Jos etsit vankkaa sijoitusmahdollisuutta Costa del Solilla, tämä Alhaurín de la Torressa sijaitseva kiinteistö erottuu koollaan, monipuolisuudellaan ja erinomaisella sijainnillaan kunnassa, jossa asuinalueiden kysyntä on vahvaa ja kasvavaa.
Kyseessä on kokonainen rakennus, jonka rakennettu ala on 401 m2 (käyttökelpoinen ala 336 m2) 123 m2 tontilla, jakautuen kolmeen asuinkerrokseen sekä kellariin. Tällä hetkellä siinä on 4 makuuhuonetta, ja laajennusmahdollisuuksia on lisää, sekä yhteensä 4 kylpyhuonetta plus erillinen vieras-wc. Pohjaratkaisu mahdollistaa useita sijoitusstrategioita: vuokraus kerroksittain, moniperhekäyttö, yhteisasumiskonsepti tai hybridi asuin- ja liiketoimintamalli.
Yksi sijoittajien keskeisistä eduista on kiinteistön helppo muunneltavuus. Jokaisessa kerroksessa on avarat oleskelutilat, runsaasti luonnonvaloa ja täysin asennetut keittiöt, mikä vähentää merkittävästi alkuinvestointia kiinteistön käyttöönotossa. Lisäksi pohjaratkaisua voi joustavasti muokata yksiköiden tai huoneiden määrän maksimoimiseksi, mikä kasvattaa kokonaiskorkoa.
Ylin kerros (ullakko), joka on tällä hetkellä keskeneräinen, tarjoaa merkittävän lisäarvopotentiaalin. Keittiön ja kylpyhuoneen esiasennukset ovat jo valmiina, joten se voidaan kehittää itsenäiseksi asunnoksi, jossa on tilava terassi ja avoimet näkymät ympäristöön sekä suoraan kiinteistön edessä sijaitsevaan puistoon – houkutteleva ominaisuus sekä vuokralaisille että ostajille.
Kellari, noin 122 m2, sisältää suuren autotallin, johon mahtuu jopa kolme ajoneuvoa, varastohuoneen ja wc:n. Tämä lisää lisätulopotentiaalia joko pysäköintivuokrauksen, varastokäytön tai muiden toiminnallisten tarkoitusten kautta.
Toinen tärkeä kohokohta on, että rakennuksessa on valmiiksi valmisteltu hissikuilu – harvinainen ja erittäin arvokas ominaisuus, joka lisää kiinteistön vetovoimaa merkittävästi, erityisesti jos se jaetaan erillisiksi yksiköiksi. Tällä hetkellä käytössä on tavarahissi.
Teknisiltä ominaisuuksiltaan kiinteistö sisältää marmorilattiat, sisäänrakennetut vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat, ilmastoinnin, yksilöllisen sähköisen lattialämmityksen ja hälytysjärjestelmän – ominaisuuksia, jotka tukevat välitöntä markkinoille saattamista.
Sijaiten suoraan puiston vastapäätä, kiinteistö hyötyy pysyvästi avoimista näkymistä ja erinomaisesta luonnonvalosta, jotka ovat erittäin haluttuja sekä vuokra- että jälleenmyyntimarkkinoilla.
Strategisesti sijoittuneena se on vain 18 km päässä Málagasta, 10 km Torremolinoksen rannoilta ja 11 km Málaga-Costa del Solin lentokentältä, helposti saavutettavissa suurilta teiltä ja kaikkien olennaisten palveluiden läheisyydessä.
Tärkeää: Kiinteistö myydään yhtenä rakennuksena ilman vaakajaotusta, tarjoten sijoittajille maksimaalisen joustavuuden uudelleenkehittämiseen ja optimointiin.
Korkean potentiaalin omaisuus, joka on valmis tuottamaan tuottoa joko välittömästi tai strategisen kehittämisen jälkeen yhdessä Málagan metropolialueen lupaavimmista alueista.
Huomioithan, että välityspalkkiomme sisältyvät jo myyntihintaan, joten sinun ei tarvitse maksaa hallinnointi- tai kiinteistöneuvontapalkkioita.
Andalusian aluehallinnon 11. lokakuuta antaman asetuksen 218/2005 mukaisesti ilmoitamme, että notaarimaksut, kiinteistörekisterimaksut, varainsiirtovero (ITP) ja muut myyntiin liittyvät kulut eivät sisälly hintaan.
Annettu tieto on ohjeellista, ei sitovaa eikä sillä ole sopimuksellista arvoa. Tarjous on virheiden, hintamuutosten, saatavuuden ja/tai markkinoilta poistamisen alainen ilman ennakkoilmoitusta. Tämä tieto saattaa olla muuttunut, mutta ei vielä päivitetty. Suosittelemme ottamaan yhteyttä yritykseen saadaksesi ajantasaisimmat tiedot ja/tai vahvistaaksesi tässä annetut tiedot.
