai verohyöty voi olla sovellettavissa. Kiinteistönvälityspalkkio sisältyy hintaan. Lisätietoja saatavilla pyynnöstä.
2 HOUSES AND STABLES!
Located on the outskirts of the village of Villafranco, this delightful country property enjoys excellent road access and is just a 5-minute drive from the A357 motorway, and 10 minutes from both Coín and Villafranco. The public Hospital Valle del Guadalhorce is also located 5 minutes from the property. Set in a peaceful rural setting, the estate comprises two houses plus stables, offering an ideal opportunity for equestrian enthusiasts or those seeking a country lifestyle with guest accommodation potential.
Main House (89m²)
The main residence is arranged over one floor and presented in excellent condition, having been refurbished by the current owner. It features two spacious double bedrooms, a family bathroom, and a bright open-plan living room with fireplace, air conditioning, and a modern kitchen with central island. A large, covered terrace at the front of the house boasts stunning mountain views, the perfect spot for relaxing or entertaining.
Stables & Equestrian Facilities
Directly in front of the main house, on the lower terrace, are the well-maintained stables. The property benefits from an OCA license for up to five horses, and a gate at the bottom of the plot provides direct access to the surrounding countryside for riding. There is also a spacious chicken coop adjacent to the stables, which could alternatively serve as additional storage space.
Second House (52m²)
Completely independent from the main house, with its own entrance, the second dwelling is arranged over two floors. The ground floor comprises a living room, kitchen, and bathroom, while the upper level is an open loft area with a smal toilet room that could be adapted into a bedroom. This property requires a little refurbishment, offering great potential for guest accommodation or rental income.
Additional Features
• Fully registered property
• Entirely fenced plot
• Mains electricity and water from a communal well (shared by approx. 60 properties).
Why This Property is Special
This versatile estate is perfect for a couple who regularly host guests, as it offers independent living space, or for those seeking an investment for holiday rentals or a long-term let. While it does require a modest level of investment, there are no major works needed. Its excellent location and combination of charm, space, and equestrian facilities make it an outstanding opportunity.
Viewings are highly recommended to fully appreciate all that this property has to offer.
The Listing agent for itself and as agent for the vendor gives notice that:
1. These particulars are only a general outline for the guidance of intending purchasers and do not constitute in whole or in part an offer or a Contract. 2. Reasonable endeavours have been made to ensure that the information given in these particulars is materially correct, but any intending purchaser should satisfy themselves by inspection, searches, enquiries, and survey as to the correctness of each statement. 3. All statements in these particulars are made without responsibility on the part of Listing agent or the vendor. 4. No statement in these particulars is to be relied upon as a statement or representation of fact. 5. Neither Listing agent nor anyone in its employment or acting on its behalf has authority to make any representation or warranty in relation to this property. 6. Nothing in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good repair or condition or otherwise nor that any services or facilities are in good working order. 7. Photographs may show only certain parts and aspects of the property at the time when the photographs were taken and you should rely on actual inspection. 8. No assumption should be made in respect of parts of the property not shown in photographs. 9. Any areas, measurements or distances are only approximate. 10. Any reference to alterations or use is not intended to be a statement that any necessary planning, building regulation, listed building or any other consent has been obtained. 11. Amounts quoted are exclusive of Tax if applicable.
Mediterranean Homes, on behalf of the vendor, provides this information for guidance purposes only and without any contractual obligation. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties — Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties — VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land — Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.
