Unelma-asunto suurella yksityisellä puutarhalla ja merinäköalalla
Sijaitsee arvostetussa Palo Alton asuinalueella, äskettäin rakennetussa ja erinomaista laatua tarjoavassa kohteessa, jossa on huippuluokan kodinkoneet ja aeroterminen järjestelmä, ja vain 2 minuutin päässä La Cañadan ostoskeskuksesta. Tämä eksklusiivinen kahden makuuhuoneen katutason asunto yhdistää ylellisyyden, mukavuuden ja designin vertaansa vailla olevassa ympäristössä. Siinä on tilava yksityinen puutarha sekä katetut ja avoimet terassit, joilta voi nauttia panoraamanäkymistä kimaltelevalle Välimerelle.
Jokainen kiinteistön yksityiskohta on huolellisesti suunniteltu skandinaavisella eleganssilla, luoden valoisia, tyylikkäitä ja kutsuvia tiloja. Pohjaratkaisu ja korkealaatuiset viimeistelyt takaavat poikkeuksellisen asumiskokemuksen, jossa rauha ja tyyli sulautuvat saumattomasti.
Kiinteistöön kuuluu maanalainen pysäköintipaikka ja varastotila sekä yksinoikeudella käytettävissä oleva klubitalo, jossa on coworking-alue, kuntosali ja huippuluokan spa, suunniteltu niille, jotka arvostavat aktiivista, terveellistä elämäntapaa tinkimättä mukavuudesta.
Asuinalue itsessään on rauhallinen keidas: vehreät puutarhat, ulkouima-allas merinäköalalla ja 24/7 vartiointi tarjoavat yksityisyyttä, hyvinvointia ja eksklusiivisen ilmapiirin, tehden siitä ihanteellisen kodin.
Lyhyesti sanottuna tämä kulman katutason asunto on enemmän kuin koti: se on Välimeren keidas, jossa jokainen päivä eletään eleganssilla, tyylillä ja henkeäsalpaavilla näkymillä.
Tervetuloa Välimeren unelmaasi.
Arvioidut ostajan maksamat kulut: Kauppa on kiinteistösiirtoveron (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) alainen (Laki 5/2021 siirtoverosta), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Verotettava pohja on suurempi ilmoitetusta kauppahinnasta ja kiinteistörekisterin arvosta (ITP- ja AJD-lain yhdistetyn tekstin 10 artikla). Alennetut verokannat voivat koskea ostajan henkilökohtaisia olosuhteita. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisen hinnaston mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioitu hintahaarukka on 500–2000 € notaaripalkkioille ja 250–1500 € kiinteistörekisterimaksuille. Hallinnolliset palvelut (gestoría), jos ne valitaan vapaaehtoisesti (maksut eivät ole säädeltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) maksetaan myyjän toimesta (paikallisen rahoituslain yhdistetyn tekstin 104 artikla). Ostajan kokonaisarvioitu kustannus: 790 900 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu yleisen kuluttajansuojalain (artikla 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä.
ERE
Dream Apartment with a Large Private Garden and Sea Views
Located in the prestigious Palo Alto development, recently built and featuring excellent qualities throughout, including top of the range appliances and an aerothermal system, and just 2 minutes from the La Cañada shopping center, this exclusive two bedroom ground floor apartment combines luxury, comfort and design in an incomparable setting. It boasts a spacious private garden, as well as covered and uncovered terraces from which you can enjoy panoramic views of the sparkling Mediterranean Sea.
Every detail of the property has been carefully crafted with Scandinavian elegance, creating bright, sophisticated, and welcoming spaces. The layout and high-quality finishes ensure an exceptional living experience, where tranquility and style blend seamlessly.
The property includes an underground parking space and storage room, as well as exclusive access to the clubhouse with coworking area, gym and state-of-the-art spa, designed for those who value an active, healthy lifestyle without compromising on comfort.
The development itself is a serene oasis: lush gardens, an outdoor pool with sea views, and 24/7 security provide privacy, wellbeing, and an exclusive atmosphere, making it the ideal home.
In short, this corner ground-floor apartment is more than a home: it is a Mediterranean retreat where every day is lived with elegance, style, and breathtaking vistas.
Welcome to your Mediterranean dream.
Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchaser: 790.900€.This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.
ERE
