Fantastinen asunto Elviria-Marbellassa, sijaitsee golfkentän eturivissä, avoin näkymä eikä edessä ole rakennuksia peittämässä näkymää. Kiinteistö sijaitsee aidatussa El Mirador de Santa María Golf -yhteisössä, jota ympäröivät hyvin hoidetut puutarhat ja useat uima-altaat. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen on ensuite, suuri ja valoisa olohuone-ruokailutila suurilla ikkunoilla, erillinen kalustettu ja varusteltu keittiö sekä katettu, aurinkoinen terassi. Pysäköintipaikka ja varastotila sisältyvät. Erittäin lähellä kaikkia palveluita, kuten supermarketteja, pankkeja, ravintoloita, apteekkeja ja Marbellan parhaita rantoja. Vain 35 minuutin päässä Malagan kansainväliseltä lentokentältä. Kiinteistöllä on potentiaalia, sillä se voitaisiin muuttaa kolmen makuuhuoneen asunnoksi, kuten jotkut naapurit ovat tehneet. Erinomainen tilaisuus. Tule ja tutustu! DS1
Jotkut valokuvat on digitaalisesti paranneltu antamaan käsityksen siitä, miltä tila näyttäisi uusilla huonekaluilla ja neutraaleilla väreillä.
Arvioidut ostajan maksamat kulut: Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (Laki 5/2021 määrätyistä veroista), jonka enimmäisverokanta on 7 prosenttia. Veropohja on korkeampi kauppakirjassa mainitusta hinnasta ja kiinteistön rekisteriarvosta (Kiinteistön luovutusveroa ja oikeudenkäyntimaksuja koskevan lain yhtenäistetyn tekstin 10 artikla). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Notaarin todistuskulut ja kiinteistörekisteriin merkintä määräytyvät virallisten taksojen (Kuningasasetus 1426/1989) ja (Kuningasasetus 1427/1989) mukaan. Suuntaa-antava arvio on 500–2 000 euroa notaarimaksuista ja 250–1 500 euroa rekisteröintimaksuista. Hallinnollinen toimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, maksut eivät ole säänneltyjä): arvioitu kustannus 300–500 euroa. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRLRHL:n 104 artikla). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 423 500 euroa. Tämä arvio on vain ohjeellinen ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Kiinteistönvälittäjän palkkiot maksaa myyjä.
Fantastic apartment in Elviria-Marbella located on the golf course front line with open views and no buildings in front of you to block the view. The property is located in the gated complex El Mirador de Santa María Golf, surrounded by well-kept gardens and several swimming pools. The property has two bedrooms with built-in wardrobes, two full bathrooms, one of which is en-suite, a large, bright living-dining room with large windows, a separate fitted and equipped kitchen and a covered, sunny terrace. Parking space and storage room included. Very close to all amenities, such as supermarkets, banks, restaurants, pharmacies and the best beaches in Marbella. Just 35 minutes from Malaga International Airport. The property has potential, as it could be converted into a three-bedroom apartment, as some neighbours have done. Great opportunity. Come and visit! DS1
Some of the photos have been digitally enhanced to give an idea of how the space would look with new furniture and neutral colours.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), the maximum standard rate of which is 7 per cent. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the Law on Property Transfer Tax and Judicial Fees). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Land Registry are governed by the official fee schedules (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989) respectively. An indicative estimate is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for registration fees. Administrative agency (if engaged voluntarily, fees are unregulated): Estimated cost between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €423,500. This estimate is for guidance only and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. The estate agent’s fees are payable by the seller.
