Sijainti kauniilla ja rauhallisella alueella lähellä Barranco Blancoa, Alhaurín el Granden ja Coínin kaupunkien välissä, tämä viehättävä maalaistalo tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonkauneutta, yksityisyyttä ja maataloudellista potentiaalia.
Tontti on yli 15 000 m² tasaista, hedelmällistä maata, ja tässä 3 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen maalaistalossa on rehevää kasvillisuutta ympärillään ja upea sijainti maisemallisen rotkon pohjalla. Pääsy kiinteistölle tapahtuu hyvin hoidetun maalaistien kautta, joka mutkittelee mäntymetsien läpi.
Kiinteistöllä on tuottoisa avokadoviljelmä, jossa on tällä hetkellä 180 kypsää avokadopuuta, jotka tuottavat noin 22 000 kg vuodessa, mikä vastaa noin 20 000 € vuodessa. Lisäksi viime vuonna istutettiin 300 uutta avokadopuuta, joiden odotetaan saavuttavan täyden tuotannon neljän vuoden kuluessa, mikä lisää tulevaa arvoa entisestään. Maalla on myös edistynyt, äskettäin asennettu kastelu- ja lannoitusjärjestelmä, joka varmistaa viljelmän tehokkaan hallinnan.
Myyntiin sisältyy kaikki tarvittavat puutarhakalusteet, mikä helpottaa uusien omistajien astumista täysin toimivaan maatalousyritykseen. Kiinteistöllä on myös kaksi kaivoa (yksi yhteinen ja yksi yksityinen) sekä sähköliittymä. Nykyisen omistajan mukaan vedestä ei ole koskaan ollut pulaa tässä rehevässä ja hedelmällisessä alueessa.
Talo itsessään on yksikerroksinen, kooltaan 120 m², ja siinä on tilava avokeittiö ja olohuone, 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Vaikka sisätilat hyötyisivät jonkin verran modernisoinnista, niissä on vankka potentiaali mukavan maaseutupaikan luomiseen. Ulkona on oma uima-allas, runsaasti pysäköintitilaa ja suuri vesivarastosäiliö, ja koko tontti on täysin aidattu.
Etsitpä sitten rauhallista maaseutuelämää tai mahdollisuutta pyörittää tuottoisaa maatalousyritystä, jossa on kasvunvaraa, tämä kiinteistö täyttää kaikki vaatimukset. Nykyinen hoitaja on myös valmis jatkamaan maan ylläpitoa, mikäli uusi omistaja niin haluaa.
Myyntivälittäjä itsenäisesti ja myyjän agenttina ilmoittaa, että:
1. Nämä tiedot ovat vain yleisluontoinen ohje ostoaikeissa oleville eivätkä muodosta kokonaan tai osittain tarjousta tai sopimusta. 2. Kohtuullisia ponnisteluja on tehty varmistamaan, että näissä tiedoissa annetut tiedot ovat olennaisesti oikeita, mutta ostajan tulee itse varmistua tarkastuksen, hakujen, tiedustelujen ja kartoituksen avulla kunkin väitteen oikeellisuudesta. 3. Kaikki tässä esitetyt tiedot ovat ilman vastuuta myyntivälittäjän tai myyjän osalta. 4. Mitään tässä tiedoissa esitettyä lausumaa ei tule pitää tosiasiallisena lausumana tai vakuutuksena. 5. Myyntivälittäjällä tai sen työntekijöillä tai edustajilla ei ole valtuuksia antaa mitään kiinteistöön liittyvää lausumaa tai takuuta. 6. Mikään näissä tiedoissa ei tarkoita, että kiinteistö olisi hyvässä kunnossa tai että palvelut tai tilat toimisivat moitteettomasti. 7. Valokuvat voivat näyttää vain tiettyjä osia ja näkymiä kiinteistöstä valokuvaushetkellä, ja sinun tulee luottaa varsinaiseen tarkastukseen. 8. Ei tule tehdä oletuksia kiinteistön osista, joita ei ole kuvattu valokuvissa. 9. Kaikki pinta-alat, mitat tai etäisyydet ovat vain likimääräisiä. 10. Viittaukset muutoksiin tai käyttöön eivät tarkoita, että tarvittavat kaavoitus-, rakennusmääräys-, suojelukohde- tai muut luvat olisi saatu. 11. Ilmoitetut summat ovat verottomia, jos sovellettavissa.
Nestled in the picturesque and tranquil area close to Barranco Blanco, between the towns of Alhaurín el Grande and Coín, this charming country property offers the perfect blend of natural beauty, privacy, and agricultural potential.
Set on over 15,000m² of flat, fertile land, this 3 bedroom, 2 bathroom country house is surrounded by lush greenery and enjoys a stunning location at the bottom of a scenic gorge. The access is via a well-maintained country lane that winds through pine forests.
The property boasts a productive avocado farm, currently home to 180 mature avocado trees, yielding approximately 22,000 kg annually, equating to around €20,000/year. In addition, 300 new avocado trees were planted last year, expected to reach full production within 4 years, adding even more future value. The land also features an advanced, newly installed irrigation and fertili-zation system, ensuring efficient management of the plantation.
Included in the sale is all necessary orchard equipment, making it easy for new owners to step into a fully operational agricultural business. The property also benefits from two wells (one communal and one private), and mains electricity. According to the current owner, water has never been an issue in this lush and fertile area.
The house itself is a single-level home, measuring 120 m², and features a spacious open-plan liv-ing room and kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. While the interior would benefit from some modernization, it offers solid potential to create a comfortable countryside retreat. Outside, you'll find a private pool, plenty of parking and a large water storage tank, and the entire plot is fully fenced.
Whether you're seeking a peaceful rural lifestyle or an opportunity to run a productive agricultural business with room to grow, this property ticks all the boxes. The current caretaker is also happy to continue maintaining the land, should the new owner wish.
The Listing agent for itself and as agent for the vendor gives notice that:
1. These particulars are only a general outline for the guidance of intending purchasers and do not constitute in whole or in part an offer or a Contract. 2. Reasonable endeav-ours have been made to ensure that the information given in these particulars is materi-ally correct, but any intending purchaser should satisfy themselves by inspection, searches, enquiries, and survey as to the correctness of each statement. 3. All statements in these particulars are made without responsibility on the part of Listing agent or the vendor. 4. No statement in these particulars is to be relied upon as a statement or repre-sentation of fact. 5. Neither Listing agent nor anyone in its employment or acting on its behalf has authority to make any representation or warranty in relation to this property. 6. Nothing in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good repair or condition or otherwise nor that any services or facilities are in good work-ing order. 7. Photographs may show only certain parts and aspects of the property at the time when the photographs were taken and you should rely on actual inspection. 8. No assumption should be made in respect of parts of the property not shown in photo-graphs. 9. Any areas, measurements or distances are only approximate. 10. Any refer-ence to alterations or use is not intended to be a statement that any necessary planning, building regulation, listed building or any other consent has been obtained. 11. Amounts quoted are exclusive of Tax if applicable.
