Ainutlaatuinen tilaisuus: Liiketila, jossa käyttötarkoituksen muutos vireillä
Tilava liiketila myytävänä, 102 m², 9,5 metriä julkisivua ja 4,8 metriä korkea, mikä mahdollistaisi käyttötarkoituksen muutoksen hyväksymisen jälkeen toisen kerroksen rakentamisen toimitettujen suunnitelmien mukaisesti.
Tällä hetkellä siinä on 3 makuuhuonetta, suuri olohuone ja kylpyhuone, mutta sen todellinen arvo piilee monissa muuntelumahdollisuuksissa, kuten:
Valoisa ja tilava asunto.
Korkean tuottopotentiaalin sijoitus.
Tai liiketila, joka soveltuu erilaisiin toimintoihin.
Myös julkisivun uudelleensuunnittelu on mahdollista, ikkunoita ja ovia laajentamalla saadaan lisää valoa ja moderni ilme.
???? Erinomainen sijainti: sijaitsee Av. Andaluciassa, Málagassa, keskeisellä ja hyvin saavutettavalla alueella, bussipysäkki aivan sisäänkäynnin vieressä, ja ympärillä kaikki välttämättömät palvelut (kaupat, koulut, pankit, ravintolat).
Erittäin monipuolinen kiinteistö, jolla on valtava potentiaali — ehdottomasti vierailun arvoinen, jotta sen kaikki mahdollisuudet voi todella arvostaa.
Andalusian aluehallinnon 11.10.2005 annetun asetuksen 218/2005 mukaisesti ilmoitamme, että kiinteistönkauppavero (ITP) sekä notaarin ja kiinteistörekisterin maksut, virallisten taksojen mukaisesti, eivät sisälly hintaan.
Kiinteistönvälityspalkkiot SISÄLTYVÄT hintaan.
Unique Opportunity: Commercial Premises with Change of Use in Progress
Spacious commercial property for sale, 102 m², with 9.5 meters of frontage and 4.8 meters in height, which would allow, once the change of use is approved, the possibility of building a second floor according to submitted plans.
Currently, it features 3 bedrooms, a large living room, and a bathroom, but its true value lies in the multiple transformation possibilities, such as:
A bright and spacious residence.
An investment with high profitability potential.
Or a commercial space adaptable to different activities.
There is also the option to redesign the façade, enlarging windows and doors to bring in more light and modernity.
???? Excellent location: situated on Av. Andalucía, in Málaga, in a central and well-connected area, with a bus stop right at the entrance, and surrounded by all essential services (shops, schools, banks, restaurants).
A highly versatile property with enormous potential — definitely worth a visit to truly appreciate all its possibilities.
In compliance with Decree 218/2005 of 11 October of the Regional Government of Andalusia, we inform you that the Property Transfer Tax (ITP) and the Notary and Land Registry fees, as regulated by official tariffs, are not included in the price.
The real estate agency fees ARE INCLUDED in the price.
