Remontoitu, valoisa ja viehättävä asunto, joka avautuu rannoille ja Marbellan satamaan Paseo Marítimolla!
Ensiluokkainen sijainti, suuri kysyntä, lähellä kaikkia palveluita, ravintoloita, rantabaareja ja rantapromenadia. Aurinkoinen koti, täydellisesti suunniteltu moderniin asumiseen.
Tärkeimmät ominaisuudet:
*Kulmapaikka: Luonnonvaloa tulvii monien ilmansuuntien ansiosta.
*Avoin pohjaratkaisu: Yhdistää saumattomasti olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön.
*Moderni keittiö: Täydellinen sekä arkeen että vieraanvaraisuuteen.
*Pohjaratkaisu: Yksi täysi kylpyhuone sekä kätevä vieras-wc.
*Kaksi makuuhuonetta: Tilavat ja mukavat.
*Ei hukkatilaa: Pohjapiirros maksimoi jokaisen neliömetrin.
*Etätyömahdollisuus: Toinen makuuhuone voidaan helposti muuttaa kotitoimistoksi.
*Erinomainen vuokratuotto: Vuokralaisten keskuudessa erittäin haluttu.
Mukavuudet: Lounaan suuntaan avautuva terassi, ihanteellinen rauhallisen illallisen tai aamukahvin nauttimiseen.
Turvallisuus: 24 tunnin vartiointi täydelliseen mielenrauhaan.
3 uima-allasta.
Tämä valoisa kulmahuoneisto tarjoaa tilavan avoimen pohjaratkaisun, joka yhdistää kauniisti runsaan olohuoneen nykyaikaiseen ruokailutilaan ja tyylikkääseen, integroituneeseen keittiöön. Toivottu kulmapaikka ja suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa täyttämään asunnon koko aamun ja iltapäivän ajan, luoden kirkkaan, ilmavan ja kutsuvan ilmapiirin koko päivän.
Marbellan Paseo Marítimon poikkeuksellisen sijainnin lisäksi ympäröivä alue on merkittävässä modernisointivaiheessa. Vuonna 2025 suunniteltu majakkakorttelin uudistushanke yhdessä puiston ja ympäröivien tilojen kunnostuksen sekä sataman tulevan peruskorjauksen kanssa parantavat epäilemättä alueen vetovoimaa ja arvoa, tehden siitä entistä modernimman ja houkuttelevamman.
Viehättävä vanhakaupunki on vain 7–10 minuutin kävelymatkan päässä, jossa voit tutustua historiallisten myöhäis-1500-luvun rakennusten joukkoon, mukaan lukien kuuluisa Plaza de los Naranjos. Kävely rantapromenadilla tarjoaa laajan valikoiman ravintoloita, rantabaareja ja tunnettuja hotelleja.
Etsitpä sitten rauhallista pakopaikkaa tai vilkasta rantakohteen elämäntyyliä, tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, elämäntapaa ja vertaansa vailla olevaa rannikon sijaintia.
Älä jätä väliin tätä ainutlaatuista tilaisuutta asua vain askeleen päässä rannasta ja Marbellan satamasta!
Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi näyttöajan.
Asunto on vuokrattuna osan kesästä. Näyttöjä on saatavilla seuraavina heinäkuun päivinä: 23-24-25-26.
Arvioidut ostajan kustannukset:
Myynti on kiinteistönkauppavero (ITP) alainen (Laki 5/2021 luovutusveroista), enimmäisverokanta on 7 prosenttia. Veropohja on korkeampi seuraavista: kauppakirjassa ilmoitettu hinta tai kiinteistön rekisteriarvo (TRLITPAJD 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja veroja. Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Kuningasasetus 1426/1989 ja Kuningasasetus 1427/1989). Arvioidut kustannukset: noin 500–2000 € notaarimaksuihin ja 250–1500 € kiinteistörekisterimaksuihin. Hallinnolliset toimistomaksut (jos vapaaehtoisesti käytössä) eivät ole säänneltyjä ja niiden arvioidaan olevan 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRLHR 104 artikla). ACH
Renovated, bright and charming apartment facing the beaches and the marina on Marbella’s Paseo Marítimo!
Prime location with high demand, close to all amenities, restaurants, beach bars, and the beaches along the promenade. A sun-filled home, perfectly designed for modern living.
Key Features:
*Corner position: Flooded with natural light thanks to its multiple orientations.
*Open-plan layout: Seamlessly combines the living room, dining area, and kitchen.
*Modern kitchen: Perfect for both everyday living and entertaining.
*Layout: One full bathroom plus a convenient guest toilet.
*Two bedrooms: Spacious and comfortable.
*No wasted space: The floor plan maximizes every square metre.
*Work-from-home flexibility: The second bedroom can easily be converted into a home office.
*Excellent rental potential: Highly sought after by tenants.
Convenience: Southwest-facing terrace, ideal for enjoying a quiet dinner or your morning coffee.
Security: 24-hour security for complete peace of mind.
3 swimming pools.
This bright corner apartment features a spacious open-plan design that beautifully combines a generous living room with a contemporary dining area and a sleek, integrated kitchen. Thanks to its desirable corner position, large windows allow abundant natural light to fill the apartment throughout the morning and afternoon, creating a bright, airy, and welcoming atmosphere all day long.
In addition to its exceptional location on Marbella’s Paseo Marítimo, the surrounding area is undergoing significant modernization. The new redevelopment of the Lighthouse area, scheduled for 2025, together with the renovation of the park and surrounding spaces, as well as the future refurbishment of the marina, will undoubtedly enhance the area\'s appeal and value, making it even more modern and attractive.
The charming Old Town is just a 7–10 minute walk away, where you can explore historic late 16th-century buildings, including the famous Plaza de los Naranjos. A stroll along the seafront promenade offers an extensive selection of restaurants, beach bars, and renowned hotels.
Whether you are looking for a peaceful retreat or a vibrant beachfront lifestyle, this apartment offers the perfect combination of comfort, lifestyle, and an unbeatable coastal location.
Don\'t miss this unique opportunity to live just steps from the beach and Marbella Marina!
Contact us for more information or to arrange a viewing.
The apartment is rented parts of the summer. Viewings are available the following days in July: 23-24-25.
Estimated costs to be borne by the buyer:
The sale is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), with a maximum standard rate of 7 per cent. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 of the TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Notary and Land Registry fees are governed by the official fee scales (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). Estimated cost: between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees. Administrative agency fees (if engaged on a voluntary basis) are not regulated and are estimated at between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the TRLRHL). ACH
