VALOISA KERROSTALOLLA SIJAITSEVA ASUNTO TILAVALLA TERASSILLA JA YKSITYISELLÄ PIHALLA / ATALAYA GREEN MAR, ESTEPONA
Tutustu rentoon Välimeren elämäntyyliin tässä valoisassa ja kutsuvassa kerrostaloasunnossa, jossa on tilava katettu terassi ja yksityinen 40 m2 piha, sijaiten vakiintuneessa aidatussa Atalaya Green Mar -yhteisössä, Esteponassa.
105 m2 asuintilaa tarjoava tämä viehättävä 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen asunto tarjoaa mukavan ja hyvin tasapainoisen pohjaratkaisun, jossa on runsaat sisä- ja ulkotilat, suunniteltu Costa del Solin elämäntyylistä nauttimiseen ympäri vuoden.
Länteen suuntautuva sijainti tarjoaa runsaasti luonnonvaloa iltapäivisin, luoden lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin ja tehden terassista ihanteellisen paikan nauttia päivän myöhäisistä tunneista.
Tilava olohuone-ruokailutila avautuu suoraan suurelle katetulle terassille, luoden luonnollisen jatkeen oleskelutiloille. Se on täydellinen ulkona syömiseen, kahvitteluun tai ajanviettoon perheen ja ystävien kanssa.
Terassi johtaa 40 m2 yksityiselle pihalle, joka tarjoaa arvokasta lisäulkoilutilaa, jossa voit rentoutua, nauttia auringonpaisteesta tai luoda oman Välimeren puutarha-alueesi.
Asunnossa on kaksi valoisaa makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, mukaan lukien päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone.
Tilava, täysin varusteltu keittiö tarjoaa käytännöllisen ja toimivan tilan, josta on miellyttävä näkymä yhteisiin alueisiin.
Vuoden ympäri mukavuutta lisäävät kattotuulettimet, ja keskusilmastointijärjestelmän infrastruktuuri ja kanavointi ovat jo valmiina, jolloin tuleva omistaja voi asentaa järjestelmän mieltymyksiensä mukaan.
Atalaya Green Mar
Atalaya Green Mar on vakiintunut, turvallinen ja kauniisti hoidettu aidattu yhteisö, joka tarjoaa rauhallisen ja ystävällisen asuinympäristön. Asukkaat hyötyvät kauniisti maisemoiduista yhteisistä puutarhoista, suuresta uima-altaasta ja erillisestä lasten altaasta.
Sijainti on erityisen kätevä, sillä kaupat, ravintolat ja päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, erinomainen yhteys päätieverkostoon ja Costa del Solin rannat ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.
Etsitpä mukavaa pysyvää kotia, rentouttavaa lomakotia tai houkuttelevaa sijoitusmahdollisuutta, tämä kohde tarjoaa erinomaisen yhdistelmän sisätilojen mukavuutta, runsaita ulkotiloja ja kätevää sijaintia yhdessä Esteponan vakiintuneista asuinalueista.
Valoisa koti yksityisellä pihalla, runsailla ulkotiloilla ja kaikella, mitä tarvitset nauttiaksesi Välimeren elämäntyylistä.
Ota meihin yhteyttä jo tänään sopiaksesi yksityisesittelyn ja tutustu itse tähän viehättävään kohteeseen Atalaya Green Marissa.
Ostoon sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (Laki 5/2021 luovutusveroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Verotettava perusta on korkeampi ilmoitetun kauppahinnan ja kiinteistötunnuksen arvon välillä (Artikla 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan.
Notaarimaksut ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuningasasetus 1426/1989 ja Kuningasasetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat noin 500–2 000 € notaarimaksuissa ja 250–1 500 € kiinteistörekisterimaksuissa. Hallinnolliset (gestoría) maksut (jos vapaaehtoisesti käytössä, vapaasti sovituin maksuin): arviolta 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (Artikla 104 TRLRHL).
Ostajan kokonaisarvioitu kustannus: 434 500 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu Artiklan 20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot maksaa myyjä.
NG1
BRIGHT GROUND FLOOR APARTMENT WITH SPACIOUS TERRACE & PRIVATE GARDEN / ATALAYA GREEN MAR, ESTEPONA
Discover a relaxed Mediterranean lifestyle in this bright and inviting ground floor apartment, offering a spacious covered terrace and a private 40 m2 garden, located in the established gated community of Atalaya Green Mar, Estepona.
With 105 m2 of living space, this attractive 2-bedroom, 2-bathroom apartment offers a comfortable and well-balanced layout, with generous indoor and outdoor spaces designed to enjoy the Costa del Sol lifestyle throughout the year.
The west-facing orientation provides plenty of natural light during the afternoon, creating a warm and welcoming atmosphere and making the terrace an ideal place to enjoy the later hours of the day.
The spacious living-dining room opens directly onto a large covered terrace, creating a natural extension of the living space. It is perfect for outdoor dining, relaxing with a coffee or enjoying time with family and friends.
The terrace leads onto a 40 m2 private garden, offering valuable additional outdoor space where you can relax, enjoy the sunshine or create your own Mediterranean garden setting.
The apartment features two bright bedrooms with fitted wardrobes, including a master bedroom with an en-suite bathroom.
The spacious, fully equipped kitchen provides a practical and functional space with a pleasant outlook towards the communal areas.
For year-round comfort, the property has ceiling fans, while the infrastructure and ducting for a central air-conditioning system are already in place, allowing the future owner to install the system according to their preferences.
Atalaya Green Mar
Atalaya Green Mar is a well-established, secure and beautifully maintained gated community, offering a peaceful and friendly residential environment. Residents benefit from beautifully landscaped communal gardens, a large swimming pool and a separate children\'s pool.
The location is particularly convenient, with shops, restaurants and everyday services within walking distance, excellent access to the main road network and the beaches of the Costa del Sol just a short drive away.
Whether you are looking for a comfortable permanent home, a relaxing holiday residence or an attractive investment opportunity, this property offers an excellent combination of indoor comfort, generous outdoor space and a convenient location in one of Estepona\'s established residential areas.
A bright home with a private garden, generous outdoor space and everything you need to enjoy the Mediterranean lifestyle.
Contact us today to arrange a private viewing and discover this charming property in Atalaya Green Mar for yourself.
The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.
Notary fees and Land Registry fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated cost is between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees. Administrative (gestoría) fees (if voluntarily engaged, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL).
Total estimated cost for the buyer: €434,500. This estimate is indicative and provided in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
NG1
