Täysin uusi, koskaan asuttu 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen asunto Pure Sun Residences -kohteessa Manilvassa, josta avautuvat panoraamanäkymät Välimerelle, modernit sisätilat ja tilava 46,8 m² terassi.
Vaikka asunto on täysin uusi, se myydään jälleenmyyntikohteena, mikä tarkoittaa, että ostajat hyötyvät 7 % kiinteistön siirtoverosta (ITP) sen sijaan, että heidän pitäisi maksaa 10 % arvonlisäveroa uudiskohteista Andalusiassa. Tämä merkitsee merkittävää säästöä hankintakustannuksissa, ja lisäksi saa täysin valmiin kodin, joka on valmis kalustettavaksi oman maun mukaan.
Asunnon kokonaisrakennuspinta-ala on 109,01 m², johon sisältyy 87,11 m² suljettua tilaa ja 77,05 m² käyttökelpoista sisätilaa. Huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu maksimoi luonnonvalon määrän; yli 31 m² avoin olo- ja ruokailutila sisältää modernin keittiön, jossa on keskellä saareke. Suuret liukuovet avautuvat suoraan terassille, luoden saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille.
Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja niistä on suora pääsy terassille. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, jossa on kaksiosainen pesuallas ja taustavalaistu peili, kun taas toinen kylpyhuone on päivitetty käyntisuihkulla, kiinteällä lasiseinällä ja taustavalaistulla peilillä. Lisäominaisuuksiin kuuluvat vaatekaapit ja erillinen kodinhoitohuone.
Kiinteistö hyötyy huolellisesti valituista päivityksistä ja viimeistelyistä modernista Aire-kokoelmasta, mukaan lukien yhtenäinen lattia ja kylpyhuoneiden laatat, tyylikkäät vaaleat keittiökaapit ja työtasot, valkoiset pesualtaat sekä lisäkattovalaistus keittiösaarekkeen yläpuolella.
Vaikuttava 46,8 m² terassi sisältää sekä katettuja että avoimia alueita, tarjoten runsaasti tilaa ulkoilmaruokailuun, auringonottoon ja rentoutumiseen nauttien keskeytymättömistä panoraamanäkymistä Välimerelle.
Pure Sun Residences on moderni asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset lomakeskustyyliset palvelut, kuten ulkouima-altaan, porealtaan, span, täysin varustellun kuntosalin ja omistetun yhteiskäyttötilan. Kätevästi Manilvassa sijaitseva kompleksi tarjoaa helpon pääsyn lähistön rannoille, golfkentille, Sotograndeen ja Esteponaan.
Hintaan sisältyy maanalainen pysäköintipaikka ja oma varastotila.
Erinomainen mahdollisuus hankkia täysin uusi, kalustettavaksi valmis asunto, jossa on päivitetyt viimeistelyt, poikkeukselliset merinäköalat ja laajat yhteiset tilat, samalla kun hyötyy jälleenmyyntikohteisiin liittyvistä alhaisemmista ostoveroista.
Brand-new, never-occupied 2-bedroom, 2-bathroom apartment in Pure Sun Residences, Manilva, offering panoramic Mediterranean Sea views, contemporary interiors and a generous 46.8 m² terrace.
Although completely new, the apartment is being sold as a resale property, meaning buyers benefit from the 7% Property Transfer Tax (ITP) rather than the 10% VAT applicable to new-build purchases in Andalucía. This represents a significant saving on acquisition costs, with the added advantage of purchasing a fully completed home, ready to furnish to your own taste.
The apartment has a total built area of 109.01 m², including 87.11 m² of enclosed space and a usable interior area of 77.05 m². Its thoughtfully designed layout maximises natural light, with an open-plan living and dining area of over 31 m² incorporating a contemporary kitchen with central island. Large sliding glass doors open directly onto the terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
Both bedrooms are generously proportioned and enjoy direct terrace access. The principal bedroom features an en-suite bathroom with double vanity and backlit mirror, while the second bathroom has been upgraded with a walk-in shower, fixed glass screen and backlit mirror. Additional features include fitted wardrobes and a separate laundry room.
The property benefits from carefully selected upgrades and finishes from the contemporary Aire collection, including coordinated flooring and bathroom tiling, elegant light-coloured kitchen cabinetry and worktops, white vanity units and additional ceiling lighting above the kitchen island.
The impressive 46.8 m² terrace includes both covered and uncovered areas, providing ample space for outdoor dining, sunbathing and relaxing while enjoying uninterrupted panoramic views of the Mediterranean.
Pure Sun Residences is a contemporary residential development offering excellent resort-style facilities, including an outdoor swimming pool, jacuzzi, spa, fully equipped gym and dedicated co-working space. Conveniently located in Manilva, the complex offers easy access to nearby beaches, golf courses, Sotogrande and Estepona.
An underground parking space and private storage room are included in the price.
An excellent opportunity to acquire a brand-new, ready-to-furnish apartment with upgraded finishes, exceptional sea views and extensive communal facilities, while benefiting from the lower purchase taxes associated with a resale property.
