Ylellinen asunto yksityisessä kehityshankkeessa, jossa on vain 5 asuntoa, taaten vertaansa vailla olevan yksityisyyden ja eksklusiivisuuden. Se on täysin esteetön liikuntarajoitteisille.
Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, suuri avokeittiö ja olohuone, kodinhoitohuone sekä ruokakomero. 26 m² terassi ja yksityinen puutarha tarjoavat mahdollisuuden nauttia rauhasta ainutlaatuisessa ympäristössä. Mukana on nimetty pysäköintipaikka.
Huippuluokan viimeistelyt sisältävät Cosentinon Dekton-lattiat ja kylpyhuoneet, keittiön posliinitasot, korkealaatuiset kaapistot ja sisältyvät kodinkoneet. Kaikissa huoneissa on sähköiset sälekaihtimet.
Kehityshankkeessa on yhteinen suolaveden uima-allas.
Tällä hetkellä käynnissä täydellinen peruskorjaus, jonka arvioitu valmistumisaika on marraskuu 2026. Kuvissa on havainnekuvia, jotka eivät ole sitovia.
• Muita pakollisia välityspalkkioita ei ole.
• Verot eivät sisälly hintaan: Varainsiirtovero (7 % Andalusiassa) myyntihinnasta. Tämä ei kuitenkaan estä soveltamasta alennettuja veroasteita 3,5 %, 1,2 % tai 1 % ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Vero lasketaan kiinteistörekisterin arvon tai myyntihinnan mukaan, riippuen kumpi on korkeampi.
• Notaarimaksut: Notaarimaksut lasketaan virallisen hinnaston mukaan, joka on säädetty kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, 17. marraskuuta, joka hyväksyy notaarimaksut.
• Kiinteistörekisteröintimaksut: Rekisteröinti kiinteistörekisteriin laskutetaan virallisen hinnaston mukaisesti, joka on säädetty kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, 17. marraskuuta, joka hyväksyy notaarimaksut.
• Hallinnointimaksut (Välitys)
• Myyjän välityspalkkiot: Sisältyvät listahintaan.
• Ostajan välityspalkkiot: Huomioithan, että ammattilaismaksut saattavat koskea ostajaa tapauksissa, joissa on sovittu ostajan välityspalveluista (PSI) tai kiinteistön henkilökohtaisesta ostajasta. NÄMÄ MAKSUT EIVÄT LIITY OSTOHINTAAN.
Saadaksesi kattavaa tietoa varainsiirtoveron (ITP) toiminnasta, verokannoista ja verovähennyksistä Andalusiassa, tutustu Andalusian aluehallinnon veroviraston viralliselle verkkosivulle seuraavan linkin kautta:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
Luxury apartment in a private development of only 5 residences, guaranteeing unparalleled privacy and exclusivity. It is fully accessible for people with reduced mobility.
It features 3 bedrooms, 3 bathrooms, a large open-plan living room and kitchen, a laundry room, and a pantry. The 26 m² terrace and private garden allow you to enjoy tranquility in a privileged setting. An assigned parking space is included.
Top-of-the-line finishes include Dekton by Cosentino flooring and bathrooms, a kitchen with porcelain countertops, high-quality cabinetry, and included appliances. Electric blinds are installed in all rooms.
The development offers a communal saltwater swimming pool.
Currently undergoing complete renovation, with completion expected in November 2026. Images are illustrative renderings and are not contractually binding.
• There are no other mandatory brokerage fees.
• Taxes not included: Transfer Tax (7% in Andalusia) on the sale price. This is without prejudice to reduced rates of 3.5%, 1.2%, or 1% applicable depending on the buyer's personal circumstances or the property's characteristics. The tax is levied on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher.
• Notary fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.
• Property Registration Fees: Registration in the Property Registry will be billed according to the official fee schedule established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial Fees.
• Management Fees (Agency)
• Seller's Agency Fees: Included in the List Price.
• Buyer's Agency Fees: Please note that professional fees may apply to the buyer in cases where purchase commission services (PSI) or a Real Estate Personal Shopper have been contracted. THESE FEES ARE NOT RELATED TO THE PURCHASE PRICE.
For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Regional Government's Tax Agency at the following link:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
