✨ Uniikki tilaisuus Sea Flowers Mirafloresissa: Pohjakerroksen asunto avoimilla näkymillä ja suurella potentiaalilla ✨
Löydä tämä helmi Riviera del Solin sydämestä!
Sijaitsee halutussa Sea Flowers Miraflores -asuinalueella (Calle José Rivero), tämä pohjakerroksen asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän sijaintia, hintaa ja arvonnousupotentiaalia. Se on ihanteellinen kohde sekä kodin etsijöille että sijoittajille, jotka tavoittelevat korkeita tuottoja lyhytaikaisissa tai pitkäaikaisissa vuokrauksissa.
🌟 Pääominaisuudet:
Pohjaratkaisu: 2 tilavaa makuuhuonetta ja 2 täyttä kylpyhuonetta (maksimaalinen mukavuus ja yksityisyys), 1 sisäpaikka autolle ja varastotila (joissakin kuvissa on havainnekuvia tilan optimointia varten)
Ulkotilat: Kaunis yksityinen terassi avoimilla näkymillä – melko harvinaista pohjakerroksen asunnolle – tarjoaa suuren tilan tunteen ja runsaasti luonnonvaloa
Strateginen sijainti: Rauhallisella mutta hyvin yhteyksillä varustetulla alueella, lähellä golfkenttiä, palveluita ja vain muutaman minuutin päässä rannasta
🌟 Miksi tämä on uskomaton tilaisuus?
Tämän asunnon hinta on erittäin kilpailukykyinen, mikä mahdollistaa ostajan muuttaa heti tai tehdä remontti maksimoidakseen sen korkean potentiaalin. Sea Flowersin kiinteistöt tunnetaan vankasta rakenteestaan ja houkuttelevasta välimerellisestä designistaan.
🌟 Lisätiedot:
Pohjakerros (helppo pääsy)
Hyvin hoidettu asuinalue viheralueineen ja uima-altaineen
Erinomainen potentiaali matkailuvuokraukseen
🌟 Älä jätä väliin tätä sijoitusmahdollisuutta yhdellä Costa del Solin parhaista alueista. Näytöt ovat saatavilla välittömästi.
🌟 Lyhennetty tietodokumentti on saatavilla.
Kustannukset: Verot (ITP tai ALV + AJD) + notaarin ja rekisteröintimaksut.
🌟 Arvioidut ostajan kustannukset:
Ostoon sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (Laki 5/2021 luovutusveroista), yleisellä enimmäisprosentilla 7 %. Verotettava pohja on suurempi arvo kauppahinnan ja kiinteistön rekisteriarvon välillä (art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita.
Julkisen kauppakirjan ja maarekisterin maksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Arvioidut kustannukset: 500–2000 € notaarimaksuihin ja 250–1500 € rekisteröintimaksuihin.
Välitys (valinnainen, vapaasti sovittavat palkkiot): arvioitu 300–500 €.
Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (art. 104 TRLRHL).
🌟 Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 32 900 € (+10%)
Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu art. 20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista.
Välityspalkkiot maksaa myyjä. FS1
✨ Unique Opportunity in Sea Flowers Miraflores: Ground Floor Apartment with Open Views & Great Potential ✨
Discover this gem in the heart of Riviera del Sol!
Located in the sought-after Sea Flowers Miraflores urbanization (Calle José Rivero), this ground-floor apartment offers the perfect combination of location, price, and appreciation potential. It is an ideal property both for those seeking a cozy home and for investors aiming for high returns in short-term or long-term rentals.
???? Main Features:
Layout: 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms (maximum comfort and privacy), 1 indoor parking space, and a storage room (some images are renders to provide ideas for space optimization)
Outdoor Spaces: A beautiful private terrace with open views—something quite exclusive for a ground-floor property—offering a great sense of space and abundant natural light
Strategic Location: Situated in a quiet yet well-connected area, close to golf courses, services, and just minutes from the beach
???? Why is this an incredible opportunity?
This apartment is priced very competitively, allowing the buyer to move in immediately or carry out a renovation to maximize its high potential. Properties in Sea Flowers are known for their solid construction and attractive Mediterranean design.
???? Additional Details:
Ground floor (easy access)
Well-maintained urbanization with green areas and swimming pool
Excellent potential for tourist rentals
???? Don’t miss this investment opportunity in one of the best areas of the Costa del Sol. Viewings are available immediately.
???? The Abbreviated Information Document is available.
Costs: Taxes (ITP or VAT + AJD) + notary and registry fees.
???? Estimated buyer costs:
The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher value between the deeded price and the cadastral reference value (art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.
Public deed and Land Registry fees are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989), respectively. Estimated costs: €500 to €2,000 for notary fees and €250 to €1,500 for registry fees.
Agency (optional, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500.
Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (art. 104 TRLRHL).
???? Estimated total cost for the buyer: €32,900 (+10%)
This estimate is indicative and provided in accordance with art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer.
Agency fees are paid by the seller. FS1
