Ground Floor Apartment in Marbella, Marbella

Ground Floor Apartment in Marbella

Marbella, Marbella

Eksklusiivinen luksusasunto Lomas de Sierra Blancassa, Marbellassa

Sijaitsee arvostetussa Lomas de Sierra Blanca -alueella, joka on yksi Marbellan eksklusiivisimmista asuinalueista. Tämä tyylikäs katutason asunto tarjoaa poikkeuksellista tilaa, yksityisyyttä ja kauniisti hoidettuja ympäristöjä.

289 m2 laajuinen kiinteistö sisältää tilavan eteisen, joka johtaa valoiseen olo- ja ruokailutilaan, josta on pääsy upeille katetuille terasseille, jotka sopivat täydellisesti ympäri vuoden ulkoilmaelämään. Asunnossa on erillinen keittiö kodinhoitohuoneella, vierasvessa sekä kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaikissa on oma kylpyhuone. Päämakuuhuoneessa on lisäksi walk-in-vaatehuone.

Turvallisessa ja rauhallisessa kompleksissa, jossa on maisemoidut puutarhat, tämä asunto sopii erinomaisesti ensisijaiseksi kodiksi tai ylelliseksi lomapaikaksi. Sijainti on vain muutaman minuutin päässä Marbellan keskustasta, Golden Milen alueelta, Puerto Banúsista, kansainvälisistä huippukouluista ja golfkentistä, yhdistäen hienostuneen mukavuuden ja ihailtavan osoitteen.

Arvioidut ostajan maksamat kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Laki 5/2021 siirtoverosta), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Verotettava pohja on korkeampi ilmoitetun kauppahinnan ja kiinteistörekisterin arvon välillä (ITP- ja AJD-lain yhtenäistetyn tekstin 10 artikla). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen kauppakirjan ja maanmittausrekisteriin rekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat 500–2 000 € notaarimaksuista ja 250–1 500 € maanmittausrekisterimaksuista. Hallinnolliset palvelut (gestoría), jos ne valitaan vapaaehtoisesti (maksut eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) maksetaan myyjän toimesta (paikallishallinnon rahoituslain yhtenäistetyn tekstin 104 artikla). Kokonaisarvio ostokustannuksista: 2 035 000 €. Tämä arvio on suuntaa antava ja annettu kuluttajansuojalain yleisen lain yhtenäistetyn tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä.

ERE

Tämä teksti on tekoälyn avulla käännetty.Näytä alkuperäinen englanninkielinen teksti tästä »

Exclusive Luxury Apartment in Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Situated in the prestigious Lomas de Sierra Blanca, one of Marbella’s most exclusive residential areas, this elegant ground floor apartment offers exceptional space, privacy, and beautifully maintained surroundings.

Spanning 289 m2, the property features a spacious hall leading into a bright living dining area with access to magnificent covered terraces ideal for year round outdoor living. It offers a separate kitchen with utility room, a guest cloakroom, and three generous en suite bedrooms, including a principal suite with a walk in wardrobe.

Set within a secure, tranquil complex with landscaped gardens, this residence is perfect as a primary home or luxury retreat. Located just minutes from central Marbella, the Golden Mile, Puerto Banús, top international schools, and golf courses, it combines refined comfort with an enviable address.

Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: 2.035.000 € .This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law ‌for ‌the ‌Protection ‌of Consumers ‌and ‌Users. ‌The final ‌amount ‌will ‌depend ‌on ‌the specific circumstances ‌of ‌the transaction and the purchaser.Estate ‌agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller.

ERE

näytä kokonaan