Kuntoaan vaativa kiinteistö, jolla on erinomainen potentiaali, sijaitsee Guadalmina Bajassa, Marbellan yhdeksän arvostetuimman ja halutuimman asuinalueen eksklusiivisessa rantakehityksessä. Sen avarat mittasuhteet, etelään suuntautuva terassi ja merellinen sijainti tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden luoda räätälöity koti.
Tämä kahden tason pohjakerroksen kaksitasoinen asunto tarjoaa noin 140 m² rakennettua alaa sekä tilavan 50 m² terassin, ja se jakautuu kahdelle tasolle. Vaikka rakennus sijaitsee toisella rivillä rantakehityksen sisällä, kiinteistö nauttii miellyttävästä etelään suuntautuvasta sijainnista ja sivuttaisesta merinäköalasta terassilta.
Pääkerroksessa on tilava olo- ja ruokailutila, josta on suora pääsy terassille, tarjoten runsaan ulkotilan, jossa on paljon potentiaalia luoda erilaisia ruokailu- ja rentoutumisalueita nauttien Costa del Solin ilmastosta. Tällä tasolla on myös täysin varustettu keittiö ja päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella.
Keittiöstä johtaa sisäinen portaikko alemmalle tasolle, jossa sijaitsee toinen makuuhuone. Tämä makuuhuone hyötyy myös omasta kylpyhuoneesta ja ulospäin avautuvasta ikkunasta, joka tarjoaa luonnonvaloa ja ilmanvaihtoa.
Kiinteistö vaatii perusteellista kunnostusta, mutta sen pohjaratkaisu, avarat mitat ja suuri terassi tarjoavat huomattavat mahdollisuudet sisätilojen uudelleensuunnitteluun ja modernisointiin, luoden nykyaikaisen kodin, joka on räätälöity uuden omistajan mieltymysten mukaan.
Kiinteistöön kuuluu myös autopaikka ja erillinen henkilökunnan/ kuljettajan huone omalla kylpyhuoneella, joka sijaitsee toisessa rakennuksessa samassa kehityksessä.
Portilla suljettu kompleksi tarjoaa 24 tunnin vartioinnin ja suoran pääsyn rannalle sekä kauniisti hoidettuja yhteisiä puutarhoja, uima-altaan ja yksityisen asukkaiden ravintolan, joka on avoinna sesonkiaikana.
Erinomainen tilaisuus ostajille, jotka arvostavat sijaintia, tilaa ja kunnostuspotentiaalia vakiintuneessa rantakehityksessä Guadalmina Bajan erittäin halutulla alueella.
**Kuvien vastuuvapauslauseke:** Joitakin valokuvia on saatettu digitaalisen muokkauksen, mukaan lukien tekoälyn, avulla parantaa ainoastaan valaistusta, värejä ja visuaalista esitystä. Näillä parannuksilla ei ole tarkoitus muuttaa kiinteistön olennaisia ominaisuuksia, mittoja tai pohjaratkaisua.
A property in need of renovation with excellent potential, located within an exclusive beachfront development in Guadalmina Baja, one of Marbella’s most established and sought-after residential areas. Its generous proportions, south-facing terrace and privileged location by the sea provide an excellent opportunity to create a bespoke home.
This duplex ground-floor apartment offers approximately 140 m² of built area plus a spacious 50 m² terrace and is distributed over two levels. Although the building itself is set on the second line within the beachfront complex, the property enjoys a pleasant south-facing position and a lateral sea view from the terrace.
The main floo features a spacious living and dining area with direct access to the terrace, providing a generous outdoor space with plenty of potential for creating different areas for dining and relaxing while enjoying the Costa del Sol climate. This level also includes a fully equipped kitchen and the principal bedroom with en-suite bathroom.
An internal staircase from the kitchen leads to the lower level, where the second bedroom is located. This bedroom also benefits from an en-suite bathroom and an exterior-facing window providing natural light and ventilation.
The property requires a comprehensive renovation, but its layout, generous dimensions and large terrace offer considerable scope to redesign and modernise the interiors, creating a contemporary home tailored to the new owner’s preferences.
The property also includes a parking space and a separate staff/driver’s room with its own bathroom, located in another building within the same development.
The gated complex offers 24-hour security and direct access to the beach, as well as beautifully maintained communal gardens, a swimming pool and a private residents’ restaurant, open during the high season.
An excellent opportunity for buyers who value location, space and renovation potential, within an established beachfront development in the highly desirable area of Guadalmina Baja.
**Image disclaimer:** Some photographs may have been digitally enhanced using editing tools, including artificial intelligence, solely to improve lighting, colour and visual presentation. These enhancements are not intended to alter the property’s essential features, dimensions or layout.
