Eksklusiivinen 48 000 m2 maatila oliivilehdolla ja nykyaikaisella kodilla Coínissa
Sijaitsee arvostetussa luonnonympäristössä Coínissa, Málagassa, Finca El Aljibe on todella ainutlaatuinen maatila, joka yhdistää andalusialaisen maaseudun luonteen korkealaatuiseen nykyaikaiseen asuinrakennukseen.
Kiinteistö käsittää noin 48 000 m2 (4,8 hehtaaria) maatalousmaata, joka on pääasiassa istutettu perinteisillä oliivipuilla, tarjoten poikkeuksellisen tilan, yksityisyyden ja keskeytymättömät näkymät ympäröivään maisemaan.
Pääasuinrakennuksessa on arviolta 200–240 m2 rakennettua tilaa, ja se edustaa nykyaikaista arkkitehtuuria, avaria sisätiloja ja huolellisesti valittuja korkealaatuisia viimeistelyjä. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa kiinteistöön ja luovat saumattoman yhteyden sisätilojen ja ympäröivän maaseudun välille.
Ulkotilat on suunniteltu hyödyntämään Málagan ilmastoa parhaalla mahdollisella tavalla. Kiinteistössä on yksityinen design-tyylinen uima-allas, aurinkotuoli- ja rentoutumisalueita, joita ympäröivät kypsät, kauniisti hoidetut puutarhat.
Yksi tilan suurimmista eduista on sen poikkeuksellinen yksityisyys, samalla kun se tarjoaa kätevän pääsyn täysin päällystetyn tien kautta suoraan kiinteistön sisäänkäynnille.
Erinomainen vaihtoehto ostajille, jotka etsivät yksityistä maaseutuasuntoa, toista kotia lähellä Costa del Solia tai välimerellistä maatilaa, joka tarjoaa laajat maa-alueet ja oman perinteisen oliivilehdon.
Tärkeimmät ominaisuudet:
- Noin 48 000 m2 maa-aluetta
- Perinteinen oliivilehto
- Noin 200–240 m2 rakennettua tilaa
- Nykyaikainen arkkitehtuuri ja korkealaatuiset viimeistelyt
- Suuret ikkunat ja valoisat sisätilat
- Laadukas keittiö
- Yksityinen design-tyylinen uima-allas
- Aurinkotuoli- ja rentoutumisalueet
- Kypsät maisemoidut puutarhat
- Avoimet maaseudunäkymät
- Poikkeuksellinen yksityisyys
- Täysin päällystetty pääsy kiinteistölle
- Sijaitsee Coínissa, Málagassa
Finca El Aljibe on enemmän kuin maaseutukoti: se on yksityinen välimerellinen keidas, jossa arkkitehtuuri, luonto ja tila yhdistyvät.
Arvioidut ostajan maksamat kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (Laki 5/2021 määrätyistä veroista), jonka enimmäisprosentti on 7 %. Verotettava perusta on kauppakirjassa mainittu hinta tai kiinteistön rekisteriarvo, kumpi on korkeampi (Kiinteistön luovutusveroa ja oikeudenkäyntimaksuja koskevan lain yhtenäistetyn tekstin 10 artikla). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Notaarin asiakirjakulut ja kiinteistörekisteröinti määräytyvät virallisen taksan mukaan (Kuningasasetus 1426/1989) ja (Kuningasasetus 1427/1989). Suuntaa-antava arvio on 500–2 000 € notaarimaksuihin ja 250–1 500 € kiinteistörekisterimaksuihin. Hallinnollinen toimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, maksut toimiston harkinnan mukaan): arvioitu kustannus 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRLRHL:n 104 artikla). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 1 813 900 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä. DGH
Exclusive 48,000 m2 Country Estate with Olive Grove and Contemporary Home in Coín
Set in a privileged natural environment in Coín, Málaga, Finca El Aljibe is a truly distinctive country estate combining the character of the Andalusian countryside with a high-quality contemporary residence.
The property occupies approximately 48,000 m2 (4.8 hectares) of rustic land, mainly planted with traditional olive trees, providing an exceptional sense of space, privacy and uninterrupted views across the surrounding landscape.
The main residence offers an estimated 200–240 m2 of built area and features contemporary architecture, spacious interiors and carefully selected high-quality finishes. Large windows bring abundant natural light into the property while creating a seamless connection between the interior spaces and the surrounding countryside.
The outdoor areas have been designed to make the most of the Málaga climate. The property features a private designer swimming pool, sunbathing and relaxation areas, surrounded by mature, beautifully maintained gardens.
One of the estate's greatest assets is its exceptional privacy, while still offering convenient access via a fully paved road leading directly to the entrance of the property.
An outstanding option for buyers looking for a private country residence, a second home close to the Costa del Sol or a Mediterranean estate offering extensive land and its own traditional olive grove.
Key features:
- Approximately 48,000 m2 of land
- Traditional olive grove
- Approximately 200–240 m2 built area
- Contemporary architecture and high-quality finishes
- Large windows and bright interiors
- Premium kitchen
- Private designer swimming pool
- Sunbathing and relaxation areas
- Mature landscaped gardens
- Open countryside views
- Exceptional privacy
- Fully paved access to the property
- Located in Coín, Málaga
Finca El Aljibe is more than a country home: it is a private Mediterranean retreat where architecture, nature and space come together.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), the maximum standard rate of which is 7 per cent. The taxable base shall be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the Law on Property Transfer Tax and Judicial Fees). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Land Registry are governed by the official fee schedule (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989) respectively. An indicative estimate is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees. Administrative agency (if engaged voluntarily, fees are at the agency’s discretion): Estimated cost between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €1,813,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are payable by the seller. DGH
