San Martín del Tesorillo | 1,3 hehtaaria | Yksityinen vesikaivo | Täysin laillistettu
Harvinainen tilaisuus hankkia täysin varusteltu ja laillistettu ratsastustila Sotogranden alueelta, strategisesti sijaiten vain muutaman minuutin päässä Etelä-Espanjan arvostetuimmista ratsastuslaitoksista, kuten Santa María Polo Club, Ayala Polo Club ja Dos Lunas Polo & Dressage.
Noin 1,3 hehtaarin poikkeuksellisen tasaiselle maalle sijoittuva kiinteistö on huolellisesti kehitetty ammatilliseen ja yksityiseen ratsastuskäyttöön, ja se on valmis välittömään käyttöön ilman merkittäviä lisäinvestointeja.
Sopii yksityisille hevosille, pololle, koulutukseen, jalostukseen tai ammatilliseen ratsastustoimintaan. Tilalla on tällä hetkellä kapasiteettia 16 hevoselle, ja se yhdistää erinomaiset tilat arvokkaaseen infrastruktuuriin ja tulevaisuuden laajennusmahdollisuuksiin.
Ratsastuslaitteet
Kiinteistö tarjoaa 12 huippuluokan Coronillo-kovapuusta valmistettua tallia, kaikki varjostettuina, sekä 4 lisäkatettua tallia teräsrakenteilla.
Kaikissa talleissa on asennettu viemäröinti, ja ne on valmisteltu automaattisia juottojärjestelmiä varten. Lisäksi on käytettävissä omistettu betoninen hevosten pesualue.
Tilan sydämessä sijaitsee vaikuttava noin 5 000 m² laidunalue, joka on aidattu houkuttelevalla puisella aitauksella. Täysin tasaisen maaston ansiosta tämä alue voidaan helposti muuttaa suureksi ratsastus- tai koulutusareenaksi lisäämällä hiekkaa.
Kiinteistön ympärillä kulkee noin 400 metrin hiekkainen harjoitusrata, joka on ihanteellinen päivittäiseen kunnon ylläpitoon, kuntoharjoitteluun ja hevosten koulutukseen.
Yksityinen vesihuolto ja infrastruktuuri
Yksi tilan tärkeimmistä eduista on juuri porattu yksityinen vesikaivo, joka ulottuu noin 50 metrin syvyyteen ja tarjoaa runsaan veden saannin ympäri vuoden — yhä arvokkaampi ominaisuus Etelä-Espanjassa.
Vesihuolto-infrastruktuuri sisältää:
* Uusi Gavilan-pumppu
* 15 000 litran vesivarastosäiliö
* Vesijakelujärjestelmä koko tilalla
* Infrastruktuuri valmiina automaattisia juottojärjestelmiä varten
* Pääsisäänkäynti valmisteltu automaattiselle portille
* Infrastruktuuri nykyisten orgaanisen jätteen käsittelysäädösten mukainen
Varustehuone ja yksityinen vapaa-ajan alue
Tila sisältää myös remontoidun 35 m² rakennuksen, joka on tällä hetkellä järjestetty varustehuoneeksi ja yksityiseksi rentoutumisalueeksi.
Täysin kalustettu, siinä on uusi kylpyhuone, aurinkoenergiajärjestelmä 6 kW akkusäilytyksellä, grillialue ja ulkoterassi upean kypsän viikunapuun alla.
Räätälöity massiivipuinen eksoottisesta kovapuusta valmistettu ruokapöytä luo erityisen viehättävän tilan rentoutumiseen tai seurusteluun hevosten kanssa vietetyn päivän jälkeen.
Lisäkatetut alueet
Lähellä sisäänkäyntiä on kaksi katettua rakennelmaa, joiden mitat ovat noin:
* 10 x 4 metriä
* 6 x 4 metriä
Nämä tilat soveltuvat erinomaisesti heinän varastointiin, koneisiin, ratsastusvarusteisiin tai katettuun ajoneuvopysäköintiin.
Myynnissä sisältyy myös Yamaha UMX -työkaluajoneuvo, jota käytetään päivittäiseen ylläpitoon, tallin siivoukseen ja heinän kuljetukseen tilalla.
Täysin laillistettu
Erityisen tärkeä etu tässä kiinteistössä on sen laillinen asema. Tila on täysin laillistettu, ja sillä on:
* Virallinen karjanpitorekisterinumero
* Rekisteröity maataloustoiminta
* Täydelliset asiakirjat saatavilla
Sijainti ja potentiaali
Sen sijainti tekee kiinteistöstä helposti saavutettavan Sotogranden ja yhden Euroopan vakiintuneimmista polo- ja ratsastusyhteisöistä läheltä, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan sekä kansallisille että kansainvälisille ostajille.
Tilalla on myös mahdollisuus laajentua hankkimalla naapurimaata, mikä tarjoaa lisämahdollisuuksia ostajille, jotka haluavat kehittää suurempaa ratsastustoimintaa.
Avainvalmis ratsastustila, joka yhdistää erinomaiset tilat, yksityiset vesivarat, laillisen turvallisuuden ja poikkeuksellisen sijainnin lähellä Sotograndea.
