Tutustu tähän kauniiseen kahden kerroksen rustiikkiseen taloon, rauhalliseen pakopaikkaan, joka sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät hiljaisuutta, tilaa ja läheistä yhteyttä luontoon.
Alakerrassa sinut toivottaa tervetulleeksi tilava olohuone takalla, täydellinen nauttimaan kodikkaista hetkistä tulen äärellä. Täysin varustettu keittiö on valoisa ja käytännöllinen, ihanteellinen aterioiden valmistukseen samalla kun nautit ympäröivistä näkymistä. Löydät myös suuren makuuhuoneen, täyden kylpyhuoneen ja varastotilan, joka lisää arjen mukavuutta.
Yläkerrassa on neljä valoa tulvivaa makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen on oma, tarjoten runsaasti tilaa ja mukavuutta.
Ulkopuoli on todellinen ilo: kuisti, jolta avautuvat panoraamanäkymät vuorille, kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan rauhallisesta ympäristöstä. Uima-allas ja grillausalue ovat täydellisiä ystävien ja perheen kokoontumisiin, kun taas kesäruokailualue mahdollistaa aterioiden nauttimisen ulkona, luonnon keskellä. Lisäksi kasvimaa antaa mahdollisuuden kasvattaa omia hedelmiä ja vihanneksia.
Kiinteistöön kuuluu vuosisadan vanha sivurakennus, täynnä historiaa ja suurella potentiaalilla kunnostaa ja muuttaa omaksi projektiksesi. Lisäksi on runsaasti pysäköintitilaa, kaikki yksityisessä ja turvallisessa ympäristössä, jota ympäröivät majesteettiset vuoret, ikivanhat oliivipuut ja läheisen puron lempeä solina.
Jos etsit kotia, jossa on sielu, jossa luontoa ja rauhaa voi nauttia joka päivä, tämä kiinteistö on täydellinen. Paikka levätä, nauttia ja luoda unohtumattomia muistoja.
Tule tutustumaan ja rakastu sen viehätysvoimaan.
Huonekalut eivät sisälly myyntihintaan
Lyhennetty tietodokumentti on käytettävissäsi.
Kulut: Verot (ITP tai ALV+AJD) + notaari- ja rekisteröintikulut. NBC
Arvioidut ostajan maksamat kulut: Kauppa on kiinteistösiirtoveron (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) alainen (Laki 5/2021 määrätyistä veroista), yleisellä enimmäisprosentilla 7 %. Veropohja on korkeampi kauppakirjan hinta ja kiinteistörekisterin arvo (Artikla 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita.
Julkisen kauppakirjan ja maanmittausrekisteriin rekisteröinnin kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuningasasetus 1426/1989) ja (Kuningasasetus 1427/1989). Suuntaa antavat arviot ovat 500–2000 € notaari- ja 250–1500 € rekisteröintimaksuista.
Oikeudelliset/hallinnolliset palvelut (jos vapaaehtoisesti palkattu, markkinahinnat): arvioitu 300–500 €.
Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (Artikla 104 TRLRHL).
Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: [XXX.XXX]€ (+10 %).
Tämä arvio on suuntaa antava ja annettu TRLGDCU:n artiklan 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista.
Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä.
Discover this beautiful two-story rustic house, a peaceful retreat ideal for those seeking tranquility, space, and a close connection with nature.
On the ground floor, you are welcomed by a spacious living room with a fireplace, perfect for enjoying cozy moments by the fire. The fully equipped kitchen is bright and practical, ideal for preparing meals while enjoying the surrounding views. You will also find a large bedroom, a full bathroom, and a storage area that adds convenience to daily life.
Upstairs, there are four light-filled bedrooms and two full bathrooms, one of them en suite, providing ample space and comfort.
The exterior is a true delight: a porch with panoramic mountain views invites relaxation and the enjoyment of the serene surroundings. The pool and barbecue area are perfect for gatherings with friends and family, while the summer dining area allows you to enjoy meals outdoors, surrounded by nature. Additionally, the vegetable garden gives you the opportunity to grow your own fruits and vegetables.
The property includes a century-old annex house, full of history and with great potential to renovate and turn into your personal project. There is also ample parking, all within a private and secure setting, surrounded by majestic mountains, ancient olive trees, and the gentle murmur of a nearby stream.
If you are looking for a home with soul, where nature and tranquility can be enjoyed every day, this property is perfect. A place to rest, enjoy, and create unforgettable memories.
Come visit and fall in love with its charm.
Furniture not included in the sale price
The Abbreviated Information Document is at your disposal.
Expenses: Taxes (ITP or VAT+AJD) + notary and registration expenses. NBC
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deed price and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.
The costs of the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989), respectively. Indicative estimates range between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees.
Legal/administrative services (if voluntarily hired, free market fees): estimated between €300 and €500.
Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL).
Estimated total cost for the buyer: [XXX.XXX]€ (+10%).
This estimate is indicative and provided in accordance with Article 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer.
Real estate agency fees are payable by the seller.
