Tutustu tähän upeaan modernin designin omaavaan kiinteistöön Residencial La Torrecillassa, joka on rakennettu vain 6 vuotta sitten ja jossa on korkealaatuiset viimeistelyt sekä nykyaikainen tyyli, joka on luotu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta.
Koti tarjoaa 99,37 m2 käyttökelpoista tilaa ja kaksi terassia, yhteensä 38,44 m2, jotka jakautuvat tilavaan olohuoneeseen, täysin varustettuun keittiöön, 3 makuuhuoneeseen, 2 täyteen kylpyhuoneeseen, suureen pääterassiin, josta on avoimet näkymät, sekä erilliseen pyykinpesutilaan terassilla. Lisäksi se on varustettu kodin automaatiojärjestelmällä sekä suurella pysäköintipaikalla ja varastotilalla.
Asuinalue tarjoaa erinomaiset yhteiset tilat uima-altaineen, jotka ovat täydellisiä vapaa-ajan viettoon ja rentoutumiseen rauhallisessa ympäristössä.
Sen etuoikeutettu sijainti eksklusiivisessa asuinalueessa La Cañadan vieressä mahdollistaa rauhallisen mutta hyvin yhteydessä olevan ympäristön, vain muutaman minuutin päässä Marbellan keskustasta.
Hinta: 645 000 €
Voitko kuvitella itsesi asuvan täällä? Ota yhteyttä sopiaksesi vierailustasi.
Arvioidut ostajan maksamat kulut: Kauppa on kiinteistösiirtoveron (ITP) alainen (Laki 5/2021 määrätyistä veroista), jonka enimmäisverokanta on 7 %. Veropohjana käytetään korkeampaa kauppahintaa ja lainhuudon kiinteistöarvoa (Kiinteistösiirtoverolain ja tuomioistuinmaksujen yhtenäistetyn tekstin 10 artikla). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Notaarin asiakirjakulut ja maanmittausrekisteriin rekisteröintikulut määräytyvät virallisen taksan (Kuningasasetus 1426/1989) ja (Kuningasasetus 1427/1989) mukaan. Suuntaa-antava arvio on 500–2 000 € notaarimaksuista ja 250–1 500 € rekisteröintimaksuista. Hallinnollinen toimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, maksut eivät ole säänneltyjä): arvioitu kustannus 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRLRHL 104 artikla). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 709 500 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Myyjä vastaa kiinteistönvälittäjän palkkioista. NGT
Discover this magnificent modern-design property in Residencial La Torrecilla, built just 6 years ago, featuring high-quality finishes and a contemporary style created to provide maximum comfort.
The home offers 99,37 m2 of usable space and two terraces 38,44 m2, distributed across a spacious living room, a fully equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a large main terrace with open views, and an additional laundry area with terrace. It also comes equipped with a home automation system, as well as a large parking space and storage room.
The residential complex provides excellent communal areas with a swimming pool, perfect for leisure and relaxation in a peaceful environment.
Its privileged location, in an exclusive residential community next to La Cañada, allows you to enjoy a quiet yet well-connected setting, just minutes from the center of Marbella.
Price: €645,000
Can you image yourself living here? Contact me to schedule your visit.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), the maximum standard rate of which is 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the Law on Property Transfer Tax and Judicial Fees). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Land Registry are governed by the official fee schedule (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989) respectively. An indicative estimate is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for registration fees. Administrative agency (if engaged voluntarily, fees are unregulated): Estimated cost between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €709,500. This estimate is for guidance only and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. The seller is responsible for paying the estate agent’s fees. NGT
