# Ylellinen remontoitu katutason asunto Vitianassa – La Cala de Mijas
Tutustu tähän kauniisti remontoituun **1 makuuhuoneen katutason asuntoon**, joka sijaitsee eksklusiivisessa **Vitania**-asuinalueella, vain **4 minuutin ajomatkan päässä La Cala de Mijasista**, jossa on upeat rannat, ravintolat, kaupat ja kaikki välttämättömät palvelut, sekä vain **5 minuutin päässä La Cala Golfista**, yhdestä Costa del Solin arvostetuimmista golfresorteista.
Asunnon pinta-ala on **112 m²** ja se erottuu poikkeuksellisella ulkotilallaan. **8 m² yksityinen puutarha** ja **20 m² terassi** on yhdistetty upeaksi ulkoilma-viihdetilaksi, joka on kokonaan laatoitettu korkealaatuisella lattiamateriaalilla ja varustettu:
* Ulkokeittiö
* Ulkosuihku
* Takka
* Tunnelmavalaistus
* TV
Täydellinen tila rentoutumiseen ja Välimeren elämäntavan nauttimiseen ympäri vuoden.
## Pohjaratkaisu & Ominaisuudet
* Tilava **18 m² makuuhuone**
* Täysin remontoitu kylpyhuone
* Valoisa olohuone takalla
* Täysin varusteltu keittiö
* Keskusilmastointi koko asunnossa
* Lattialämmitys olohuoneessa ja kylpyhuoneessa
* Sähköiset sälekaihtimet
## Mukana tulevat lisävarusteet
* Yksityinen **17 m² maanalainen parkkipaikka**
* **6 m² varastotila**
## Asuinalue
Vitania on hyvin hoidettu, rauhallinen suljettu asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset yhteiset tilat, mukaan lukien:
* 24h vastaanotto- ja turvapalvelu
* Kolme yhteistä uima-allasta
* Kauniit trooppiset puutarhat vesielementteineen ja vesiputouksineen
* Hissilliset rakennukset
* Uusi lasten leikkipaikka, joka asennetaan tänä vuonna
## Juoksevat kulut
* Yhteisövastike: **99 €/kk**
* Kiinteistövero (IBI): **325 €/vuosi**
* Jätehuolto: **80 €/vuosi**
Tämä asunto on erinomainen valinta pysyvään asumiseen, lomakodiksi tai sijoitusmahdollisuudeksi sen ensiluokkaisen sijainnin, runsaan ulkotilan ja korkealaatuisten ominaisuuksien ansiosta.
Jos haluat nauttia Costa del Solin elämäntyylistä mukavasti, yksityisyydessä ja upeilla ulkotiloilla, tämä kohde on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.
**Andalusian asetuksen 218/2005, 11. lokakuuta, mukaisesti, joka säätelee kuluttajatietoja asuinrakennusten myynnissä ja vuokrauksessa Andalusiassa, ostajia tiedotetaan, että notaarimaksut, kiinteistörekisterimaksut, kiinteistönsiirtovero (I.T.P.), rahoituskulut ja muut ostoon liittyvät kulut eivät sisälly myyntihintaan. Tässä ilmoituksessa esitetyt tiedot ovat ohjeellisia, eivät oikeudellisesti sitovia eivätkä muodosta sopimuksellista sitovuutta.**
# Luxury Renovated Ground Floor Apartment in Vitania – La Cala de Mijas
Discover this beautifully renovated **1-bedroom ground floor apartment**, located in the exclusive **Vitania** residential complex, just **4 minutes by car from La Cala de Mijas**, with its beautiful beaches, restaurants, shops and all essential amenities, and only **5 minutes from La Cala Golf**, one of the most prestigious golf resorts on the Costa del Sol.
The property offers **112 m² of built area** and stands out for its exceptional outdoor living space. The **8 m² private garden** and the **20 m² terrace** have been combined to create a stunning outdoor entertainment area, fully tiled with high-quality flooring and equipped with:
* Outdoor kitchen
* Outdoor shower
* Fireplace
* Ambient lighting
* TV
A perfect space for relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle all year round.
## Layout & Features
* Spacious **18 m² bedroom**
* Fully renovated bathroom
* Bright living room with fireplace
* Fully equipped kitchen
* Central air conditioning throughout the property
* Underfloor heating in the living room and bathroom
* Electric shutters
## Included Extras
* Private **17 m² underground parking space**
* **6 m² storage room**
## The Development
Vitania is a well-maintained, peaceful gated community offering excellent communal facilities, including:
* 24-hour concierge and security service
* Three communal swimming pools
* Beautiful tropical gardens with water features and waterfalls
* Buildings with lifts
* New children's playground to be installed this year
## Running Costs
* Community fees: **€99/month**
* Property tax (IBI): **€325/year**
* Rubbish collection: **€80/year**
This property is an excellent choice as a permanent residence, holiday home or investment opportunity, thanks to its prime location, generous outdoor space and high-quality features.
If you are looking to enjoy the Costa del Sol lifestyle with comfort, privacy and outstanding outdoor living, this property is well worth a viewing.
**In accordance with Andalusian Decree 218/2005 of 11 October, which regulates consumer information in the sale and rental of residential properties in Andalusia, buyers are informed that notary fees, Land Registry fees, Property Transfer Tax (I.T.P.), financing costs and any other expenses related to the purchase are not included in the sale price. The information contained in this advertisement is provided for guidance only, is not legally binding and has no contractual validity.**
