Tässä asunnossa on yksinkertaisesti kaikki. Annanpa kertoa miksi...
Ensimmäistä kertaa kävellessäni Avenida de Las Palmeras -kadulla ymmärsin eron.
Se ei ollut meri.
Vaikka se on vain 400 metrin päässä.
Se ei ollut ilmasto.
Costa del Solilla se on lähes itsestäänselvyys.
Se oli tuo harvinainen tunne, että kaikki on täysin ulottuvillasi... ilman että tuntuu siltä, että asut keskellä melua.
Kulmakahvila.
Ravintolat.
Ruokakaupat.
Terassit.
Keskustelut.
Ja silti, kun suljet etuovesi, maailma hiljentää ääntään.
Silloin ymmärsin, miksi täällä asunnon ostavat harvoin koskaan lähtevät.
Tässä ympäristössä löysin tämän asunnon.
Sen ei tarvitse korottaa ääntään saadakseen huomiosi.
Koska todellinen ylellisyys ei koskaan tee niin.
Se sijaitsee Palmeras 25:ssä, yhdessä Benalmádenan arvostetuimmista asuinalueista, jonka Higuerón Privé rakensi vuonna 2020. Tässä suunnittelu ei perustu trendeihin, vaan älykkäämpään elämäntapaan. Eikä muuta tarvitsekaan etsiä, sillä käytössäsi on myös täysin varusteltu kuntosali, sauna ja kaunis yhteinen uima-allas. Kaikki mitä voit kuvitella tarvitsevasi.
Kaksi makuuhuonetta, joissa lepo tuntuu saapuvan ennen sinua.
Kaksi kylpyhuonetta, joissa on Roca Smart -kalusteet.
Avoin keittiö, jossa on huippuluokan laitteet, suunniteltu yhtä lailla ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon.
Ja katettu terassi, josta tulee todennäköisesti paikka, jossa vietät eniten aikaa kodissasi.
Sillä on terasseja, jotka on tehty katseluun.
Ja on terasseja, jotka on tehty elämiseen.
Hitaisiin aamiaishetkiin.
Työskentelyyn luonnonvalossa.
Lasillisen nostamiseen tavallisena perjantaina.
Tai yksinkertaisesti siihen, ettei tee mitään.
Mikä joskus on suurin ylellisyys kaikista.
Mukavuus piilee myös asioissa, joita et heti näe.
AirZone-ilmastointi.
Aeroterminen energia.
Aurinkopaneelit.
Laadukkaat materiaalit.
Teknologia, joka auttaa sinua nauttimaan enemmän samalla kun kulutat vähemmän.
Ja koska yksityiskohdilla on väliä, asuntoon kuuluu myös varastotila ja kaksi yksityistä parkkipaikkaa.
Käytä niitä.
Vuokraa niitä.
Tai nauti yksinkertaisesti siitä, ettei sinun koskaan tarvitse enää ajaa ympäriinsä etsimässä parkkipaikkaa.
Benalmádena on vakiinnuttanut asemansa yhtenä Costa del Solin lupaavimmista paikoista.
Ei pelkästään poikkeuksellisen elämänlaadun vuoksi.
Vaan myös kiinteistöjen pitkäaikaisen arvon takia.
Tämä tekee tästä asunnosta kaksi asiaa samanaikaisesti.
Poikkeuksellisen kodin.
Ja älykkään sijoituksen.
Koska asunnon ostaminen on helppoa.
Paikan löytäminen, jossa todella haluat asua vuosikausia... se tapahtuu vain harvoin.
Ehkä tämä on yksi niistä harvinaisista mahdollisuuksista.
Arvioidut ostajan maksamat kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP), (Laki 5/2021 siirroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Veropohja on korkeampi arvo kauppahinnan ja kiinteistötunnuksen arvon välillä (art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Notaarimaksujen arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 € ja rekisteröintimaksujen 250–1 500 €. Hallinnolliset palvelut (gestoría) (jos vapaaehtoisesti tilattu, maksut vapaasti sovittavissa): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (art. 104 TRLRHL). Ostajan kokonaisarvioitu kustannus: [530.000]€. (+10 %) Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä.
LBB
This apartment simply have it all. Let me tell you why...
The first time I walked along Avenida de Las Palmeras, I understood the difference.
It wasn't the sea.
Although it's only 400 metres away.
It wasn't the climate.
On the Costa del Sol, that's almost taken for granted.
It was that rare feeling of having absolutely everything within reach... without feeling like you live in the middle of the noise.
The corner café.
The restaurants.
The supermarkets.
The terraces.
The conversations.
And yet, the moment you close your front door, the world turns its volume down.
That's when I understood why people who buy here rarely ever leave.
It was in this setting that I found this apartment.
It doesn't need to raise its voice to capture your attention.
Because true luxury never does.
It is located in Palmeras 25, one of Benalmádena's most highly regarded residential developments, built in 2020 by Higuerón Privé, where design isn't driven by trends, but by a smarter way of living. And there's nothing else to look for, because you'll also enjoy a fully equipped gym, a sauna, and a beautiful communal swimming pool. Everything you could possibly need.
Two bedrooms where rest seems to arrive before you do.
Two bathrooms fitted with Roca Smart sanitaryware.
An open-plan kitchen with premium appliances, designed as much for cooking as for sharing.
And a covered terrace that will probably become the place where you spend more time than anywhere else in the home.
Because there are terraces made for looking.
And there are terraces made for living.
For slow breakfasts.
For working in natural light.
For raising a glass on an ordinary Friday.
Or simply for doing absolutely nothing.
Which, sometimes, is the greatest luxury of all.
Comfort also lies in the things you don't immediately see.
AirZone climate control.
Aerothermal energy.
Solar panels.
Premium-quality materials.
Technology designed to help you enjoy more while consuming less.
And because the details matter, the property also includes a storage room and two private parking spaces.
Use them.
Rent them out.
Or simply enjoy never having to drive around looking for a place to park again.
Benalmádena has steadily established itself as one of the Costa del Sol's most promising locations.
Not only because of its exceptional quality of life.
But also because of the long-term value of its real estate.
That makes this property two things at once.
An extraordinary home.
And a smart investment.
Because buying a property is easy.
Finding a place where you genuinely want to live for many years... that only happens once in a while.
Perhaps this is one of those rare opportunities.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Transferred Taxes), whose general maximum rate is 7%. The taxable base will be the higher value between the deeded price and the cadastral reference value (art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Public deed and Land Registry registration costs are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. Estimated range between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Administrative services (gestoría) (if voluntarily contracted, fees are freely set): Estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: [530.000]€. (+10%) This estimate is indicative and provided in accordance with art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller.
LBB
