Katutasoinen asunto sijaitsee Vitta Nature -kehityshankkeessa El Chaparralissa, La Cala de Mijasin ja Fuengirolan välissä. Sijainti tarjoaa kätevän pääsyn A-7-moottoritielle, noin 30 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentältä ja noin 25 minuutin päässä Marbellasta.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa olohuone avautuu suoraan puutarhaan, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (joista toinen on oma). Länsisuunta tarjoaa luonnollista iltapäivän valoa ja mahdollistaa ulkotilan mukavan käytön iltaan asti.
Vitta Nature on aidattu asuinalue, valmistunut ja käytössä vuodesta 2024 lähtien.
Asukkaat yhteisalueella voivat nauttia:
– maisemoidut puutarhat (yli 13 000 m²)
– ulkouima-altaat
– spa-alue (sisätilojen lämmitetty uima-allas, sauna, hammam)
– täysin varustettu kuntosali
– padelkentät
– ulkotreeni- ja kävelyalueet
– seuraklubi / gourmet-tila
– lasten alueet
– yhteisöpuutarha
Asunto on erinomaassa kunnossa, täysin kalustettu ja muuttovalmis. Maanalainen pysäköinti ja varasto sisältyvät hintaan.
Ota yhteyttä sopiaksesi näyttö.
TRLDCU:n 20.1 artiklan määräysten mukaisesti asunnon hintaa KOROTETAAN seuraavilla summilla:
OSTAJAN MAKSETTAVAT VEROT:
Arvonlisäveron ollessa voimassa oleva 10 %:n verokanta (Laki 37/1992, 28. joulukuuta, arvonlisäverosta). Kiinteistönkauppavero (ITP) myyntihinnan tai kiinteistön rekisteriarvon korkeimman arvon mukaan, vaihdellen 3,5 %:sta 7 %:iin ostajan olosuhteista riippuen, kaikki tämän mukaisesti (Kuningasasetuksen 1/1993, 24. syyskuuta, kiinteistönkauppaveroa ja leimaveroa koskevan lain uudistetun tekstin hyväksyminen).
NOTAARI JA REKISTERI:
Nämä kulut ovat maksullisia, ja niiden arvioitu kustannus voi vaihdella 600 eurosta 1 250 euroon notaarin osalta ja 200 eurosta 600 euroon rekisterin osalta (Kuningasasetukset 1426/1989 ja 1427/1989, molemmat 17. marraskuuta, hyväksyen notaarimaksu- ja kiinteistörekisterimaksutaulukot).
Välitystoimiston ammattilaispalkkiot sisältyvät myyntihintaan.
JOS PANKKIRAHOITUSTA TARVITAAN:
Lisäkustannusten määrä on sovittava rahoituslaitoksen kanssa.
Lopullisen hinnan laskemiseksi ota yhteyttä meihin. Laadimme henkilökohtaisen tarjouksen ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella.
Ground floor apartment located in the Vitta Nature development in El Chaparral, between La Cala de Mijas and Fuengirola. The location offers convenient access to the A-7, approximately 30 minutes by car from Málaga airport and around 25 minutes from Marbella.
The property features a functional layout with a living area opening directly onto the garden, two bedrooms, and two bathrooms (one en suite). West orientation provides natural afternoon light and allows the outdoor space to be used comfortably into the evening.
Vitta Nature is a gated community, completed and in use since 2024.
Residents within the communal area can enjoy:
– landscaped gardens (over 13,000 m²)
– outdoor swimming pools
– spa area (indoor heated pool, sauna, hammam)
– fully equipped gym
– paddle courts
– outdoor fitness and walking areas
– social club / gourmet space
– children’s areas
– community garden
The property is presented in excellent condition, fully furnished and ready to move into. Underground parking and storage are included.
Contact us to arrange a viewing.
In accordance with the provisions of Article 20.1 of the TRLDCU, the price of the property WILL BE INCREASED by the following amounts:
TAXES PAYABLE BY THE PURCHASER:
In the case of VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992, of 28 December, on Value Added Tax). In the case of ITP (Property Transfer Tax) on the higher of the sale price or the cadastral reference value, ranging from 3.5% to 7% depending on the buyer's conditions, all in accordance with (Royal Legislative Decree 1/1993, of 24 September, approving the revised text of the Law on Property Transfer Tax and Stamp Duty).
NOTARY AND REGISTRY:
These expenses are subject to fees, although their estimated cost may range from €600 to €1,250 for the notary and from €200 to €600 for the registry (Royal Decree 1426/1989, of 17 November, approving the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of 17 November, approving the Land Registry Fees Schedule, respectively).
The agency's professional fees are included in the sale price.
IF BANK FINANCING IS REQUIRED:
The amount of additional expenses must be agreed upon with the financial institution.
To calculate the final price, please contact us. We will issue a personalised offer based on the buyer's personal circumstances.
