Tämä viehättävä ja perinteinen yksikerroksinen maalaistalo sijaitsee vain lyhyen ajomatkan päässä vilkkaasta Coínin kylästä. Yksityisellä 2 550 m²:n tontilla, joka on jaettu kolmelle terassille, talo tarjoaa rauhaa, yksityisyyttä ja kauniit maalaismaisemat. Talossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Huomioithan, että kolmas makuuhuone on pieni yhden hengen huone, johon pääsee toisen makuuhuoneen kautta, ja yksi kylpyhuoneista on ulkona, kätevästi uima-allasalueen käytössä. Sisällä on kodikas olohuone takalla ja ilmastoinnilla sekä tilava katettu terassi kesäkeittiöllä, joka sopii täydellisesti ympärivuotiseen ulkoilmaelämään.
Ylemmällä terassilla on kloorattu uima-allas, aurinkoterassi ja pieni keittokomero. Lisäksi on runsaasti avointa pysäköintitilaa useille ajoneuvoille. Keskimmäisellä terassilla sijaitsee talo, jota ympäröivät kypsät puut, jotka tarjoavat varjoa ympäri vuoden. Alemmalla terassilla on kuusi hevostallia (mahdollisuus luoda neljä lisää), joita tällä hetkellä käytetään varastona, koirankoppi ja kanala.
Kiinteistöllä on sähköliittymä, kunnallinen vesijohto, kaksi yksityistä kaivoa ja parannettu kastelujärjestelmä (tiputusjärjestelmä). Vuotuinen kiinteistövero on vain 495 €.
Kokonaisrakennusala on 165 m² (70 m² sisätilaa). Kiinteistö vaatii jonkin verran modernisointia, mutta tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet niille, jotka etsivät maaseudun rauhaa ratsastusmahdollisuuksilla ja täydellä yksityisyydellä, kaikki helposti saavutettavissa Coínista.
Ota meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi esittelyn.
Myyntivälittäjä itsessään ja myyjän edustajana ilmoittaa, että:
1. Nämä tiedot ovat vain yleisluontoinen ohje ostoaikeissa oleville eivätkä muodosta kokonaan tai osittain tarjousta tai sopimusta. 2. Kohtuullisia ponnistuksia on tehty varmistaakseen, että näissä tiedoissa annetut tiedot ovat olennaisesti oikeita, mutta ostajan tulee itse varmistaa tarkastuksin, hakemuksin, tiedusteluin ja kartoituksin kunkin väitteen oikeellisuus. 3. Kaikki näissä tiedoissa annetut lausunnot ovat ilman vastuuta myyntivälittäjän tai myyjän osalta. 4. Mitään lausuntoa näissä tiedoissa ei tule pitää tosiasiallisena lausuntona tai vakuutuksena. 5. Ei myyntivälittäjällä eikä sen työntekijällä tai edustajalla ole valtuuksia antaa mitään vakuutuksia tai takuita tähän kiinteistöön liittyen. 6. Mikään näissä tiedoissa ei tarkoita, että kiinteistö olisi hyvässä kunnossa tai että palvelut tai tilat olisivat toimivia. 7. Valokuvat saattavat näyttää vain tiettyjä osia ja näkymiä kiinteistöstä valokuvaushetkellä, joten sinun tulee luottaa varsinaiseen tarkastukseen. 8. Ei tule tehdä oletuksia kiinteistön osista, joita ei ole kuvattu valokuvissa. 9. Kaikki pinta-alat, mittaukset tai etäisyydet ovat likimääräisiä. 10. Viittaukset muutoksiin tai käyttöön eivät tarkoita, että tarvittavat kaavoitus-, rakennuslupa-, suojelukohde- tai muut luvat olisi saatu. 11. Ilmoitetut summat eivät sisällä veroa, jos sovellettavissa.
Mediterranean Homes tarjoaa myyjän puolesta nämä tiedot vain ohjeellisina eikä niihin liity sopimusvelvoitteita. Tiedot voivat sisältää virheitä, muutoksia, saatavuusvaihteluita tai ne voivat peruuttaa ilman ennakkoilmoitusta. Kiinnostuneiden osapuolten tulee itsenäisesti varmistaa kaikki olennaiset tiedot. Ostoon liittyvät kustannukset: Käytetyt asuinrakennukset — Varainsiirtovero (ITP) 7 %; Uudet asuinrakennukset — ALV 10 % ja leimavero (AJD) 1,2 %; Tontit — Varainsiirtovero (ITP) 7 % tai ALV 21 % ja leimavero (AJD) 1,2 %. Notaarin ja kiinteistön rekisteröintimaksut ≈ 0,8 %; Lakimieskulut ≈ 1 %. Nämä arviot eivät ole sitovia ja alennettu vero tai verohyöty voi olla sovellettavissa. Kiinteistönvälityspalkkio sisältyy hintaan. Lisätietoja on saatavilla pyynnöstä.
This charming and traditional single-story country property is located just a short drive from the vibrant village of Coín. Set on a private plot of 2,550m², distributed over three terraces, the home enjoys peace, privacy, and lovely countryside surroundings. The house itself offers three bedrooms and two bathrooms. Please note that the third bedroom is a single small room accessed through the second bedroom, and one of the bathrooms is external, conveniently located for poolside use. Inside, there is a cozy living room with a fireplace and air conditioning, plus a spacious covered terrace with a summer kitchen, perfect for year-round outdoor living.
On the upper terrace, you will find a chlorine swimming pool, sun terrace, and a small kitchenette. There is also ample open parking for multiple vehicles. The middle terrace is home to the house, surrounded by mature trees that provide shade throughout the year. The lower terrace features six stables (with the possibility of creating four more), currently used as storage, a dog house, and a chicken run.
The property benefits from mains electricity, town water, two private wells, and upgraded irrigation water (goteo system). Annual council tax is just €495.
With a total built size of 165m² (70m² internal living space), this property does require some modernization but offers excellent potential for those seeking a countryside retreat with equestrian facilities and complete privacy, all within easy reach of Coín.
Contact us today for further information or to arrange a viewing.
The Listing agent for itself and as agent for the vendor gives notice that:
1. These particulars are only a general outline for the guidance of intending purchasers and do not constitute in whole or in part an offer or a Contract. 2. Reasonable endeavours have been made to ensure that the information given in these particulars is materially correct, but any intending purchaser should satisfy themselves by inspection, searches, enquiries, and survey as to the correctness of each statement. 3. All statements in these particulars are made without responsibility on the part of Listing agent or the vendor. 4. No statement in these particulars is to be relied upon as a statement or representation of fact. 5. Neither Listing agent nor anyone in its employment or acting on its behalf has authority to make any representation or warranty in relation to this property. 6. Nothing in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good repair or condition or otherwise nor that any services or facilities are in good working order. 7. Photographs may show only certain parts and aspects of the property at the time when the photographs were taken and you should rely on actual inspection. 8. No assumption should be made in respect of parts of the property not shown in photographs. 9. Any areas, measurements or distances are only approximate. 10. Any reference to alterations or use is not intended to be a statement that any necessary planning, building regulation, listed building or any other consent has been obtained. 11. Amounts quoted are exclusive of Tax if applicable.
Mediterranean Homes, on behalf of the vendor, provides this information for guidance purposes only and without any contractual obligation. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties — Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties — VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land — Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.
