Jos etsit vakaa sijoitusmahdollisuutta Costa del Solilta, tämä Alhaurín de la Torressa sijaitseva kiinteistö erottuu koollaan, monipuolisuudellaan ja erinomaisella sijainnillaan kunnassa, jossa asuinalueen kysyntä on vahvaa ja kasvavaa.
Kyseessä on kokonainen rakennus, jossa on 401 m2 rakennettua alaa (336 m2 käyttökelpoista) 123 m2 tontilla, jakautuen kolmeen asuinkerrokseen sekä kellariin. Tällä hetkellä siinä on 4 makuuhuonetta, ja laajentamismahdollisuuksia on, sekä yhteensä 4 kylpyhuonetta plus erillinen vieras-wc. Pohjaratkaisu mahdollistaa useita sijoitusstrategioita: vuokraus kerroksittain, moniperhekäyttö, yhteisasumiskonsepti tai hybridi asunto-liiketoimintamalli.
Yksi sijoittajien keskeisistä eduista on kiinteistön helppo muunneltavuus. Jokaisessa kerroksessa on tilavat oleskelutilat, runsaasti luonnonvaloa ja täysin varustellut keittiöt, mikä vähentää merkittävästi alkuinvestointia kiinteistön käyttöönotossa. Lisäksi pohjaratkaisua voidaan joustavasti muokata yksiköiden tai huoneiden määrän maksimoimiseksi, mikä lisää kokonaistuottoa.
Ylin kerros (ullakko), joka on tällä hetkellä keskeneräinen, tarjoaa merkittävän arvonnousumahdollisuuden. Keittiön ja kylpyhuoneen esiasennukset ovat jo valmiina, joten se voidaan kehittää itsenäiseksi asunnoksi, jossa on tilava terassi ja avoimet näkymät ympäristöön sekä suoraan kiinteistön edessä sijaitsevaan puistoon – houkutteleva ominaisuus sekä vuokralaisille että ostajille.
Kellari, noin 122 m2, sisältää suuren autotallin, johon mahtuu jopa kolme ajoneuvoa, varastotilan ja wc:n. Tämä lisää lisätulopotentiaalia, olipa kyse sitten pysäköintivuokrauksesta, varastokäytöstä tai muista toiminnallisista tarkoituksista.
Toinen tärkeä kohokohta on, että rakennuksessa on valmiiksi valmisteltu hissikuilu – harvinainen ja erittäin arvokas ominaisuus, joka lisää kiinteistön vetovoimaa merkittävästi, erityisesti jos se jaetaan erillisiksi yksiköiksi. Tällä hetkellä käytössä on tavarahissi.
Teknisiltä ominaisuuksiltaan kiinteistöön kuuluu marmoriallas, sisäänrakennetut vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat, ilmastointi, yksilöllinen sähköinen lattialämmitys sekä hälytysjärjestelmä – ominaisuudet, jotka tukevat välitöntä markkinoille saattamista.
Suoraan puiston vastapäätä sijaitseva kiinteistö hyötyy pysyvästi avoimista näkymistä ja erinomaisesta luonnonvalosta, jotka ovat erittäin haluttuja sekä vuokra- että jälleenmyyntimarkkinoilla.
Sijainniltaan strategisesti sijoittunut, se on vain 18 km päässä Málagasta, 10 km Torremolinoksen rannoilta ja 11 km Málaga-Costa del Solin lentokentältä, ja sillä on helppo pääsy tärkeille teille sekä kaikki välttämättömät palvelut lähellä.
Tärkeää: Kiinteistö myydään yhtenä rakennuksena ilman vaakajaotusta, tarjoten sijoittajille maksimaalisen joustavuuden uudelleenkehitykseen ja optimointiin.
Korkean potentiaalin omaisuus, joka on valmis tuottamaan tuottoa joko välittömästi tai strategisen kehittämisen jälkeen yhdessä Málagan metropolialueen lupaavimmista alueista.
Huomioithan, että välityspalkkiomme sisältyvät jo myyntihintaan, joten sinun ei tarvitse maksaa hallinnointi- tai kiinteistöneuvontapalkkioita.
Andalusian aluehallinnon 11. lokakuuta 2005 annetun asetuksen 218/2005 mukaisesti ilmoitamme, että notaarimaksut, kiinteistörekisterimaksut, varainsiirtovero (ITP) ja muut myyntiin liittyvät kulut eivät sisälly hintaan.
Annettu tieto on ohjeellista, ei sitovaa eikä sillä ole sopimuksellista arvoa. Tarjous on virheiden, hintamuutosten, saatavuuden ja/tai markkinoilta poistamisen alainen ilman ennakkoilmoitusta. Tämä tieto saattaa olla muuttunut, mutta ei vielä päivitetty. Suosittelemme ottamaan yhteyttä yritykseen saadaksesi ajantasaisimmat tiedot ja/tai vahvistaaksesi tässä annetut tiedot.
