✨ Eksklusiivinen luksusasunto Bel-Airissa, Esteponan ja Benahavísin välissä ✨
Tutustu tähän upeaan kiinteistöön, joka sijaitsee Costa del Solin halutuimmilla alueilla: arvostetussa Bel-Air -asuinalueella, vain muutaman minuutin päässä Villa Padiernasta.
Tämä tyylikäs asunto erottuu täydellisellä yhdistelmällä mukavuutta, designia ja sijaintia—ihanteellinen sekä vakituiseen asumiseen että turvalliseksi sijoitukseksi.
🏠 Pääominaisuudet:
2 tilavaa makuuhuonetta
2 täyttä kylpyhuonetta
Yksityinen pukeutumishuone päämakuuhuoneessa
Suuri terassi, jolta avautuvat upeat näkymät uima-altaalle
Luksuskiinteistö, tyylikkäästi sisustettu ja muuttovalmis
🏘️ Asuinalue:
Sijaitsee eksklusiivisessa ympäristössä, Bel-Air tarjoaa rauhaa, turvallisuutta ja kauniisti hoidettuja yhteisiä alueita, mukaan lukien uima-altaan ja puutarhat, jotka luovat rentouttavan ja hienostuneen ilmapiirin.
📍 Erinomainen sijainti:
Esteponan ja Benahavísin välissä, erinomainen yhteys moottoritielle, lähellä supermarketteja, palveluita, golfkenttiä ja vain muutaman minuutin päässä rannalta.
🎯 Ihanteellinen:
Vuoden ympäri asumiseen rauhallisella ja eksklusiivisella alueella
Sijoittajille, jotka etsivät korkeita vuokratuottoja
Toiseksi kodiksi Costa del Solilla
💎 Kiinteistö, joka yhdistää ylellisyyden, sijainnin ja elämänlaadun.
📄 Lyhennetty tietodokumentti on saatavilla.
💰 Arvioidut ostajan kulut:
Ostoon sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (Laki 5/2021 siirtoverosta), yleinen enimmäisvero on 7 %. Veropohjana käytetään korkeampaa arvoa kauppahinnan ja kiinteistön rekisteriarvon välillä (art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita.
Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisterin maksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Arvioidut kustannukset: 500–2 000 € notaarimaksuihin ja 250–1 500 € rekisterimaksuihin.
Välityspalkkio (valinnainen, vapaasti sovittavat palkkiot): arvioitu 300–500 €.
Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (art. 104 TRLRHL).
💵 Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 493 900 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta.
Välityspalkkiot maksaa myyjä. FS1
✨ Exclusive Luxury Apartment in Bel-Air, between Estepona and Benahavís ✨
Discover this magnificent property located in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol: the prestigious Bel-Air urbanization, just a few minutes from Villa Padierna.
This elegant apartment stands out for its perfect combination of comfort, design, and location—ideal both as a permanent residence and a secure investment.
???? Main Features:
2 spacious bedrooms
2 full bathrooms
Private dressing room in the master bedroom
Large terrace with spectacular open views of the pool
Luxury property, tastefully decorated and ready to move in
???? The Urbanization:
Located in an exclusive setting, Bel-Air offers tranquility, security, and beautifully maintained communal areas, including a swimming pool and gardens that create a relaxing and sophisticated atmosphere.
???? Prime Location:
Between Estepona and Benahavís, with excellent access to the highway, close to supermarkets, services, golf courses, and just a few minutes from the beach.
???? Ideal for:
Year-round living in a quiet and exclusive area
Investors seeking high rental returns
Second home on the Costa del Sol
???? A property that combines luxury, location, and quality of life.
???? The Abbreviated Information Document is available.
???? Estimated buyer costs:
The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher value between the deeded price and the cadastral reference value (art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.
Public deed and Land Registry fees are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989), respectively. Estimated costs: €500 to €2,000 for notary fees and €250 to €1,500 for registry fees.
Agency (optional, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500.
Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (art. 104 TRLRHL).
???? Estimated total cost for the buyer: €493,900. This estimate is indicative and provided in accordance with art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer.
Agency fees are paid by the seller. FS1
